張揚的言論,齊超無法評判,因為他沒有看出來。
也許李影看出來了一些什麼,但他絕對沒看出來有任何金融危機的預兆。
所以說,要是讓他來做決定,還是會擴張,這是必然。
傻啊。
這時候經(jīng)濟過熱,房地產(chǎn)過熱,不繼續(xù)擴大戰(zhàn)果,不是傻嗎。
可惜啊,不是他說了算。
至於張揚的預測,最起碼現(xiàn)在還沒有出現(xiàn)。
“你覺得金融危機要幾月份才能爆發(fā)?”這才是李影最為關心的問題。
要有個預估。
“明年中旬吧,這個我也不敢確定。”張揚到是知道八月份爆發(fā)了金融危機,但他不能說啊,隻能說中旬。
不然到時候無法解釋啊。
“哪怕是明年中旬到現(xiàn)在還有一年半時間,我們可以不修建商業(yè)綜合體了,但房地產(chǎn)應該繼續(xù)吧?
所以說,二個月後的拍地,我們不應該放棄,況且這次金融危機,真的會波及到華夏嗎?
如果沒有波及到華夏,我們放棄房地產(chǎn)這塊,損失太大了,這些都是我們要去考慮的問題。”李影還是不甘心啊。
關鍵是房地產(chǎn)這塊為惠豐帶來龐大的現(xiàn)金,換成誰也不舍得鬆手吧。
況且距離爆發(fā)金融危機還有一年辦,這一年半,惠豐集團可以在地產(chǎn)上最少賺取三百億以上,試問她怎麼可能甘心扔掉這塊業(yè)務呢?
換成誰,都不想扔掉這塊業(yè)務吧,來錢太快了,簡直是暴利了,純純的暴利。
這也是為什麼李影不想放棄房地產(chǎn)的原因。
張揚一聽也對。
距離金融危機,還有一年半多,既然如此,為什麼要現(xiàn)在停止拿地呢?
這不是完全沒有必要嗎?
“那行,借著拿地吧,不過咱們現(xiàn)在要有個準備,別到時候打咱們的措手不及,以明年七月份為準吧,如果半年後不爆發(fā)金融危機,咱們繼續(xù)大力投資房地產(chǎn)如何?”
七月份。
前世,是八月份爆發(fā)的金融危機,所以七月份停止一切正好。
“行。”雖然李影也有些擔心,但房地產(chǎn)項目絕度不能扔,哪怕真的爆發(fā)了金融危機,哪怕華夏真的受到了影響,哪怕房地產(chǎn)真的受到了影響,也不能現(xiàn)在放棄。
到時候頂多損失個幾十億罷了,現(xiàn)在停手,可要少賺三百億左右,最差也要二百多億,這麼一算哪多哪少一目了然。
好吧,張揚之前也沒想那麼多。
在他看來,房地產(chǎn)行業(yè)不是短時間能停下來的,別到時候拿完地,沒等預售,金融危機來臨了,到時候怎麼辦?
這才是他最為擔心的事情。
不過看來他有些杞人憂天了,就算是虧,能虧多少錢?
完全不影響大局嗎。
虧個幾十億,賺取幾百億。
況且也未必會虧錢。
雖然金融危機影響了房地產(chǎn),但剩下的房子他們可以選擇不賣啊。
等金融危機過後,房價還會暴漲,頂多留在手裏二年而已,隻要把銀行的貸款還了,二年真不算什麼。
最起碼對於張揚來說不算什麼。
既然老大和老二已經(jīng)有了定論,接下來怎麼做齊超也知道了,繼續(xù)拿地,蓋房子。
接下來齊超可不光在羊城拿地了,周邊也開始拿地,包括鵬城。
粵省最為發(fā)達經(jīng)濟最好的兩座城市就是羊城和鵬城了。
雖然雙方都在一個省份,但競爭十分激烈。
一山不容二虎,說的就是這兩位吧。
都是一線城市,誰都想壓對方一頭。
對於鵬城,惠豐怎麼可能放棄呢?
張揚也打算在鵬城打造商業(yè)綜合體,不過不是現(xiàn)在。
等到08年時再去鵬城拿地多便宜?
