“陳總這麼急著找我是有什麼要緊事情嗎？”</p>
李默來(lái)到陳金林預(yù)約好的華強(qiáng)北大酒店吃飯時(shí)，已經(jīng)是晚上的七點(diǎn)了。</p>
看到對(duì)方備好酒菜等著他之後，他也是不客氣的直接進(jìn)入正題。</p>
“李默，你覺得我要是投資房地產(chǎn)怎麼樣？”</p>
陳金林給李默倒了一杯茅臺(tái)酒，然後一臉期待的問道。</p>
其實(shí)他自從發(fā)家有錢之後，就一直不斷有人找他投資，說(shuō)是有什麼好項(xiàng)目，必定賺錢等等。</p>
可他呢，大部分是懶得理會(huì)，畢竟少有什麼項(xiàng)目是比他做山寨手機(jī)更賺錢的了。</p>
小部分則是對(duì)方找到了他老婆陽(yáng)玉那邊的關(guān)係。</p>
這種情況下，他在簡(jiǎn)單考慮利弊不大的話，就點(diǎn)頭同意了下來(lái)。</p>
反正他老婆高興就好。</p>
他老婆高興了，他迴到家才有好日子過(guò)。</p>
年前，華強(qiáng)北的一個(gè)小房地產(chǎn)商通過(guò)他老婆的關(guān)係找到他，說(shuō)是希望他投資對(duì)方一塊地皮進(jìn)行開發(fā)，事後利潤(rùn)四六分成。</p>
作為在華強(qiáng)北這片魚龍混雜的江湖，混跡這麼久且出色的老條子。</p>
他第一時(shí)間就意識(shí)到這可能是個(gè)騙局。</p>
所以當(dāng)場(chǎng)就婉拒了對(duì)方。</p>
結(jié)果沒想到，對(duì)方不僅事後依依不舍，還拿出各種證據(jù)來(lái)說(shuō)明他不是在騙他。</p>
隻是因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不開的原因才找他幫忙等等。</p>
而陳金林在查看完這些證據(jù)以及找人去確認(rèn)過(guò)後，雖然心動(dòng)了幾分，但最後還是依然選擇了拒絕。</p>
沒辦法，投資太大了！</p>
如果說(shuō)投資完藍(lán)莓公司那一千萬(wàn)資金，對(duì)他影響還不大的話。</p>
那麼投資完現(xiàn)在這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，就直接要讓他斷現(xiàn)金流了。</p>
而且，到時(shí)候別說(shuō)分紅的時(shí)間了，就是迴款的時(shí)間，那也不是一兩年內(nèi)就能搞定的。</p>
這就讓他充滿了擔(dān)心。</p>
然而，他今天之所以急著把李默叫過(guò)來(lái)，就是想讓對(duì)方的聰明頭腦幫自己分析分析。</p>
而分析的主要原因，是因?yàn)閷?duì)方又又祭出了一個(gè)大殺器！</p>
一個(gè)讓他差點(diǎn)就答應(yīng)下來(lái)的大誘惑。</p>
“那我們換個(gè)方桉，陳總，你直接投資我一千萬(wàn)，我去找承建商和供應(yīng)商，等房子蓋到一半的時(shí)候，我就搞預(yù)售.....”</p>
“第一批預(yù)售來(lái)的錢，我優(yōu)先分給你一半，剩下一半我用來(lái)付各方麵的款，等到......”</p>
“我給你保證在一年內(nèi)，至少讓你迴款百分之八十，第二年除了迴款全部，還能保證你賺到....不信的話我甚至可以給你簽協(xié)議。”</p>
這其中的種種，對(duì)方可謂是對(duì)陳金林知無(wú)不言言無(wú)不盡。</p>
生怕陳金林不答應(yīng)，而導(dǎo)致他玩完。</p>
畢竟，對(duì)方說(shuō)是從銀行那邊分批貸款拿下的地皮。</p>
如果不抓緊建起來(lái)出售，那他就徹底完了。</p>
“投資房地產(chǎn)？”</p>
李默先是一愣，隨後馬上迴過(guò)神來(lái)。</p>
“陳總，以你的實(shí)力投資一下房地產(chǎn)關(guān)係不大。”</p>
“當(dāng)然了，前提是你得找好項(xiàng)目，了解清楚具體情況，畢竟我們都知道房地產(chǎn)裏麵的東西很複雜。”</p>
