雷蘊(yùn)榮雖說(shuō)和利誌華是親戚，本身關(guān)係也不錯(cuò)，但是這次的交易都是公事公辦，兩人都知道做生意的時(shí)候不要參雜其他太多的東西。
利誌華的渠道公司作價(jià)八千六百萬(wàn)港元，榮耀大賣場(chǎng)包括倉(cāng)和店裏的電器總共一起則是作價(jià)一個(gè)億。
兩家公司的價(jià)值都是請(qǐng)的專業(yè)的會(huì)計(jì)事務(wù)所做的評(píng)估，彼此也都認(rèn)可，所以交易很快就達(dá)成。
利誌華的渠道公司主要就涉及灣灣和楓葉國(guó)，不過(guò)主要還是楓葉國(guó)這邊，灣灣的市場(chǎng)利誌華也心知肚明，這是雷蘊(yùn)榮特意留給他的。
以雷蘊(yùn)榮在灣灣的關(guān)係，他能夠迅速的打開那邊的渠道，根本不用把這塊市場(chǎng)就給別人來(lái)開發(fā)。
真正是利誌華開發(fā)出來(lái)的渠道還是楓葉國(guó)這邊，但是這個(gè)國(guó)家地廣人稀，最主要的市場(chǎng)也隻是在那幾個(gè)大城市。
但是不管怎麼說(shuō)，利誌華還是把楓葉國(guó)的渠道給大體開發(fā)出來(lái)了，而且渠道公司都是有一定的溢價(jià)的，所以這家公司被評(píng)估為八千六百萬(wàn)港元。
榮耀大賣場(chǎng)屬於終端銷售渠道，在香江、灣灣和東南亞加起來(lái)有三四十家門店，並且大部分都是麵積比較大的旗艦店。
不過(guò)榮耀電器的這些門店都是租的，本來(lái)按照雷蘊(yùn)榮的計(jì)劃是想要將門店一起買下來(lái)的，畢竟大城市裏的房子隻會(huì)慢慢升值，但是因?yàn)楫?dāng)時(shí)榮耀電器在搬遷廠房以及新建廠房，所以沒(méi)有足夠的資金。
再加上大賣場(chǎng)的擴(kuò)張也比較快，王方玉就決定先把店開起來(lái)，門店到後麵再逐漸去買下來(lái)。
現(xiàn)在榮耀大賣場(chǎng)這塊業(yè)務(wù)被砍掉，也可以不用再操心租金的問(wèn)題了。
這次的交易在悄無(wú)聲息下低調(diào)地完成，利誌華需要再給雷蘊(yùn)榮一千四百萬(wàn)港元的差價(jià)。
其實(shí)真正的交易不是僅僅利誌華給他一千四百萬(wàn)港幣這麼簡(jiǎn)單，世嘉公司和榮耀電器雖然都屬於雷蘊(yùn)榮，但是畢竟還是兩家公司。
世嘉公司出資八千六百萬(wàn)買下利誌華的渠道公司，利誌華也是花一個(gè)億買下榮耀大賣場(chǎng)。
對(duì)於榮耀電器來(lái)說(shuō)，一個(gè)億把榮耀大賣場(chǎng)賣掉是不怎麼賺錢的，將這麼多連鎖門店開起來(lái)就投資了將近七千萬(wàn)，然後還有其他雜七雜八的花費(fèi)以及公司其他方麵的投入，折合起來(lái)的話也差不多有一個(gè)億了。
除此之外，當(dāng)初雷蘊(yùn)榮答應(yīng)過(guò)利誌華的，會(huì)幫他牽線聯(lián)係其他的電器品牌，他還專門讓王方玉把這寫進(jìn)了合同裏。
這件事情雷蘊(yùn)榮安排王方玉專門去做這件事，他在電器行業(yè)混了好幾年，對(duì)這方麵比較了解行情。
利誌華也在交易完成之後卻沒(méi)有急著去聯(lián)係其他的電器品牌，而是一頭紮進(jìn)榮耀大賣場(chǎng)，了解這家公司的情況。
雷蘊(yùn)榮是非常讚同他的這個(gè)做法的，腳踏實(shí)地，沒(méi)有好高騖遠(yuǎn)。
任何一個(gè)行業(yè)都不簡(jiǎn)單，終端零售更是比較複雜，利誌華是第一次接觸這個(gè)行業(yè)，肯定要先去了解一下這行的水有多深，在去擴(kuò)張。
