說實(shí)話，職工房蓋多少都不夠用的。


    之前大米為了招攬人才，好的員工，確實(shí)弄了一批房子，但還是不夠。


    這是一個(gè)階梯性的分房方式，要麼你有學(xué)曆，要麼你有貢獻(xiàn)，要麼你有工齡。


    擰螺絲的哪有什麼學(xué)曆，還工齡，大米才成立幾年啊！


    邢寶華的計(jì)劃是工人級(jí)別的也分一部分房。當(dāng)然也是有條件的，不能你是大米的員工就隨便分啊！


    大米的工資高，是出了名的，誰都想進(jìn)，因?yàn)楣べY有一部分是計(jì)件來算。


    所以這次是按照工資高的往下分發(fā)。


    平時(shí)喜歡偷懶，表現(xiàn)不佳的隻能靠後，當(dāng)然房子發(fā)下去隻能算是使用權(quán)，不管是開除還是離職，隻要不在大米工作了，就要交房。


    隻要在大米工作15年以上的工齡，才會(huì)拿到大產(chǎn)權(quán)。


    如果房子蓋多了，而還有一些沒選上分房條件的，可以花錢購買小產(chǎn)權(quán)。


    房子會(huì)弄一個(gè)高價(jià)，十萬，十幾萬這樣的。這在魯中甚至國內(nèi)大部分城市都是一個(gè)天價(jià)。


    哎！就掛一個(gè)高高的價(jià)格，得讓你有努力感。


    用工齡來折算，一年的工齡減一萬。比如十萬的房子吧！在大米幹了三年，隻要你交上七萬，就能拿到小產(chǎn)權(quán)。


    幹到十年，錢不退，但能用小產(chǎn)權(quán)換大產(chǎn)權(quán)。


    變相的來說，也是用錢購買的這套房子，隻是用時(shí)間來捆綁著。


    邢寶華和老李廠長商量著分房的條件，根據(jù)邢寶華說的，李廠長也記錄一些。


    在李廠長眼裏，有些條件就是瞎胡鬧，尤其是花錢買小產(chǎn)權(quán)房，人家花錢了，幹嘛還給人家小產(chǎn)權(quán)。還是個(gè)天價(jià)，你賣三萬塊，好多人也買不起，何況還是十萬。


    老李廠長的意思降低條件。邢寶華肯定不同意，別看十萬是天價(jià)，但能買得起的大有人在。


    就像他知道的，百萬的房子，月薪四五千的，都敢買。


    幾年的工齡當(dāng)首付了，剩下的可以讓銀行貸款嗎？廠裏寫個(gè)擔(dān)保就行。


    銀行都求著大米貸款，這個(gè)口子放開，銀行多高興啊！


    當(dāng)邢寶華說出貸款來的時(shí)候，李廠長說邢寶華剝削工人的血汗錢。掙來的工資迴頭就填補(bǔ)銀行的窟窿，一家老小喝西北風(fēng)啊！


    這話弄得邢寶華不知道說啥好，觀念不同，看看小鬼子，老美，西方世界，哪個(gè)身上不背著房貸。隻有少數(shù)才全款，哪怕是富豪買房也會(huì)辦理分期。


    再過個(gè)幾年，房產(chǎn)興起時(shí)，基本上都普遍了，隻是邢寶華的概念早了幾年而已。


    和李廠長爭(zhēng)執(zhí)這個(gè)就顯出代溝來了，畢竟李廠長的時(shí)代，分房就是一項(xiàng)福利。不然他幹嘛把無四廠玩死，也要占地給職工分福利。


    可惜李廠長的這個(gè)願(yuàn)望沒能實(shí)現(xiàn)，成了爛尾樓，也是非戰(zhàn)之罪。


    假如當(dāng)時(shí)給機(jī)械廠分了房，工人也不會(huì)對(duì)機(jī)械廠有啥感激的，畢竟在當(dāng)時(shí)，分房是應(yīng)該的，屬於廠裏的義務(wù)。