李默還是沒說(shuō)明年次貸危機(jī)的事情，也沒說(shuō)你明年有一個(gè)大劫。</p>
因?yàn)槟巧婕暗胶芏嗍虑椤?lt;/p>
根本就不是他三言兩語(yǔ)能說(shuō)清楚，而且還讓對(duì)方相信他的。</p>
“是啊！”</p>
陳金林點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“就是因?yàn)橹婪康禺a(chǎn)行業(yè)很複雜，所以我才不敢輕舉妄動(dòng)啊！”</p>
“你說(shuō)萬(wàn)一要是投資打了水漂，那可不是幾十上百萬(wàn)的錢啊！”</p>
“......”</p>
李默瞬間無(wú)語(yǔ)，幾十上百萬(wàn)還不叫錢啊！</p>
我重生到現(xiàn)在快一年了，全部資產(chǎn)才五十萬(wàn)出頭好吧。</p>
這還是讓我費(fèi)盡了心思和力氣才賺來(lái)的。</p>
“來(lái)，我們邊吃邊聊，我跟你具體說(shuō)下，你幫我分析分析。”</p>
陳金林把一道大龍蝦轉(zhuǎn)到李默麵前，示意對(duì)方邊吃邊聊。</p>
“謝謝陳總。”</p>
李默忍痛著讓自己少吃了一點(diǎn)，大晚上的，他可不敢吃太多這些東西。</p>
“來(lái)，我們喝一個(gè)，今晚你要是不想迴去了就睡這，我有卡。”</p>
陳金林又端起茅臺(tái)酒杯，就要跟李默喝酒。</p>
“陳總你太客氣了，你看得起我，我肯定是幫你盡力分析！”</p>
李默連忙放下快子，端起自己麵前的茅臺(tái)酒杯，放低半個(gè)酒杯位置去輕碰。</p>
同時(shí)，他的嘴裏也是趕忙表態(tài)。</p>
“是這樣，對(duì)方有一家小公司在中航路那邊，去年中的時(shí)候他.....”</p>
陳金林在聽到李默這樣表態(tài)之後，也是慢慢把事情的經(jīng)過(guò)給敘述開來(lái)。</p>
最後他還怕李默懷疑，於是又補(bǔ)充了一句：“這裏麵的大部分信息是真實(shí)的，比如他跟銀行分期貸款弄得那塊地這些。”</p>
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“所以他的計(jì)劃是明年那塊地皮上打起地基，蓋個(gè)幾層樓之後就打算做預(yù)售商品房是吧。”</p>
李默聽完點(diǎn)了點(diǎn)頭，沒有急著分析，而是反問了幾個(gè)問題。</p>
“可是你說(shuō)那塊地皮的位置比較偏，屬於半個(gè)城中村了吧。”</p>
“對(duì)。”</p>
陳金林點(diǎn)點(diǎn)頭，然後疑惑道：“你是覺得他這計(jì)劃明年實(shí)施起來(lái)有點(diǎn)難嗎？”</p>
“我會(huì)不做任何的決定。”</p>
李默搖搖頭說(shuō)道：“陳總，你也好別人也好，讓我去分析一件事情，我都隻會(huì)去盡力做分析過(guò)程，而不去說(shuō)下任何決定。”</p>
“因?yàn)橄聸Q定的你們會(huì)有各種偏向，因?yàn)闆]有一件事情在大的邏輯上是完美的。”</p>
“比如你剛剛說(shuō)的這個(gè)就有幾個(gè)問題。”</p>
“我說(shuō)的還隻是其中幾點(diǎn)。”</p>
“更多的，比如假如因?yàn)樗麅斶�不起銀行的分期貸款，那麼那塊地皮是銀行收迴還是歸你們所有？”</p>
“這點(diǎn)，你除了跟他簽對(duì)應(yīng)投資協(xié)議之外，你還得看看他跟銀行之間的貸款協(xié)議。”</p>
“完了我也隻能分析一些我所了解的一些情況，很多內(nèi)幕和條款，我覺得你應(yīng)該找個(gè)法律顧問或者房地產(chǎn)的專業(yè)人士來(lái)幫你。”</p>
“畢竟相對(duì)於我們來(lái)說(shuō)，他們才是真正的吃這碗飯的人。”</p>
“法律顧問或者房地產(chǎn)專業(yè)人士。”</p>
李默的這兩個(gè)詞瞬間讓陳金林眼前一亮。</p>
是啊，自己可以去那些律所請(qǐng)人來(lái)看看啊。</p>
他怎麼之前就沒想到過(guò)這點(diǎn)呢。</p>