看來(lái)在楓葉國(guó)曆練了一番，他也同樣成長(zhǎng)了許多。
這件事情雷蘊(yùn)榮也不在操心了，王方玉處理的非常好，他在家休息了幾天之後，還有另一件大事需要他來(lái)處理。
十一月二十二日晚上，雷蘊(yùn)榮和和記黃埔集團(tuán)總裁馬士民前往山頂紅梅閣。
紅梅閣是之前雷蘊(yùn)榮收購(gòu)九龍倉(cāng)時(shí)候分到的物業(yè)，是香江山頂頂級(jí)別墅區(qū)。
我們之前經(jīng)常聽香江媒體說(shuō)的“山頂豪宅”、“山頂別墅”，主要是集中在山頂?shù)馈⒎N植道與賓吉道這幾條交錯(cuò)山路兩側(cè)。
經(jīng)過(guò)幾十年的建設(shè)，整片山頂區(qū)域都被開發(fā)成建築群，形成一大片山頂社區(qū)，社區(qū)裏有學(xué)校，有巴士站，還有超級(jí)市場(chǎng)、餐廳、時(shí)裝店、自動(dòng)櫃員機(jī)。
而紅梅閣就在社區(qū)的核心地帶，這是九龍倉(cāng)在一九七四年宣布開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，第一期包括了九棟獨(dú)立大屋，七六年已經(jīng)建成，這些別墅都是隻租不賣的，一直保留在九龍倉(cāng)旗下，作為山頂物業(yè)組合進(jìn)行管理。
不過(guò)這九棟獨(dú)立大別墅剛建成不久，就便宜了雷蘊(yùn)榮，對(duì)於這樣極具價(jià)值的物業(yè)，他當(dāng)然也是牢牢攥在手裏，將其歸屬到九龍發(fā)展旗下。
紅梅閣除了第一期以外還有第二期，第二期包括三十九棟聯(lián)排別墅，當(dāng)初雷蘊(yùn)榮收購(gòu)九龍倉(cāng)的時(shí)候第二期才剛剛開始開工，不過(guò)到了現(xiàn)在早就已經(jīng)建好了。
這紅梅閣第二期雷蘊(yùn)榮則是將其賣給了和記黃埔，由和黃進(jìn)行開發(fā)以及後續(xù)的銷售。
其實(shí)這第二期的三十九棟聯(lián)排別墅和黃早在去年就開發(fā)完成了，但是當(dāng)時(shí)和黃正在處?kù)稒?quán)力的交接過(guò)程中，而且雷蘊(yùn)榮覺(jué)得房?jī)r(jià)還能再上漲一大截，就一直將其捂在手裏，沒(méi)有發(fā)售。
雷蘊(yùn)榮和馬士民的車隊(duì)到了太平山頂時(shí)，途徑雷蘊(yùn)榮在山頂?shù)囊惶幩饺宋飿I(yè)。
馬士民問(wèn)道：
“雷生，要不要先去白加道28號(hào)看一看？”
“先不用，等那裏徹底建好以後我再去看吧，現(xiàn)在直接去山頂?shù)溃覀內(nèi)タ纯醇t梅閣。”
白加道28號(hào)最早是英商在山頂搭建的獨(dú)立洋房，占地極大，後來(lái)地皮被和記購(gòu)買下來(lái)，由和記旗下的都城地產(chǎn)重新拆建，開發(fā)成了四棟花園別墅。
從外觀上看，這四棟別墅是聯(lián)賽性質(zhì)的，但房子之間有間隔，其實(shí)還是獨(dú)立屋，每一棟大屋的實(shí)用麵積都有近六千平方呎，也就是差不多六百平方米，花園麵積較小，隻有大約一千平方呎，規(guī)格比紅梅閣要大一些。
白加道28號(hào)的地理位置絕佳，處在山頂一處極為幽靜的角落，私密性非常好，比較整體價(jià)值，同樣比紅梅閣高。
後世你要說(shuō)香江哪裏的房子最貴，莫過(guò)於白加道。
馬雲(yún)在一五年的時(shí)候豪擲十五億買下了白加道22號(hào)；李釗基的白加道35號(hào)價(jià)值三十七億港幣，被譽(yù)為全港最貴豪宅。
能夠在白加道置業(yè)的人，才真正算得上是頂級(jí)富豪。
