王蘊(yùn)府上，幾人一番交談才得知了事情的原委，均忍俊不禁，感慨不已。


    三人本來(lái)想商談工匠之事，但碰到這麼巧合的事情，不由大談起如何“免費(fèi)”飲酒的心得。


    不過，談了沒多久，王蘊(yùn)便追著馮雁滿院子跑，因?yàn)橥瑯咏榻B別人百鬥酒，王恭提成十六壇，而自己卻隻有十一壇，這讓王蘊(yùn)大為不滿。


    “叔仁兄，別追了，你又追不上我！再說(shuō)了，送你那麼的“西施”與“貂蟬”，足以抵掉五壇酒水！”


    王蘊(yùn)連喘粗氣惱怒道：


    “好你個(gè)馮小子，枉我待你如兄弟，還陪你在書院呆了三日，竟敢蒙騙老夫！”


    “些許俗物有何計(jì)較之處，咱們是做大生意的人！”馮雁在前麵也叫嚷著。


    “做生意更應(yīng)誠(chéng)信為首！阿寧，幫為父取一根棍子來(lái)……”


    王恭正膈應(yīng)那句“枉我待你如兄弟”，聽到父親要取棍子打人，心中更為哭笑不得，心想，你追打的人是廣陵軍營(yíng)總教頭，兩人合起來(lái)還不夠別人打的，竟想拿棍子打人？


    凡事在一個(gè)“巧”字，追逐大戲不僅在王府進(jìn)行，同時(shí)，謝府也在上演著追逐大戲。


    謝安手裏操著一把掃帚也在追打謝琰。


    “父親大人，我已快而立之年，怎還如此教訓(xùn)人呢？”


    “不肖子，喝花酒竟然耗去幾萬(wàn)錢，還有臉問我要錢！”


    謝琰避開父親的橫掃，躲在一座假山後麵哭喪道：


    “我靠父親，自從朝廷頒布旨意廩俸減半，本就捉襟見肘的薪奉哪夠開銷？不過孩兒近日有二萬(wàn)錢的收入，很快就能奉還……”


    謝安停下腳步拍了拍胸脯斥責(zé)道：


    “整日與狐朋狗友飲酒作樂，真是家門不肖子，你看看堂兄幼度，已經(jīng)官至徐州刺史，還封了東興縣侯，你怎如此不長(zhǎng)進(jìn)？”


    “父親如派我掌兵亦能建功立業(yè)，為何隻派堂兄？”


    “你的磨礪遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠如何能掌兵？”


    “不試試，怎知孩兒不行？”謝琰抱怨不停。


    “不要說(shuō)你堂兄，就是那無(wú)始小侄也比你強(qiáng)，未過二十不僅能征戰(zhàn)，還作得一首好詩(shī)，更開了多家商鋪！昨日送來(lái)的那些物品都能抵你一年的薪奉了！”謝安越想越來(lái)氣。


    “對(duì)呀，無(wú)始賢弟！哈哈，多謝父親的提醒！”謝琰說(shuō)完，一溜煙跑到外宅跨馬而上便衝向東郊。


    進(jìn)入王府後，看到眼前的景象，謝琰不由愣住了。


    “孝伯，為何你父親追打無(wú)始小兄。”


    “分贓不均！”王恭一副哭笑不得的表情。


    “怎麼講？”


    “無(wú)始兄給了你我十六壇酒的酬勞，但隻給我父親十一壇，自然心生不滿。不過，無(wú)始小兄對(duì)咱們還算公道啊。”王恭說(shuō)著心裏倒有些自得了。


    謝琰好笑一聲，遂與王恭勸住了二人。


    幾人圍坐一處說(shuō)了一番房產(chǎn)的事情，謝琰不禁驚喜道：


    “無(wú)始賢弟，做房產(chǎn)真的能賺到錢？”


    “瑗度兄，北方戰(zhàn)亂不斷，越來(lái)越多的人肯定會(huì)搬遷至南地，也就需要住宅以有安身之所，因此建造房屋出售自然有利可圖。”馮


    雁笑道。


    “是這個(gè)道理，不知為兄能否參與其中。”謝琰忐忑道。


    “可以參與，不如瑗度兄以部分錢銀再加人力入股。”