    至於廠子效益不好，和他們工人沒多大關(guān)係。


    時(shí)代不同，觀念不同，作為民企，大米要走的路很長，要是純靠大米的盈利來蓋職工房，邢寶華隻給那些精英們蓋。


    工人，走了一批又一批，很多人留不住。


    走的因素很多，大部分是受不了管理，這裏麵或許有打壓，排擠，工友不和等因素。


    哪怕用分房條件，也未必留住人。


    就算是精英一級(jí)的骨幹，也是走一批來一批。這就是末位淘汰製的因素，總不能占著位置不挪動(dòng)，得給下麵優(yōu)秀人才留出晉升空間來。


    老李廠長的機(jī)械廠就不一樣，占著坑不挪動(dòng)，工人想要進(jìn)一步，特難。需要熬時(shí)間，就算熬到時(shí)間也未必有好位置。


    而且機(jī)械廠開個(gè)人也非常難，除非是重大過錯(cuò)，哪怕不幹活，光領(lǐng)基本工資，廠裏也得忍，還達(dá)不到開除的條件。


    所以，工人懶散。哪怕再勤快再能幹的工人，也學(xué)精了。


    分房的事兒，邢寶華還是強(qiáng)硬的說，按照他的說的去做，哪怕有什麼輿論壓力也要頂住。


    說剝削工人，他們知道個(gè)啥，邢寶華真正剝削的是小鬼子，用他們的家破人亡來建立工人的新房。


    指望大米這點(diǎn)盈利，甭說幾座小區(qū)同時(shí)開工，就是三五棟樓同時(shí)開工都有些吃力。


    殺豬盤雖好，玩好了能脫身，玩不好就能進(jìn)去。


    邢寶華送走李廠長，職工房的問題就交付給他來主導(dǎo)建設(shè)，反正有圖紙，按照早期建設(shè)的規(guī)劃來執(zhí)行就行，唯獨(dú)有差距的就是地質(zhì)勘測(cè)，隻要數(shù)據(jù)差別不大，按照?qǐng)D紙就可以開工建設(shè)。


    指定的建築建設(shè)單位還是市一建二建，看圖紙，搞預(yù)算。保相關(guān)部門送審，審批等等，專業(yè)的人士辦得就是快。


    從項(xiàng)目成立到審批等，才用了半個(gè)月。


    高新科技園區(qū)的地，基本都?xì)w工業(yè)用地了。這年頭說占用地，基本就是個(gè)補(bǔ)償。


    這年頭什麼戶口吃香，非農(nóng)，城市戶口，隻要被征用地的那些群體，給你個(gè)高科區(qū)的非農(nóng)戶口，廠子那麼多，再給你們安排個(gè)工作。


    當(dāng)?shù)厝罕娨捕紭芬猓�補(bǔ)償不補(bǔ)償?shù)臒o所謂，也就那麼點(diǎn)錢。主要是能換糧本，生活就有保障了。


    不用種地，國家發(fā)糧油。運(yùn)氣好，還能進(jìn)廠當(dāng)個(gè)工人。


    這都是多少農(nóng)民的夢(mèng)啊！


    過了九十年代，農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)非農(nóng)戶口，還要拿一萬多到好幾萬左右。


    每個(gè)城市不一樣，叫城市增容費(fèi)。


    大部分是從村裏出來到城市做生意，不願(yuàn)迴去的那部分人，因?yàn)闆]個(gè)城市戶口特不方便。


    孩子上學(xué)要交借讀費(fèi)，還有暫住證的費(fèi)用。最麻煩的是，老婆要半年迴一趟老家進(jìn)行婦查。


    這是生怕你們?cè)谕獾囟嗌��?br />

    因工作迴不去婦查的，他們還會(huì)派車來，把你拉迴去，車油路費(fèi)啥的都算你頭上。


    其他都好說，花錢就完事兒。


    所以外地城市工作的人或做生意的人，特需要一個(gè)城市戶口。於是城市增容費(fèi)，就這麼出來了。


    到了後期買房就能落戶口。


    高科區(qū)用地很多，說證，那都是排著隊(duì)主動(dòng)要求被征用。釘子戶是不存在的。


    隻要出現(xiàn)個(gè)釘子戶，都會(huì)被眾人鄙夷，腦殼有問題，有時(shí)候錢買不來戶口。弄戶口還得找關(guān)係托人。


    現(xiàn)在給你主導(dǎo)辦理，少了多少麻煩事兒，那點(diǎn)征用費(fèi)還不夠托人送禮的費(fèi)用呢？


    有了地和文件，不用大米支付開工費(fèi)用，一二建就開始挖槽準(zhǔn)備建設(shè)了。


    這幾年一二建靠著大米吃得老肥了，和大米基建那些人關(guān)係都很鐵。隔三差五都請(qǐng)出來吃個(gè)飯啥的。


    大米的工程都是按照進(jìn)度來結(jié)算工程量的，隻要按照合同上說的工程量到了，就給你結(jié)一部分，從不拖延。


    當(dāng)然必須在經(jīng)過質(zhì)量檢驗(yàn)後才行。


    一二建知道大米的規(guī)矩，哪怕你今天開工，第二天就完成30%的工程量，第三天錢就到賬了。


    就這麼速度。


    一般的建築公司在做工程時(shí)，隻有個(gè)開工費(fèi)，入場(chǎng)費(fèi)啥的。之後，幹到50%未必給你結(jié)款。至於合同上的進(jìn)度結(jié)算，你看看就好。


