“梁總，啥是居住權？”二炮媳婦問道。


    “很簡單，就是房子不讓你住了，因為不是你的。你不買，那它隨時可能賣給張三或者李四，別人買了，那這個房子就是人家的�！绷簹g解釋道。


    “憑啥啊，俺們是青化廠的職工，房子是廠裏分給俺的，憑啥不讓住！”


    “就是啊，太不講理了�！�


    梁歡一笑，道：“大家別急，我問你們個問題。青化廠如果賣掉了，你們的房子還是分的嗎？”


    眾人不說話了。


    很簡單的道理，青化廠如果賣了，就沒有這個單位了。那它的附屬地皮也得出售，盤活這部分國有資產。而居住在這裏的職工，必然要買下自己居住的房子，以防止居無定所。


    “所以，房子是必須買的。不過大家不要過於擔心。市裏肯定知道大家一時拿不出這些錢來，會通過各種渠道支持大家買房�！绷簹g道。


    “怎麼支持啊？”二炮媳婦問道。


    “貸款�！绷簹g道。


    個人買房，貸款是唯一途徑。


    八幾年，個人貸款買房的政策還不完善，零幾年的時候，有這麼一個新聞，上海的一個女白領，一月一千六，靠著貸款買房再抵押，再買再按揭，沒幾年，成了千萬富翁。


    這種模式在最初，是合理合法的，因為地產商就是這麼幹的。甚至發展到現在，都成了期房。工地沒開工，地產商隻是拿到了地皮，然後就開始預售，還沒正式投入，大部分資金已經迴籠了。


    迴籠資金之後，再按這種模式接著去買地賣期房。


    這種模式，不是國外傳進來的，而是香江。發明期房這種模式的人是霍英東先生。


    當下的人談起貸款，還是很抵觸的。在他們的印象裏，不到萬不得已，山窮水盡時，沒有人去申請貸款。


    而且，貸款不是那麼好申請的。尤其是青化廠的職工，現在已經處於半下崗狀態，沒有經濟來源。


    “貸款啊，人家銀行能貸給我們嘛�！�


    “還有利息呢，哪輩子還完呀。”


    “是啊�！�


    大家你一眼我一語的嚷嚷起來。


    到了九零年的時候，住房改革已經進行得如火如荼，職工們之間，都是你借我的，我借你的，先把房子買下來再說。


    總之，這是很平常的事兒，但在八八年，琴島作為省第二個試點城市，還接受不了。


    “聽我說�！�


    梁歡讓大家安靜，道：“除了貸款，我可以幫助大家把房子的事兒先定下來。”


    眾人一聽，立刻不說話了，紛紛看過來。


    “如果大家沒錢買房子，可以先把房子賣給我。”梁歡道。


    眾人一聽，紛紛失望不已，這不一樣嘛，自己還是沒有房子啊。


    “梁總，賣給你，那我們去哪兒住？”二炮媳婦道。


    “你可以先住著啊。等你們有錢了，再還給我呀�！绷簹g道。


    一聽還有這好事兒，大家都不太相信，畢竟梁歡再好，那也不可能白白拿錢出來給你用。


    “梁總，你是想要點利息吧？”高遠媳婦問道。


    梁歡笑了下，搖頭道：“不�！�


    “那是為啥呀？”


    梁歡能說我是為了等升值嗎。不能說，說了也沒人信。


    “住房改革開始，那家屬院的這塊地皮，也會私有化，後續可能會麵臨重建或者拆遷的問題。我需要這塊地皮，來建設潔神的總部�！彼忉尩馈�


    眾人恍然大悟般點點頭。


    “除了這個方案，我還給大家準備了另一個選擇。”


    梁歡頓了頓，道：“今年上半年，我準備在綠島開發區，申請一塊地皮，用來建設綠島開發區的職工家屬院。你們把手裏的房子賣給我，我在綠島開發區，為你們每戶建一個比現在更大的住宅樓�！�


    “或者，咱們直接來，省去買賣的手續，我建好房子後，直接置換給你們。按照每家每戶的人口數量，在原有建築基礎上，每人贈送十平方，大家覺得怎麼樣？”


    用市裏的樓，去換開發區的大房子？


    職工們聽完，誰都沒有說話。


    他們認為，這有點虧，畢竟開發區就是個農村。


    “有些想不通？正常。”


    梁歡笑著點頭，道：“現在大家在市區生活習慣了，覺得比農村高一個級別。但是，未來農村才是主要發力點�！�


    “綠島開發區是農村嗎？是！但它現在是市區。目前，琴島市的所有優惠政策都在向開發區傾斜。大到各類的工程，小到就業問題。未來，還有可能設立保稅區，發展潛力巨大。”


    “咱們再看看市區，各種公共設施基本建好了，而且不少都已經老舊了，沒有發展潛力。要想突破，必然會跟開發區一樣，從新區開始建設�！�


    “大環境咱們就不說了，單說就業問題。開發區的工廠是最多的，隻要你肯幹，一定有工作在等著你�！�


    “就像這次住房改革，大家沒錢買下自己住的房子，銀行不對沒有收入的人貸款，你是不是要出去找工作？去哪兒找？開發區是唯一的選擇！”


    “既然要在開發區工作了，那為什麼還要帶著市區這個房子做累贅？直接在開發區住不就完了？麵子重要，還是生活重要？”


    聽到這裏，有的人已經動心了。


    青化廠的事兒，連梁歡都解決不了，他們更白搭。


    如果為了將來考慮，去開發區是不錯的選擇。重要的是，梁歡能出錢給他們買下現在的房子啊。


    “梁總，照你這意思，我們要是不去開發區，你就不替我們買下房子了？”有人問道。


    “不，我依然會幫大家買下房子，不用大家付任何利息，大家也可以免費住著。但有一點大家要清楚，如果青化廠家屬院要進行拆遷重造，那麼，房產後續的所有補償都是我的，你們沒有任何補償�！绷簹g加重語氣道。


    “那我們要是還你錢呢？”


    “可以啊，但首先你得找到工作吧，要不然你怎麼還我錢？”梁歡笑道。


    “啊，這迴明白了。要房子，就得有工作�！蹦侨它c頭道。


    “對了。這件事呢，大家也不必太著急，政策剛實行，會有個比較長的緩衝期。但房子是必須買的，如果大家沒錢，可以選擇來我這裏。”