    “人力入股？”


    “瑗度兄不是任職秘書丞掌管文籍事宜嘛，建造房屋需要辦理官方手續(xù)、安排工匠、勞力等，這些就交由兄長(zhǎng)去辛勞。”馮雁解釋道。


    王恭聽聞也焦急插話道：


    “無(wú)始兄，我能參與嗎？”


    “王恭兄也要參與？建造房屋的土地本就出自令尊之手，參不參與無(wú)所謂吧。”


    “不行！老夫是老夫、阿寧是阿寧，想賺錢靠自己。”王蘊(yùn)躺在躺椅上，眼皮也沒抬甕聲甕氣地說(shuō)著。


    王恭聽言立即撇嘴，低聲嘟囔道：


    “哪有這樣的父親？”


    “嗯？你也想挨揍？”說(shuō)著，王蘊(yùn)從躺椅邊上順手拿起了木棍。


    “靠自己！不靠別人！”王恭急忙閃躲……


    馮雁看了看王恭，二十歲出頭的年紀(jì)，比謝琰小了六七歲，聽說(shuō)少時(shí)便有美譽(yù)，為人品德高尚，操守清正，思索了一下對(duì)王恭說(shuō)道：


    “王兄如果想?yún)⒐桑部砂凑斟X銀加人力的方式入股，建造房屋需采購(gòu)大量砂石、木料、器械、工具等，另外整體工程還需有人統(tǒng)籌帷幄、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，如果王恭兄虛心好學(xué)、用心為之，便可參與。對(duì)了，還有一事，咱們還需購(gòu)置或者租用一座荒山以采挖砂石。”


    “砂石作何之用？”二人同時(shí)好奇。


    “哈哈，我想建造的房屋是用砂石輔以土木結(jié)構(gòu)混合搭建而成，這樣的房屋防火、防潮、防震、而且可搭建高度達(dá)四五層的樓閣狀建築，能節(jié)省不少占地麵積。”說(shuō)著，馮雁找了筆墨大致畫了一副房屋草圖。


    幾人新奇地打量起來(lái)。


    樓閣建築在京城與宮廷中很是常見，不過均是四周敞開的，像馮雁這種四周包裹住的樣式倒是未曾見過。知道眾人肯定有疑問，馮雁耐心說(shuō)道：


    “封閉的房屋自然要有窗戶以作照射陽(yáng)光、流通空氣及防雨防風(fēng)之用，所以建造房屋的時(shí)候自會(huì)預(yù)留窗口。不僅樓閣要封閉，整個(gè)居住之地也會(huì)用院牆環(huán)繞以防不軌之人擅入，最中心地帶還要修建園林以供人們外出納涼遊走。其間修建較為寬闊的道路以供車馬通行。”


    說(shuō)完，馮雁突然想起了窗戶上的玻璃。


    “記得玻璃就是用砂石製造而成，好像是高溫溶解再退火？吹氣能變成瓶、延壓能成玻璃，可是雜質(zhì)是如何去除的？高溫？鹽酸？加入什麼酸鈣……”


    正愣神間，謝琰開口問道：


    “那一所房子麵積幾何，是否有庭院？仆役丫鬟又安置何處？”


    馮雁迴過神來(lái)，問道：


    “瑗度兄方才所言何事？”


    “又在發(fā)呆！無(wú)始小兄，你為何總愛看著天呢？為兄問你，一所房子麵積幾何，是否有庭院？仆役丫鬟又安置何處。”謝琰搖頭笑道。


    “哦，一所房子大概占地一畝多些，建造成三至四層樓閣，最上一層以主人居住，一層以子女居住，一層以長(zhǎng)輩居住，底層修建廳堂以供往來(lái)待客及用膳之所，其外建偏房及


    小院以供仆役居住、馬匹安置。”


    “此等建築聞所未聞！”幾人同時(shí)驚唿。


    “多利用空間以減少占地。”馮雁笑道。


    幾人點(diǎn)了點(diǎn)頭，謝琰又問道：


    “好！我願(yuàn)入股，隻是需要多少錢銀呢？”