那時候無論是土地,還是建築成本都會降低很多,等到商業(yè)綜合體修建完畢,金融危機也過去。
這多合理。
所以暫時在鵬城蓋商品房可以了。
至於商業(yè),還是算了吧。
這點李影也沒有說什麼,真要和張揚說預判的那樣,沒等商業(yè)綜合體開盤,金融危機已經(jīng)來臨了,到時候虧得可有些多,她也不敢冒險。
反倒是齊超聽後有些可惜。
他最想執(zhí)掌的還是修建商業(yè)綜合體,投資大,也可以增長他的名氣。
目前齊超在地產(chǎn)行業(yè)名氣非常大,一旦他離開惠豐,可以進入任何地產(chǎn)公司當經(jīng)理,經(jīng)驗豐富,連商業(yè)綜合體都負責過,還是250億的大投資,其它項目不都是小ks嗎。
最起碼眼光和見識上升一個檔次,不是一般人能比的。
不過齊超可能離開嗎?
顯然不可能。
他要拿到惠豐商城的股份,其它都是浮雲(yún),隻有惠豐商城的股份值錢啊,真值錢,不隻一般的值錢。
如今他已經(jīng)得到了張揚的看重,更加不能離開了。
隻有傻子才會選擇離開。
待遇高,還有機會獲得惠豐商城股份,他才不會走。
況且平常張揚根本不過問公司事情,他還是蠻自由來著,李影到時過問一些,但也僅僅是過問而已,除非她絕對不合理才會提出來,不然都是按照他的決定去走。
要尊重有尊重,要待遇有待遇,如果可以,齊超打算在惠豐集團養(yǎng)老了。
張揚給了一個退休年限,底層服務員,給賣保險,正常退休,如果想繼續(xù)幹下去,看情況而定。
高層也是如此。
高層六十歲退休,如果想幹,張揚也不會趕人,要是能力可以,繼續(xù)擔任之前的工作。
能力退化了,可以去從事其它工作,總之隻要幹勁十足兒,張揚就不會趕人。
對於這歌決定,惠豐集團內(nèi)的無論是員工,還是高層,都十分讚成。
員工差不多都要50退休,男人55,保險買到那個時候。
多交多開,正常保險是繳費十五年,張揚卻不會隻交十五年。
女人五十退休,男人55,哪怕你20歲進入惠豐集團,集團會給你交到50或者55,看性別了。
退休之後如果還有能力繼續(xù)幹,張揚不會辭退。
可以說,在對待員工方麵,惠豐集團絕對獨一份,絕無僅有。
也是因為這點,高層才會力捧惠豐集團,這是真正的民營企業(yè)。
總之惠豐集團的待遇簡直太好了,很多人都想進入惠豐集團,包括那些大學生。
現(xiàn)在惠豐集團招工,大多數(shù)都是大學生,不是大學生,基本上很難進入了。
倒不是惠豐集團歧視那些沒學曆的,而是大學生學東西快,腦子活絡,學東西特別快。
所有在兩人同時來應聘的情況下看學曆,或者是顏值。
占其中一樣,基本上都能過關。
有人說了,為什麼顏值的優(yōu)先,顏值能當飯吃啊?
還真能。
惠豐集團從事的大多數(shù)都是零售業(yè)和服務行業(yè),這兩者需要大量的銷售和服務人員,如果是顏值高的女孩兒,你說招不招人吧,或者是帥哥多一些,女消費者也會多很多。
所以說,在惠豐集團,學曆和顏值並存。
如果都具備,那更好了。
這也是為什麼惠豐集團銷售大多是都是美女的原因。
真招人啊。
惠豐集團的產(chǎn)品價格公道,無論是小哥哥還是小姐姐,顏值都在線,這些條件都具備,消費者沒有理由去其它地方購買相應的產(chǎn)品吧?