雷蘊(yùn)榮在注意到和記黃埔擁有白加道28號(hào)的時(shí)候，就將這處物業(yè)給買了下來(lái)，準(zhǔn)備將其當(dāng)作他在山頂?shù)淖∷?br />
但是雷蘊(yùn)榮因?yàn)樵谏钏疄车睦准掖笳×?xí)慣了，同時(shí)也比較忙，所以這處的山頂頂級(jí)豪宅也被閑置下來(lái)。
馬士民笑著說(shuō)道：
“這兩年白加道的別墅裝修竣工後，因?yàn)槌Ｄ瓴蛔∪耍侵泻芏喔缓蓝荚诖蚵爟r(jià)格，我接了不下二十個(gè)詢價(jià)電話，他們都想買，如果買不到，他們也願(yuàn)意租。”
“不過(guò)自從今年初，這四棟別墅都被拆除了，他們就知道這個(gè)地方有主了。”
沒(méi)錯(cuò)，這四棟建好裝修好的頂級(jí)別墅都被雷蘊(yùn)榮給拆了。
雖說(shuō)每棟別墅的空間都不小，但是這樣的豪宅太普通了，沒(méi)有多少特色。
反正是給自己住的，當(dāng)然是怎麼舒服怎麼來(lái)，雷蘊(yùn)榮想要的是建造一棟標(biāo)誌性的豪宅，那需要的空間就不能小，所以幹脆把白加道20號(hào)的四棟別墅全給推平了。
當(dāng)初這四棟別墅被拆了的時(shí)候，在香江富豪圈還引起了一陣波瀾，居然有人這麼豪橫，後來(lái)打聽到是雷蘊(yùn)榮，然後就隻剩下驚歎了。
按照雷蘊(yùn)榮的計(jì)劃，這將近兩萬(wàn)五千平的土地，準(zhǔn)備建造成一棟園林式住宅。
在香江各式各樣的豪宅有不少，但卻沒(méi)有富含華夏元素的豪宅，而且雷蘊(yùn)榮也覺(jué)得園林式的豪宅也更加的大氣，和周圍的環(huán)境也更能相融。
所以在利雲(yún)韻身體恢複之後，雷蘊(yùn)榮專門從蘇杭一帶請(qǐng)來(lái)了明清園林方麵的專家，讓他們擔(dān)任顧問(wèn)，來(lái)設(shè)計(jì)建造他的這座住宅。
本來(lái)是讓利雲(yún)韻來(lái)監(jiān)工的，但是沒(méi)幾個(gè)月，她又懷孕了，好在前期的設(shè)計(jì)工作都已經(jīng)完成了，現(xiàn)在正處?kù)妒┕るA段，可以不用她太操心。
轎車慢慢駛?cè)肷巾數(shù)溃緩较憬貥?biāo)爐峰塔時(shí)，雷蘊(yùn)榮叫了停車。
這片區(qū)域其實(shí)是一座山坳，因?yàn)榻煌ㄋ耐ò诉_(dá)，屬於各個(gè)山頂要道的交匯處，就被開發(fā)利用起來(lái)，修建成了一處觀光廣場(chǎng)，另外通向山頂?shù)陌褪寇囌尽⑸巾斃|車總站，全部設(shè)在這裏。
後世香江大名鼎鼎的觀景臺(tái)“淩霄閣”、閣中的“杜莎夫人蠟像館”、“山頂廣場(chǎng)”購(gòu)物中心，就是拆掉爐峰塔後修建出來(lái)的。
目前這些地標(biāo)建築都還沒(méi)有影子。
雷蘊(yùn)榮下車後，放眼四望隻能看見一片光禿禿的石板地，但即使沒(méi)有登上高層觀景臺(tái)，他也能遠(yuǎn)眺到山下燈火輝煌的都市夜景。
大多數(shù)來(lái)香江乘坐山頂纜車的遊客，都是為了在這裏觀摩維多利亞港兩岸的美景。
雷蘊(yùn)榮指著附近的石板地，對(duì)馬士民說(shuō)道：
“這裏的地盤是屬於大酒店集團(tuán)的吧？”
“沒(méi)錯(cuò)，爐峰塔這一片地皮，全部屬於大酒店集團(tuán)持有。”
“嘉道理家族怎麼在山頂儲(chǔ)備這麼一大塊地皮？”雷蘊(yùn)榮好奇地問(wèn)道。
馬士民解釋道：
“地皮其實(shí)是屬於山頂纜車公司的，嘉道理家族很早就開始入股，等山頂纜車公司的創(chuàng)始人芬利·史密夫死後，嘉道理家族就把山頂纜車公司收購(gòu)旗下，成為大酒店的全資子公司，繼而占有了這裏的地皮。”
