當(dāng)天晚上巖崎弘毅請包子軒吃了一頓日本料理，兩人還喝了一點酒。包首富酒量在世界上都是公開的秘密，能讓蘇聯(lián)第一酒神都甘拜下風(fēng)的男人，巖崎弘毅可不敢輕易與之品酒，因此大家隻是點到為止。


    西武集團在日本是一家赫赫有名、勢力龐大的企業(yè)。集團旗下有170多家大型企業(yè)，從業(yè)人員超過10萬人，經(jīng)營的業(yè)務(wù)涉及鐵路、運輸、百貨、地產(chǎn)、飲食、學(xué)校、研究所等各種行業(yè)。可以說這是目前日本最大的地產(chǎn)商，同時也是最大的富翁之一。


    包子軒受邀來到堤義明的辦公室，來看看這位兩度登山世界首富的男人。西武集團的創(chuàng)始人，也就是堤義明的父親康次郎先後娶過三個妻子，因而子女成群。


    堤義明並不是大房所生，按照華夏傳統(tǒng)屬於妾生子。能夠越過兩個哥哥，繼承家族產(chǎn)業(yè)，肯定有其過人能力。這是一個比很多創(chuàng)一代更狡猾的人物，是包首富對堤義明的評價。


    堤義明看到包子軒到來之後，趕緊站起來笑著說道：“歡迎包桑來到西武株式會社，您的到來真是讓畢社蓬蓽生輝。”


    堤康次郎是個精讀華夏古代聖賢書籍的日本政商，他可能也從荀子的苛刻學(xué)中找到了可貴的啟示，所以要他眼中可以繼承家業(yè)的兒子堤義明，一生追隨荀子學(xué)說做人。荀子曾說，懂得沉默不故意顯示自己的人，他開口說每一句話之前，都了解到話中的真正意思。堤義明的表現(xiàn)平凡，是他以靜觀而沉默的態(tài)度，一方麵修養(yǎng)自己，同時謹(jǐn)慎自己的言語行為，免得暴露弱點招致禍害。


    包首富過來之前，可是做過詳細(xì)調(diào)查。堤康次郎對堤義明的影響很大，這小子肯定是十分了解華夏文化，要不然成語不可能應(yīng)有如此自如。


    對於這個華夏通，包子軒還真不知道該說什麼。好在是堤義明邀請他過來，最好的辦法就是見招拆招。


    包子軒笑著說道：“堤義先生客氣，能夠來到西武集團是我的榮幸。雖然我們兩家沒有業(yè)務(wù)往來，可大家都是生意人。現(xiàn)在已經(jīng)彼此熟悉，相信合作是早晚的事情。”


    當(dāng)下西武集團主要以地產(chǎn)為主，最多在加上百貨。黑雲(yún)集團的產(chǎn)品雖然在西武百貨有銷售，可那是通過日本代理商；目前黑雲(yún)和西武還沒有直接業(yè)務(wù)往來。


    包子軒所說讓堤義明很高興，看來這小子並不是一個傳統(tǒng)的理工男。知道給自己留後路，一個單純的理工男怎麼可能把生意做這麼大。


    堤義明：“我的想法和包桑一樣，隻要是彼此認(rèn)可，合作是早晚的事情。”


    “邀請您過來主要是想聽聽你對日本房地產(chǎn)市場的看法，知道這有些冒昧。旁觀者清，當(dāng)局者迷。現(xiàn)在西武集團大部分資金都壓在房地產(chǎn)市場，我可是非常擔(dān)心。”


    包子軒沒想到這老小子上來就問他關(guān)於日本房地產(chǎn)市場的看法，要知道這方麵對方才是專家。黑雲(yún)集團主要從事科技製造和電子產(chǎn)品生產(chǎn)，為什麼要問他這個外行。


    其實很多人都看得明白，包子軒非常看好日本房地產(chǎn)市場。要不然也不可能每次交換專利的時候，不選擇現(xiàn)金，而是選擇東京地區(qū)的物業(yè)。


    在加上名下黑石基金在日本大肆購買物業(yè)，如果說香江包首富不看好日本房地產(chǎn)，鬼都不會相信。


    包子軒笑著說道：“堤義先生才是房地產(chǎn)方麵的專家，如果要是說道機械製造和航空動力方麵我可能給您解答一下疑惑。現(xiàn)在涉及到日本房地產(chǎn)生意，我還真不知道該怎麼迴答。”


    如果你小子不看好，能購買那麼多物業(yè)。不過這些話堤義明可不會說出來，真要是這樣說，後麵的話題就沒有辦法繼續(xù)。


    堤義明笑著說道：“做生意是一理通，白理靈。包桑雖然沒有從事房地產(chǎn)生意，可是在全世界建設(shè)了很多工廠，興建不少物業(yè)大樓。我們今天不涉及到專業(yè)話題，以及調(diào)控經(jīng)濟等問題。這些都是政府需要考慮的事情，我們隻談生意，更重要的是如何賺錢。”


