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    “李言,我……”


    金銘聲音有點兒哽咽!


    “別,你不會是想哭吧!我的天!我一直以為你是一個大老爺們兒來的,沒想到……你居然……嘖嘖……”李言一邊笑一邊發出一些奇怪的聲音來。


    “好,不哭!你這個兄弟,我是認定了!”金銘深深的吸了口氣,調整了下自己的情緒。


    “股份的話,等明天你過來,我安排著轉給你!”李言這才笑著說道。


    之前在整合新玖地產的時候,金銘手中就拿了一部分新玖的股份,但是現在轉百分之一和當時多給百分之一,完全不一樣的。


    “嗯!”


    金銘再也沒有提拒絕的事情。


    倒不是說他撿錢眼看,而是他知道自己拒絕不了。


    熟悉李言的人都知道,李言說話做事,要不不說,既然說出來了,那就是已經確定了的。


    他既然這麼安排,自己……接下就是了。


    否則的話,隻會讓李言不舒服。


    “可惜是一家港城的銀行,不然的話,有了我們自己的銀行的助力,新玖地產的發展速度,一定能夠更上一層樓的!”金銘這時候迴過神來說道。


    “這倒沒有什麼遺憾的!在龍城和周邊範圍中,我們現在已經鞏固好了市場,但是往外拓展的話,不用著急!地產的發展不是一朝一夕的!在這個過程中,我們是需要往外擴張,但是有一個前提,一定要有合適的杠桿,一定要一步一個腳印的去走!否則的話,遲早有一天出事!”李言語重心長的說道。


    有前世的一些記憶,李言對於華夏接下來接近二十年的地產發展脈絡無比的清晰。


    甚至可以這麼說,站在這個風口上,新玖地產隻要不自己作死的話,怎麼都能飛起來。


    真正要留意的,不是發展壯大,而是怎麼在發展壯大的過程中,避開那些危險和坑!


    “杠桿這東西,的確是!不過……有時候也是沒辦法的事情,地產發展的過程中,需要大量的資金,這個資金……很多人根本拿不出來!不加杠桿的話,就沒辦法發展了,但是杠桿重了的話,如果某一個環節出現問題,又很容易讓整個公司全麵崩盤!李言,你說的的確是有道理啊!這個方麵,我也有留意!”金銘說道。


    李言詫異的看了金銘一眼。


    他是因為有前世的一些記憶,加上本身是做資本運作和投機交易的,對這些有著很直接的判斷。


    但是沒想到金銘居然也認識到了這一點。


    這年頭,別說是金銘這種地方性的地產老板了,就是那些大的地產企業,很多也都在瘋狂的跑馬圈地!


    至於說在擴張中產生的杠桿行為,還有其中孕育著的危機這些,他們暫時不會考慮的。


    畢竟,這裏邊孕育著巨幅的利潤,其中的誘惑力,足以讓人忘掉一切。


    危機什麼的,一直到發生的那一刻,才會被人發現。


    “你有這個想法就好!時刻警惕著才行啊!任何一個行業,想要持續的走下去,都不容易!”李言感慨了起來。


    原本這些話,李言沒有打算現在和金銘講。


    畢竟現在國內的地產行業在這個年頭,才初步的爆發出生命力來。


    在很長的一段時間中,將會處於絕對的上升期。


    數十年得瘋狂,讓整個行業誕生了一種房子隻會漲不會跌的怪思維之中,甚至蔓延到了整個社會,成為了一種社會共識。


    這才孕育出了後來的那些讓人心驚膽顫的危機來。


    雖然這本身就是國內社會經濟發展中的一個過程,但是……也對後來的經濟發展,造成了巨大的壓力。


    一直到那一場席卷全世界的特殊疾病發生,才讓人們幡然醒悟。


    在危機中痛定思變!


    在千禧年,不管是新玖地產,還是整個地產行業,還隻是剛起步,李言覺得如果太早的和金銘去談這個事情的話,可能會挫傷他對行業的積極性,另外會形成思維上的包袱,所以才一直沒有講。


    可沒想到的是,金銘自己居然在這個年代,就意識到了這些問題。


    索性,李言決定和他講一講。


    “這一次!我在港城,其實交易的核心邏輯,基本上就是圍繞著樓市來展開的!”


    聽李言這麼說,金銘頓時來了興趣。


    現在這年頭,港城和內地的聯係,還沒有那麼便利。


    很多港城那邊的事情,如果不是特別的去打聽的話,你還真的不知道。


    於是接下來,李言就港城目前的樓市發展,還有這次是外資做空的情況,華資應對的一些策略,從頭到尾的給金銘講了下來。


    這其中穿插著一些李言自己的看法。


    一個多小時之後,金銘長長的出了口氣,擦了擦額頭上的冷汗。


    “這一次,可真是夠兇險的!那你說,這是行業本身的問題,還是說,隻是港城那邊比較特殊?”金銘遲疑了一下問出了自己的疑惑。


    “是行業本身的問題!任何事情,都有一個轉變!就比如說,如果長時間的經濟暴漲,在一段時間之後,必然會有一個迴落期!就像是股票一樣,不可能一直漲,也不可能一直跌!這其實是一個量變和質變的交替的過程!”


    “這個過程,當你往上走一步的時候,可能腳底下就有一粒沙子滴落了下來,但是剛開始並不起眼,一直到隨著你不斷地前行,腳底下沙子漸漸的越積累越多,終於在某一刻,會把人給滑到了,讓你摔一跤!倒退幾步!然後這個過程周而複始,在不斷的重複著!人類也在這個過程中,不斷地進步!”


    “其實很多時候,不是說沒有人注意到這沙子,而是……有些人選擇了忽略,有些則是一個必須的過程,誰也沒有辦法避免!”


    李言說完之後,金銘想了想,“李言,你知道我現在有一種想法是什麼不?我突然想,讓你別搞什麼投資了,直接和我做地產吧!哈哈啊!感覺你小子就沒有不懂的東西!”


    李言苦笑一聲,“你太高看我了!我這隻是紙上談兵罷了,真正的實際情況,要比這個複雜的多的多!你好好做,我呢,就跟著你混!”

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