“這是個(gè)好地方啊！”雷蘊(yùn)榮不由感歎道。
“雷生，這次如果成功收購(gòu)大酒店集團(tuán)，那這塊地方也將會(huì)屬於我們。”
“收購(gòu)的事情你那邊準(zhǔn)備的怎麼樣了？”
“目前我們手裏已經(jīng)持有百分之十二點(diǎn)三的大酒店集團(tuán)的股份了，不過(guò)這已經(jīng)是我們收購(gòu)的極限了，再接著掃貨的話，很容易被嘉道理家族的人察覺(jué)到。”
“那就不要再偷偷摸摸的了，我們直接公開收購(gòu)大酒店集團(tuán)。對(duì)了，我讓你去準(zhǔn)備的酒店管理團(tuán)隊(duì)的事情做好了嗎？”
“都搞定了，我專門從希爾頓酒店那裏挖來(lái)了一個(gè)完整的酒店管理團(tuán)隊(duì)，不僅如此，我也從半島酒店裏挖到了不少人，隻不過(guò)他們暫時(shí)還不知道他們將繼續(xù)在半島酒店工作。”
“很好，這樣的話就不用擔(dān)心收購(gòu)半島酒店之後，仍舊無(wú)法擺脫嘉道理家族的影響力了。”
嘉道理家族之所以屹立一百多年不倒，甚至過(guò)得比當(dāng)初風(fēng)光無(wú)限的四大洋行還要滋潤(rùn)，很重要的一個(gè)原因就是他們家族控製企業(yè)的方式。
從半島酒店到山頂纜車，所有的管理人員都是白人，對(duì)嘉道理家族唯命是從，前世到了二十一世紀(jì)，半島酒店裏始終沒(méi)有華人高管的身影。
所以就算有人強(qiáng)行將嘉道理家族趕下臺(tái)，他們也有辦法讓酒店停止運(yùn)行。
這也讓很多人望而卻步，後來(lái)隻有頭鐵的劉欒雄嚐試著去收購(gòu)大酒店集團(tuán)，不過(guò)他最後連嘉道理家族都沒(méi)有趕走。
嘉道理家族其實(shí)非常的厲害，深諳左右逢緣之道，他們死抱英人的大腿，把國(guó)籍和企業(yè)注冊(cè)地全部遷入英境，同時(shí)又在生意上與內(nèi)地密切合作大酒店並不是他們旗下最值錢的資產(chǎn)，中華電力公司才是。
香江電燈壟斷了整個(gè)港島的電力供應(yīng)，而中華電力則是壟斷了九龍和新界的所有電力資源，價(jià)值作用比中華煤氣、九龍巴士高的多。
所謂衣食住行，以前隻要涉及到民生民計(jì)的行業(yè)，全部攥在英資手上。
嘉道理家族就單單看著半島酒店和中華電力公司，就能夠一直屹立不倒。
“雷生，還有一個(gè)消息應(yīng)該對(duì)我們有用。”
“什麼消息？”
“七三年大股災(zāi)的時(shí)候，嘉道理家族也同樣虧了很多錢，所以他們減持了不少大酒店集團(tuán)的股份，目前他們已經(jīng)不是大酒店集團(tuán)的大股東了。”
“這確實(shí)是個(gè)好消息，那現(xiàn)在大酒店的大股東是誰(shuí)？”
“奧門富商，梁忠豪！”
“梁忠豪？沒(méi)聽過(guò)！他又是誰(shuí)？”
“他可能知名度不高，但他老豆雷生應(yīng)該聽說(shuō)過(guò)，梁昌梁生！”
“原來(lái)是他，梁家也是一支隱形富豪，不過(guò)梁昌不是已經(jīng)死了嗎？”
“是的，現(xiàn)在的梁家是由梁忠豪當(dāng)家，如果我們能夠把他手裏的大酒店集團(tuán)的股份拿下，我我們收購(gòu)大酒店集團(tuán)的事情應(yīng)該就沒(méi)多大問(wèn)題了。”
“梁忠豪願(yuàn)意出售股份嗎？”
“為什麼不？他們接手大酒店集團(tuán)的股份本來(lái)就是為了投資，經(jīng)營(yíng)他們又插不上手，隻要價(jià)格合適，他們肯定願(yuàn)意賣的。”
“好，過(guò)兩天我就去澳門會(huì)會(huì)他。”