    凡是按照合同走的建築公司，沒幾個(gè)好的。反正都是在惡性循環(huán)中倒下的。


    半個(gè)月後，職工房開工，還是五個(gè)區(qū)同時(shí)開工，上百棟樓的建設(shè)，好大的工程。


    工人在得知分房條件後，絕大部分是高興的，隻有小部分講不公平之類的。


    講不公平的基本都是那些績(jī)效差的，按照往常，這些人再經(jīng)過一年，還是這個(gè)成績(jī)，就要?jiǎng)裢肆恕?br />

    這年頭要說個(gè)開除啥的，畢竟名聲不太好。


    讓你主動(dòng)辭職，找下家工作時(shí)，問為什麼不在大米幹了，你可以隨便編個(gè)理由，什麼環(huán)境不好，自己不適應(yīng)等等，給自己一個(gè)臺(tái)階下。


    不滿意，鬧的！對(duì)不起，沒抬價(jià)下了。


    收拾東西走人，至於不服，去投訴啥的，勞動(dòng)局啊！仲裁啊，還不健全。


    再說，大米這麼大的企業(yè)，相關(guān)部門也不願(yuàn)意蹚渾水。大米正在蓋職工房呢？他們編製內(nèi)的房子也不多啊！


    好多人也沒房子，高科區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常跑大米工廠和老李廠長套近乎，意思就是放一批房源出來。


    很多單位沒能力蓋房，但多少有個(gè)小金庫，能少買點(diǎn)房子分下去。


    當(dāng)年老李廠子為了蓋機(jī)械廠新職工房，可是給好多單位許諾過，等蓋起來，會(huì)勻出多少套來作為利益交換。


    老李廠長打哈哈的說道：“現(xiàn)在還不確定能分下多少去，畢竟還有一部分是需要交錢的，交不上錢的肯定會(huì)有多餘的，到時(shí)候由你們來補(bǔ)上。再說，再說。”


    事兒是這麼應(yīng)付著，但老李廠長做不了主啊！來跟邢寶華匯報(bào)。


    “李叔，你統(tǒng)計(jì)一下，需要多少套房，咱們拿出幾棟來，作為相關(guān)單位的禮尚往來。價(jià)值就按照我說的十幾萬一套房，嫌貴的，就拿出咱們的分房條件來，咱們自己職工都按照這個(gè)數(shù)走，他們要是便宜了，對(duì)不起自己的職工啊！


    沒錢，咱們可以幫著介紹銀行，分期付款，讓他們單位去付就行。”


    這話，老李廠長明白了，說是花錢可以給一批房子，但價(jià)格太貴，相當(dāng)於婉拒。


    要知道建設(shè)一套房的成本也不過一兩萬，賣三萬都感覺賣房子的心老黑了。


    何況邢寶華這邊要賣十多萬一套。魯中畢竟不能和那些大城市比，現(xiàn)在說是三線城市，其實(shí)生活在四線水平上。


    物價(jià)非常低，全家四五口的人，吃喝開銷也就最低三十多塊錢左右。


    老李廠長把風(fēng)放出去，結(jié)果引來好多單位的人罵？這麼貴的房子能買三套了，你十萬的房子是用了金啊還是銀啊！


    當(dāng)然也有人買的，打過招唿，至於主的人，級(jí)別就稍微高點(diǎn)。


    精裝房和拎包住的概念，這時(shí)代還沒有。


    邢寶華打算讓十多萬的房子物有所值，一部分是精裝房，一部分是拎包就住。


    當(dāng)然等級(jí)也是要分開的，能住進(jìn)拎包的房，都是級(jí)別高和精英、優(yōu)秀職工等。


    為了能讓員工安心工作，少請(qǐng)假去家居市場(chǎng)，家電市場(chǎng)挑選物品，浪費(fèi)那個(gè)時(shí)間和精力，大米總部都給你安排妥當(dāng)。


