沈子辰用筆將周圍全部都畫出來，並在上麵做上標注。


    “這一大片的地方全部的是農村用地，這些宅基地都是可以租，甚至可以在上麵蓋房子的，但不能買賣。”


    “如果買賣隻能在本村，外地戶口不行，你買這片地方就是村裏有人誤導你購買�！�


    “如果有一天人家想要迴，這塊地就是人家的，買賣合同不受法律保護。”


    王軍被嚇了一跳，如果他真交了錢，那不就糟了嗎？


    “你記住，以後隻要是農村地，都要小心，他們的地基本上都是可以用，但不可以買賣。”


    齊鴻心裏暗暗一驚。


    “沈子辰，你是怎麼知道的？”


    沈子辰見齊鴻發問，笑著說道：


    “這是常識，隻不過沒人注意罷了�！�


    其實這是沈子辰前世後來才知道的事情。


    這個時候的很多村裏人，他們也並不清楚。


    隻是後來，所有人才知道，村裏的地大多是不允許買賣的。


    沈子辰前世的一些認識人也都因此將多年的廠子迫不得已搬離。


    廠子一旦建立，再搬家，將會有很大的損失。


    可是沒辦法，不搬離就得被處罰。


    齊鴻暗暗記住，迴去要讓人去查。


    沈子辰想起韓誌明說的，齊鴻迴來之前就已經收購了很多廠子。


    “齊鴻，你如此關心，你不會也有廠子在這個地方吧�！�


    齊鴻歎了口氣坐迴到破沙發上。


    “還不是一個，我有三個都在這附近�！�


    “而且，如果是村子裏的地都是這種情況，那還麻煩了呢，我當初拿下的廠子有一半都建在村裏的用地上�！�


    沈子辰低頭查看地圖，齊鴻就是感覺沈子辰在幸災樂禍。


    “沈子辰，如果你想笑就笑出來，憋著挺難受的。”


    沈子辰抬頭，一臉的嚴肅：


    “齊老板想多了，我是在想怎麼幫我的兄弟�！�


    齊鴻瞇著眼睛，他明明剛才看到沈子辰的嘴角上揚，怎麼就是沒笑呢。


    “齊老板，您現在不應該迴去處理廠子的問題嗎？還在我這？”


    齊鴻翹起二郎腿，一副悠哉的樣子：


    “反正也不急於這一時，我想再坐一會兒�！�


    沈子辰看了看外麵接班的工人已經陸續上班，突然明白齊鴻想看的到底是什麼了。


    “齊鴻，你是不是想進車間？”


    齊鴻立刻就笑了出來：“沈廠長果真聰明！”


    他剛說完就看見沈子辰沒有迴答，以為沈子辰不願意讓他進，連忙說道：


    “如果不方便我也可以不進，我就是想看看，其實不看也可以的�！�


    沈子辰突然微微一笑：“沒問題，沒有什麼看不得的�！�


    齊鴻倒是有略微驚訝，他沒想到沈子辰這麼痛快。


    “您真的不怕我看您的機密嗎？”齊鴻試探性的問道。


    “有什麼可怕的？你看了就懂嗎？”沈子辰自信滿滿。


    齊鴻又坐了迴去，人家敢讓他看原來是知道他看不懂。


    “子辰，那我的事兒該怎麼辦？”王軍焦急的說道。


    “突然加價，必有原因，你有沒有去查過，這塊地的主人近期接觸過什麼人�！�


    “對方肯定給的價錢更高，而且知道農村地不能買賣的人並不多，很可能對方也是付錢買下�！�


    “如果是這樣，你就不必再爭，換一個對方，反正，你開廠子在哪兒都一樣�！�


    王軍是做沈子辰的飲料代理廠，就是生產飲料，也不是開超市，需要開在熱鬧集市。


    偏僻一點沒有關係。


    “沈子辰，如果我開的地方太靠邊，是不是也得蓋宿舍？”


    王軍沮喪的坐到爐子邊上。


    雖然來到南方，空氣也不冷，可冬天還是有些涼。


    做為北方人，有一點涼就想找熱乎地方。


    “你是怎麼想的？”沈子辰問道。


    “我不想蓋宿舍，我問過了，你這裏的宿舍有一部分是原來廠子的倉庫，有一部分是你自己蓋的。”


    “可倉庫那部分你也花了不少錢，還有裏麵的東西，也都是你買新的，那都是錢。”


    “我的錢本來就不夠，去郊區找場地也是因為錢不充足，如果再蓋宿舍就要蓋食堂，我沒有那麼多錢�！�


    王軍的錢都是他在北方時候掙的，就現在他開這個廠子還找沈子辰借了不少。


    他想到要蓋宿舍和食堂就感覺多餘。


    沈子辰歎了口氣，耐心的勸道：


    “如果有食堂，工人就不會迴家吃飯，正常是中午十二點下班，下午兩點上班，兩個小時�！�


    “吃食堂，最多二十分鍾，就算最慢的半個小時也吃完，節省一個半小時�！�


    “工人是計件製度，他們會用最快的時間吃飯，而且，食堂收的是本錢，你隻需要付一個廚師錢。”


    沈子辰的話令王軍瞪大了眼睛，齊鴻更是暗暗稱讚。


    不愧是沈子辰，這個都算到了！


    計件製，一個半小時，出來的東西絕對比宿舍值錢。


    隻是，一時半會兒看不到利益，而且，由於是將數量轉化到時間上，所以，看起來沒有那麼明顯。


    “王軍，蓋宿舍，工人的家就會在此，他們就不會惦記家裏的事情，就會減少請假�！�


    “有很多女人需要送孩子上學，在這裏，有些老頭老太他們沒事幹，送孩子的時候直接就給帶過去了�！�


    “而且，孩子們多，在一起上學放學，家長也可以安心幹活�！�


    齊鴻驚訝不已，沈子辰簡直就是算計到骨子裏去了。


    而這種方法也隻適合計件。


    如果是計時工，那廠子可就遭殃了。


    “還有，因為有宿舍，工人的家屬都住了過來，他們家裏有親戚朋友沒活幹的，也都會過來�！�


    “我的廠子英子一家就是最好的例子，她們家一共十幾個都在這裏，這也大大提高了工人的穩定性�！�


    “王軍，你別忘了，我們是私營企業，不是國營鐵飯碗，人家有隨時走的權利，就算簽的合同，人家不好好幹，你有什麼辦法？”


    “雖然因為計件，人家很可能不掙錢，可你也耽誤生產，我們開廠子是為了掙錢，得罪工人不值得。”


    王軍恍然大悟，齊鴻更是敬佩不已！