    “百頃之地建造房屋、修建道路、打造園林等需要巨額錢財(cái)，我看二位就以百萬(wàn)錢再加人力入股吧，如此，可占得一成的股份。”


    話音剛落，謝琰與王恭立即頹然泄氣，百萬(wàn)錢對(duì)這二人來(lái)說(shuō)實(shí)在太多了。


    馮雁輕笑搖頭，看了看王蘊(yùn)，忽然想到一個(gè)問題，遂問道：


    “叔仁兄，建康城西南郊之地到底有多少麵積？”


    馮雁之所以問這個(gè)問題，是因?yàn)闀咽飞厦總€(gè)朝代的計(jì)量單位不同，別因?yàn)闆]計(jì)算好而鬧出笑話。


    <a href="http://m.bidige.com" id="wzsy">bidige.com</a>


    王蘊(yùn)想了想迴答道：


    “老夫從未丈量過，反正目力所及之地，老夫均稱之為百頃。”


    “啊？”馮雁一臉懵圈，哪有這樣計(jì)算麵積的？看來(lái)還得重新丈量才行，老王忒不靠譜。


    馮雁無(wú)語(yǔ)了一會(huì)，想想估計(jì)也就幾百畝或上千畝的樣子，然後對(duì)二人說(shuō)道：


    “如果困難，那就以五十萬(wàn)錢入股。”


    二人聽了這個(gè)數(shù)字，依然很為難，不過還是重重地點(diǎn)了一下頭。對(duì)房產(chǎn)不熟悉，不代表對(duì)房屋不熟悉，建造一座房屋少說(shuō)得萬(wàn)錢以上，而一大片土地能造幾百間房子，五十萬(wàn)錢還是占了很大便宜。


    王蘊(yùn)在一邊聽了也暗自得意，自己占有三成股份，自己兒子又占了一成，算下來(lái)共有四成分紅，隻不過出了些土地而已。在王蘊(yùn)眼中，些許土地根本不算迴事。


    不過馮雁自有打算，房產(chǎn)業(yè)有句話叫分期開發(fā)，第一期蓋完先收錢，有了錢再造第二期、第三期。再說(shuō)了，有了這兩個(gè)“官二代”的參與，做起事來(lái)要順當(dāng)?shù)亩唷?br />

    王恭想了想問道：


    “依小兄之言，為何要修建園林？不如全部蓋成房屋豈不更好？”


    “哈哈，總呆在屋子裏多無(wú)聊，人總要出來(lái)走動(dòng)。住宅之所講究風(fēng)水、環(huán)境，不僅建造園林，還要造一些小橋流水、涼亭、釣臺(tái)、假山、曲沼等遍布其間。環(huán)境好，自然能吸引人們購(gòu)買，再種些花花草草，如此為之，園林即是居所、居所即是園林，實(shí)乃人間之仙境也！居住其中隻感鶯鶯燕燕翠翠紅紅處處融融洽洽，雨雨風(fēng)風(fēng)花花草草年年暮暮朝朝……”馮雁說(shuō)著說(shuō)著，眼睛愈發(fā)明亮起來(lái)。


    推銷產(chǎn)品就是這樣，能把自己都說(shuō)的美滋滋地，那旁人更是心動(dòng)不已。


    王蘊(yùn)、王恭、謝琰此刻感覺，麵前仿佛升起一座縹緲的仙境，其中飛鳥撲翅、馬兒歡奔、懸蒿垂羅，澗道盤紆，景色優(yōu)美，又有俊男美女徘徊其間低低細(xì)語(yǔ)，盤坐其間修煉仙功定能飛身而去。


    王蘊(yùn)在恍惚間，咽了一下口水，拿起幾粒藥丸便塞入口中。


    馮雁好奇地拿起藥丸聞了聞，直覺一股辛辣之味傳入鼻中。


    “叔仁兄，此為何物？”


    “嗬嗬，此乃成仙之妙藥，五行散也！”


    “我靠，這不是毒藥嗎！”