    電器一律用大米家電，沙發(fā)家具床之類的，都用合作過的家具廠鳳陽沙發(fā)家具廠。


    全部都是統(tǒng)一樣式，進(jìn)門就能鋪上被子睡覺，拿起鍋就能做飯的那種。


    得讓大米的職工感覺，廠裏是真為他們貼心的服務(wù)。


    看看其他單位蓋的房，就給一個(gè)毛坯房完事，拿房的時(shí)候，自己還得抹灰刷牆。


    再購買家具啥的，多大的一筆開支啊！


    誰能想到大米還能開出四個(gè)項(xiàng)目來啊！前三個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在連圖紙還沒出來，倒是職工房已經(jīng)挖槽了。


    魏萊鬆跑來問邢寶華：“球隊(duì)聽說大米要蓋職工房，咱們球隊(duì)也是大米職工球隊(duì)，他們也算是職工了，可按照條件，他們分不上房，工齡的話，這才幾個(gè)月，他們也想要房子，還不想花錢的那種。讓我來問問，怎麼才能分到房子。”


    “房子會(huì)有，也在計(jì)劃中，但不會(huì)讓他們上下樓在一棟房子內(nèi)，臨時(shí)宿舍可以有，就在體育場(chǎng)邊上。至於其他房子我是給國內(nèi)外援和國外外援引進(jìn)提供的。”


    “那現(xiàn)在這些球員還有啥心思踢球啊！不夠鬧心的。”


    “他們能踢幾年啊！技術(shù)都達(dá)不到，還想著分房？告訴他們用成績(jī)換。說實(shí)話，看他們停個(gè)球，都停對(duì)方腳下，要是在攝像頭麵前給球迷看到，罵的是大米。


    就這水平，吃得好，福利好，再加上分房啥的，你讓那些擰螺絲的怎麼看？他們都想上去踢幾腳。球感不行就去練，我花錢是讓他們打比賽去，不是花錢養(yǎng)著他們練基本功去。


    迴去告訴他們，鑒於大米職工球隊(duì)剛成立不久，沒體現(xiàn)出成績(jī)來，原有球員暫時(shí)沒有分房的條件。”


    “這樣球隊(duì)會(huì)亂的。”


    “敢?guī)ь^鬧的，讓他給我走人，信不信大米幾個(gè)廠一萬多人，總能找出一兩個(gè)比他們好的？你再看看他們的夥食，牛肉，雞腿，湯。你再看看大米工廠食堂的肉菜，能比嗎？”


    說到這兒，邢寶華越想越生氣。


    早先魏萊鬆讓他出資成立球隊(duì)的時(shí)候，也是他花錢給球隊(duì)改善的夥食等條件，人家洋教練來了，也要科學(xué)性的訓(xùn)練。


    夥食和營養(yǎng)啥的也提出來，於是吃得好，喝得也好。


    但就那麼一個(gè)空當(dāng)?shù)臅r(shí)間，魏萊鬆走了，邢寶華也一直沒管，但是資金夠球隊(duì)生活的呀，本來能升一級(jí)，結(jié)果還是留級(jí)了。


    雖說原有的球隊(duì)走了一部分人，留下來的球員，技術(shù)確實(shí)有些差，差你練就行了。


    魏萊鬆陪著邢寶華去看留下球員訓(xùn)練，打個(gè)內(nèi)部對(duì)抗啥的，哎喲，氣得邢寶華高血壓都出來了。


    中場(chǎng)蹚球，就那麼一腳，追著球跑半場(chǎng)，到大禁區(qū)被守門員沒收。


    你要說中場(chǎng)射門，還說的過去，但你tm是迴傳給對(duì)方守門員，你還追著球跑，這算啥？


    想單刀也不能這麼玩的。還有那個(gè)胸部停球，高高的跳起，動(dòng)作很帥，在空中完成一個(gè)小彎腰，要是能把球卸在腳下，這動(dòng)作絕對(duì)漂亮。


    可把球蹦出二十多米遠(yuǎn)，是不是應(yīng)該叫胸部傳球啊！


    球員隻要拿球，四五個(gè)人上去搶，光看到七八隻腳在亂踢，球在哪兒還不知道。


    戰(zhàn)術(shù)，傳球沒看到，就看到一個(gè)拿球就蹚，搶來就蹚。蹚到底，在傳球。


    這tm也沒誰了，洋教練在邊上嗓子都喊冒煙了，也沒改變效果。


    換人也不敢換，也不知道誰給洋教練的壓力。


    就這樣的一群人，還想分房，等著吧！等他們有錢了誰稀罕分房啊！