】
當然了,做是這麼做,但卻沒有這樣宣傳,不然一定會引發(fā)不好的走向。
“帶我去裏麵看看吧。”如今商業(yè)綜合體已經(jīng)裝修完畢,張揚當然想進入瞧瞧了。
雖然他已經(jīng)知道個大概了。
設計圖出來時,張揚第一個過目,隻要他認可了,才算點頭。
所以說,他的腦子裏已經(jīng)有了一個大概的輪廓。
不過這也隻是一個大概輪廓罷了,還是要去現(xiàn)場瞧一瞧。
“好的老板,這邊請。”接下來齊超帶著張揚和李影來到惠豐商業(yè)綜合體內(nèi)部。
此時已經(jīng)全部裝修完畢,很多人在收拾衛(wèi)生,雖然已經(jīng)很幹淨了,但還是要好好的收拾一下嗎。
畢竟明天開盤時也是在這裏開盤,中間有個大舞臺,這是為平常演節(jié)目而準備的舞臺,如今正好用上。
在進入商業(yè)綜合體後,張揚十分滿意,他是真的滿意。
商場裏麵富麗堂皇,裝修的太漂亮了。
隨後齊超帶著張揚和李影上了二樓。
“老板,二樓是女裝區(qū),這裏賣得全是女裝。”很顯然,這裏是室內(nèi)商場。
商業(yè)綜合體嗎,吃喝玩樂齊全不說,還有室內(nèi)外步行街。
不過室內(nèi)外步行街不在這邊。
“女裝區(qū)沒有空著的商鋪了,男裝區(qū)和混合區(qū)還省一些,五樓和六樓是小吃運動影院區(qū)域。”齊超一直帶著張揚和李影來到六樓。
六樓是頂樓了,在商場逛完,他們來到室內(nèi)外步行街。
率先來的還是室內(nèi)步行街。
室內(nèi)步行街是和商場連著的,室內(nèi)步行街也不小,一共兩層,兩層兩側(cè)都是商鋪,中間是個大連廊。
出來之後,立馬變成了室外步行街。
室外步行街也不小,很多商鋪都是按照歐式建築來修建的,特別漂亮,特別是晚上打燈,更加漂亮。
室外步行街的商鋪甚至要比室內(nèi)步行街貴,甚至超過了商城。
最精華的還是在室外。
雖然室外的商鋪特別貴,但還是賣光了。
羊城不缺乏有錢人,沒有人是傻子,看到這麼漂亮的商鋪,還這麼有特色,怎麼可能讓給其他人,賺錢是一定的了,既然如此,買下來就是了。
哪怕租出去,也合理啊。
這裏的租金可不低,再加上這麼上檔次。
對於這些人怎麼想的,張揚也猜到一些,但是室外的步行街全部賣了,沒有租出去的想法。
當然了,惠豐內(nèi)部留了一些商鋪。
比如惠豐手機、惠豐電器、惠豐超市都要在這裏修建門店,所以必須要留一些商鋪。
別全部賣光了,自家沒有了,那笑話可大了。
對於這點,齊超早有準備。
三人用了三個小時,看的差不多了,還有保鏢。
不得不說,這座商業(yè)綜合體確實大啊,這他們還有很多地方?jīng)]有走到。
“很不錯,你用心了。”
走了一圈,張揚很滿意,真的很滿意。
他敢說,一旦這座商業(yè)綜合體起來,秒殺所有商業(yè)綜合體。
別說現(xiàn)在,哪怕是以後的商業(yè)綜合體也沒有可以超越羊城這座的,除非是惠豐自己超越自己,這倒是有可能。
不然其它的別想了。
投資250億啊,國內(nèi)有幾個能拿出250億的?
沒有。
現(xiàn)在沒有,將來也沒有。
能拿出來,卻不會花費這麼大打造商業(yè)綜合體。
“都是老板和李總的支持。”對於老板的誇獎,齊超內(nèi)心十分開心。
老板很滿意啊,齊超要做不就是讓老板滿意嗎?
隻有老板對他滿意了,他才能拿到惠豐商城的股份。
所以說,他現(xiàn)在做得還不夠,他要不停的為惠豐地產(chǎn)帶來利益,龐大的利益。
對於齊超的想法,張揚多少知道一些,這家夥想要股份。
不過現(xiàn)在的股份不可能輕易給出,要為公司做出巨大貢獻才行。
很顯然,現(xiàn)在齊超做得還不夠。
這需要持續(xù)下去,怎麼也要在持續(xù)五年。
最少。
總體來說,惠豐商城的股份還是給科研人才的多一些。
這點整個惠豐員工沒有不知道的。
所以很多惠豐集團的員工有孩子的下班後都在督促孩子學習,隻有學習好了,將來才可以獲得更多。
要是能成為科研人才,那更好了。
看看惠豐集團的科研人才,哪怕沒有股份的工資也是他們的好幾倍,真心比不了啊。
這個真是羨慕不來的。
這也正是張揚說希望看到的情況。
如果可以,將來張揚打算實行接班製度。
不過這一製度要有前提來著,孩子必須要上大學,大學還不能太差。
不過這是以後的事情,現(xiàn)在還沒有考慮清楚,不能頒布這條政令。
“你小子謙虛了,你的成績就是你的成績,我們心理有數(shù)。”張揚笑著看向一臉謙虛的齊超說道。
雖然張揚比齊超小了很多,但叫出小子十分自然,齊超也沒有多想,好像應該如此一樣。
他是張揚的員工,老板叫他小子也沒什麼,對方也沒有說侮辱性言語。
李影臉上也露出澹然的笑意,並沒有說什麼。
有張揚在的時候,李影一般時候不發(fā)表意見,以張揚為中心。
畢竟張揚是老板嗎,還會是她未來的男人……