    此時包子軒知道，現(xiàn)在還真是不好直接拒絕。


    因為堤義明曾經(jīng)說過：“我讀很多中國古代聖賢著作，荀子的文章讀得最多，從他的思想中，我到自己的見解，是孟子的性善說。是的，人與人之間，你信任對方，就能得到對方的信任。這種信任就是善的說明。”


    人家是拿你當(dāng)朋友看待，這份信任很難得，至少表麵上是這樣。


    包子軒笑著說道：“既然堤義先生想知道我對日本房地產(chǎn)市場的看法，我隻能說很有投資價值。”


    “全世界都知道，日本國土麵積狹小。本身企業(yè)卻非常多，最主要這些企業(yè)都可以賺到大量外匯。”


    “賺錢之後第一件事情肯定是提高生活品質(zhì)，房產(chǎn)可以很好體現(xiàn)一個男人的價值。”


    “核心地段就那麼點土地，勢必不夠分。物以稀為貴，土地價格上漲肯定是必然趨勢。土地價格上漲，房產(chǎn)肯定也要相應(yīng)提高。”


    果然同自己分析的差不多，可是什麼物品都有一個價格。價格過高可沒人能消費的起，這小子肯定是有半截話沒有說完，必須要把他拉上。


    堤義明：“看來包桑和我的想法一致，我們建設(shè)房屋有一個天花板。房產(chǎn)價格也必然會有一個天花板，我一直在思考這個天花板在哪裏。”


    包子軒完全沒想到堤義明會說出這樣的話；畢竟堤義明信奉荀子的性惡論，不交朋友，不用人才。日本經(jīng)濟泡沫崩潰後，他的生意一落千丈，本人也因為偽造財務(wù)信息入獄。


    今天又是把自己當(dāng)朋友看待，又是分析出日本房地產(chǎn)市場可能存在天花板。難道日本地產(chǎn)泡沫崩盤過程中，還有什麼自己不知道的秘密。


    其實這和日本本土勢力劃分有很大關(guān)係，堤康次郎這一代暴發(fā)戶為許多日本人所不齒，老牌財團嘲笑說：“近江商人走過的地方，連草都不長。“


    在加上堤義明本身不喜歡結(jié)交朋友，因此在他想要拋售物業(yè)的時候。沒有企業(yè)接盤，這才是最致命的。也就是大家聯(lián)合起來，圍攻西武集團。


    包子軒：“房地產(chǎn)市場政策性幹預(yù)太強，黑雲(yún)集團是外來企業(yè)。而且我購買的大多是工業(yè)寫字樓，租金是一個穩(wěn)定的經(jīng)濟來源。”


    堤義明：“我有一個提議，我們兩家聯(lián)合成立一家合資公司，共同開發(fā)日本的房地產(chǎn)。”


    這個提議讓包首富有些搓手不急，畢竟於情於理對方都不應(yīng)該同他合作。這到底是什麼意思，有些讓人看不懂。


    包子軒：“不好意思，如果堤義先生想出售物業(yè)，黑雲(yún)集團還有些興趣。合作還是算了，我這個人做生意不喜歡同人合作。主要是之前太受氣，更不能按照自己理念來管理公司，導(dǎo)致很多決策實現(xiàn)不了。對於不能完全掌控的生意，寧可不錯。”


    堤義明當(dāng)然知道包子軒會拒絕，剛剛也隻是一個試探。如果能夠合作當(dāng)然最好，合作不成也不吃虧。


    堤義明：“那真是太可惜了，目前西武集團還沒有物業(yè)出售。如果有我一定優(yōu)先考慮包桑，這附近有一家中餐館不錯，我請包桑品嚐一下。”


    沒有談成合作，包子軒吃完午飯後就離開了。


    包子軒認(rèn)為堤義明擔(dān)心同其他人合作，不能完全掌控；才想到自己。不過日本房地產(chǎn)水太深，炒點樓沒問題；要是敢動歪心思，後果一般人絕對承受不起。


    包子軒走後，堤義明專門交代秘書。讓她安排人隨時觀察黑雲(yún)集團和黑石基金物業(yè)出售情況，並且要第一時間匯報。


    正是這一個當(dāng)時不起眼的舉動，拯救了西武集團和堤義明。5年後黑雲(yún)集團開始出售物業(yè)的時候，堤義明也開始拋售。拋售時機比最高峰提前了一年半時間，很多國際遊資還沒有撤離。西武集團的物業(yè)和土地拋售近一半，成功讓堤義明度過了地產(chǎn)泡沫危機。


    每當(dāng)想起這件事情，堤義明都會感慨。邀請包首富過來西武集團，是他這輩子最正確的決定。