市委書記自然不會表現(xiàn)得猴急，席間和陳文浩隨意聊著義東市的人文曆史，市長和秘書長則見縫插針地介紹一下義東的優(yōu)惠招商政策。(.mhtxs棉、花‘糖’小‘說’)直到宴席尾聲，萬書記才貌似隨意地問了下，“陳總特意來此考察，方不方便透露下準(zhǔn)備做什麼產(chǎn)業(yè)？”
“計劃是打造集團(tuán)的研發(fā)中心和生產(chǎn)基地�！标愇暮撇唤橐庠黾狱c項目的誘惑力。
萬書記輕輕地倒吸了一口氣，和對麵的市長互相交換了一下炙熱的眼神，生產(chǎn)基地倒是他們的預(yù)想中，研發(fā)中心則是根本沒想到的“大蛋糕”，太意外也太驚喜到無法抵抗誘惑。這種一般隻輪到省會城市和直轄市的機(jī)會，竟然有可能落在他們頭上。
飯後，陳文浩打算再去廠區(qū)看看，上午的一圈走得太過粗略。雖然他已經(jīng)暗下決定，除非開價太過離譜，否則一定要拿下這塊地，但是並不影響實地多看看，也方便讓腦中的未來規(guī)劃更有參照物。
萬書記找到空檔和市長、秘書長碰了個頭，直接表態(tài)，“必須要留下這家企業(yè)，這是我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個良好契機(jī)，抓不住這個機(jī)會是對義東經(jīng)濟(jì)發(fā)展的失職。凡是能力允許範(fàn)圍內(nèi)的優(yōu)惠和條件，都可以談。”
“宋市長辛苦些，下午再陪陳總走走看看，有機(jī)會的話可以打聽下他們的投資規(guī)模，要讓投資者看到我們的支持和熱情�！�
“王秘書長，一定要安排好陳總一行的晚宴和住宿，通知一下班子成員，在家的都要出席參加，一定要表現(xiàn)出我們的重視。另外，晚宴招待結(jié)束後，班子成員再開個會討論一下如何促成此次投資。”
……
陳文浩下午重點去觀看了小山裏的儲備倉庫，當(dāng)初按照戰(zhàn)爭標(biāo)準(zhǔn)建造的山體內(nèi)建築，雖然已有幾十年的曆史，但是規(guī)模和質(zhì)量都可堪大用。[棉花糖小說網(wǎng)mhtxs更新快，網(wǎng)站頁麵清爽，廣告少，無彈窗，最喜歡這種網(wǎng)站了，一定要好評]混凝土和堅固的山體巖石構(gòu)成儲備倉庫的主體，顯得厚實無比。倉庫分為上下兩層，加起來的麵積接近一個足球場的大小，兩層分別有進(jìn)出通道，並按區(qū)塊劃分成幾個半**空間。
陳文浩對此，簡直滿意得不能再滿意了，隻要在上層隔離出一個單獨區(qū)域，再多打通一個隱秘的飛行出口，就將是鯤鵬號完美的飛行基地了。
於是，陳文浩直接向軍工企業(yè)的聯(lián)係人表示了收購的意向，對方自然立刻將他的態(tài)度向上報告。
沒過多久，戴軍鵬的電話來了，“真想好了？軍工集團(tuán)那邊本是想轉(zhuǎn)讓給當(dāng)?shù)卣�，價格都定好了，6個億，考慮到與地方的關(guān)係，這個價格是比較優(yōu)惠的。不過領(lǐng)導(dǎo)還記得你的貢獻(xiàn)，已經(jīng)表示過了，如果你想要，也給這個價�！�
“沒問題，就這個價格！幫我謝謝領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心�！标愇暮坪敛华q豫地一口答應(yīng)。
來之前他已經(jīng)讓商務(wù)部的員工對義東地價進(jìn)行了調(diào)查，這批成熟工業(yè)區(qū)的地價在每畝40萬元上下，以此推算的話，這塊地皮價格應(yīng)該在18億元左右，考慮到地理位置稍偏等問題，價格應(yīng)該還要再低個1-2億的樣子。如今部隊給他的報價，一半的土地產(chǎn)權(quán)6億，等於這塊地的估價是12億，的確比較優(yōu)惠。如果再加上現(xiàn)存的廠房和儲備倉庫等建築，這個優(yōu)惠就夠大了。
“那就成，明天就會有軍工集團(tuán)的代表找你簽合同。”戴軍鵬也不囉嗦，見他主意已定，便結(jié)束了通話。
“是我哥？”和戴軍鵬打電話時，並沒有避開戴玉倩，她站得近隱約聽到了電話裏的聲音。
“對，事情談定了，明天就能簽合同，這次真要感謝你哥牽線搭橋�！�
戴玉倩緊緊圍巾，似笑未笑地看著陳文浩，“也不知道你給我哥灌了啥**湯，他在家族聚會中光誇你的好了。我哥平常嚴(yán)肅的很，很少誇人的�！�
“哦？你確認(rèn)你哥不是因為你覺得我好，人家才愛屋及烏？”陳文浩開著玩笑。
“啊呸，我啥時候覺得你好了。”戴玉倩嗔羞道，見其他人在不遠(yuǎn)處，嘴角含笑地看著這裏，甩甩手連忙走開了。
“別走啊，走了說明心虛哦。”
……
萬書記特意囑咐安排的晚宴落空了，陳文浩一行婉拒了邀請，不過萬書記他們並沒有任何失望，因為對方明確表達(dá)了投資合作的意向。
“這就是陳總他們提出的方案？”萬書記匆匆走進(jìn)會議室時，政府兩套班子的成員都已就位了，人手一份文檔，臉上都有抑製不住的喜色。
見萬書記進(jìn)來，王秘書長當(dāng)即遞上一份文檔。
“是的，對方提出要購買56廠原址的土地使用權(quán)，希望我們盡快給出報價。”
國內(nèi)最早提出“經(jīng)營城市”這個概念，可以上溯到上世紀(jì)90年代末，也是從那時候開始，各地政府才逐步開始了集中盤活土地、批量拍賣土地的舉動。二十多年發(fā)展下來，絕大多數(shù)城市的管理者早就明白了一個道理：出售土地隻是一錘子買賣，住宅用地可以這樣搞，工業(yè)用地這樣弄的話效益未免太低。
“部隊本來想讓我們接手的價格是多少？”
“6億元。不要說財政上根本拿不出這筆錢，土地規(guī)劃局還做過評估報告，拿下之後，想盤活這塊資產(chǎn)，至少還需要10億元以上的基建投資。”
“宋市長，你是經(jīng)濟(jì)長官，你說說市政府這邊的意見吧。”
“土地規(guī)劃局等部門經(jīng)過聯(lián)合評估，認(rèn)為不低於5億元的轉(zhuǎn)讓價比較適宜。這塊土地因為曆史遺留問題，產(chǎn)權(quán)劃分比較特殊，不用走拍賣程序�！�
“那就這樣吧，這事宜早不宜遲，還是以宋市長為主，我做後勤支持。轉(zhuǎn)讓價還可以談，優(yōu)惠政策隻要不違法的都可以給，但是一定要確定對方的投資規(guī)模，還要確保對方的研發(fā)中心的真正落實，這些都要寫到合同裏�！�
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“5億的轉(zhuǎn)讓價？要求後續(xù)投資金額不低於這個數(shù)字，並確保研發(fā)中心的落戶？”陳文浩一行晚上住宿在這座小城唯一一家五星賓館內(nèi)。
實際上，他們本來想自己找地方，結(jié)果王秘書長早已提前為他們安排妥當(dāng)，昨天晚上迴酒店時，陳文浩還敏感地發(fā)現(xiàn)了酒店門口不遠(yuǎn)處，停了兩輛警車，估計也是相應(yīng)的安排。
用完早餐，陳文浩一行還未離開酒店餐廳，就收到了王秘書長親自送來的報價書。
“我覺得我們可以正式談一談。”陳文浩對王秘書長說道。(未完待續(xù)。)