目前沈市的房子真沒有多貴。
就算是市中心的房子,也才不到3500元一平米,這已經(jīng)算是高價(jià)了。
比如張揚(yáng)他們看的這套萬(wàn)科城。
3100每平米,還是好樓層,這裏目前沈市最高價(jià)。
別墅另算。
買這一套,連五十萬(wàn)都用不上。
就算資金在怎麼緊張,這點(diǎn)錢還是能拿得出來的。
他現(xiàn)在想去看看戶型,如果戶型合理,直接拿下。
看到張揚(yáng)指著最大戶型,銷售臉上滿是開心的笑容,心裏更加的高興。
賣一套房子,她們能拿不少提成。
平數(shù)越大,價(jià)錢越高,提成越多。
她當(dāng)然希望張揚(yáng)這樣的顧客多一些。
銷售美滋滋的帶著他們?nèi)タ捶俊?br />
萬(wàn)科城的一共九棟,共三十層。
張揚(yáng)選了一套20層的房子。
沒辦法,現(xiàn)在的沈市還沒有洋房,也沒有小高,所以隻能買20樓。
不過無(wú)所謂了。
幾年後在賣了,怎麼都是賺。
房?jī)r(jià)漲價(jià)的速度趕上火箭了,用不了幾年時(shí)間就會(huì)翻一倍。
“是不是有些大了?”
150平米,四室兩廳兩位兩個(gè)人住,顯得有些空曠了。
而且兩人一個(gè)白天上學(xué),一個(gè)做生意,基本不再家,買這麼大也沒用啊。
“江小姐,房子大一點(diǎn)好。
如果來人了,看到這麼大這麼好的房子,一定會(huì)露出羨慕的目光。
而且現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲價(jià)的速度這麼快,你們完全可以當(dāng)作投資了。
兩年後,房?jī)r(jià)會(huì)翻一番,這樣你們不是賺到了嗎。
如果被親戚朋友知道你們買了萬(wàn)科的房子,絕對(duì)夠有麵!
銷售劈啦啪啦的說了一堆。
銷售的嘴,騙人的鬼。
銷售在向客戶介紹產(chǎn)品時(shí),都是會(huì)為了成交拿到業(yè)績(jī)誇大其詞,過度渲染產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn)而迴避產(chǎn)品的缺點(diǎn)。
這位銷售也是一樣。
優(yōu)點(diǎn)說了一堆,缺點(diǎn)有嗎?
有。
不過人家不說,張揚(yáng)也不知道。
所以大體上過得去也就行了,沒有十全十美的。
買房子也是一樣。
十全十美的房子有嗎?
也許有吧,但你買不起。
任何事物都是如此。
好的東西,價(jià)錢也貴。
又想便宜,又想質(zhì)量好,基本不存在,除非活在夢(mèng)中。
既然貪小便宜,就要做好產(chǎn)品缺陷的準(zhǔn)備。
比如直播買貨。
很多都是三無(wú)產(chǎn)品,可是你認(rèn)買那沒辦法。
你在買時(shí)已經(jīng)知道它不準(zhǔn)成了,為什麼還下單呢?
人家說啥是啥,沒有自己的判斷力。
忽悠你兩下,上頭了,腦子一熱,買迴來了。
之後傻眼了。
這樣的人比比皆是。
跑題了。
總體來說,萬(wàn)科的房子品質(zhì)還是有保證的。
目前來說。
不得不說,銷售的話大多數(shù)都能直擊人心最真實(shí)的一麵。
本來不想買這麼大的房子了,在聽到銷售的一頓忽悠,竟然覺得買一套大房子也不錯(cuò)。
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田雪也是小女孩,也有著虛榮心。
隻不過有些人虛榮心表現(xiàn)在表麵,有些人虛榮心常藏在心裏。
表現(xiàn)在表麵的是沒見過世麵的,比如狗作者!!
虛榮心在心裏的是田雪這樣的。
人家見過世麵,虛榮心不是那麼強(qiáng)烈。
不過就算田雪,也沒有接住銷售的攻勢(shì),被說動(dòng)心了。
很正常,人家銷售天天練得就是這個(gè)。
見人說人話,見鬼說鬼話。
不然不是白培訓(xùn)了嗎。
厲害的銷售,往往能抓住人的心裏。
不過這樣的銷售不多。
三人來到六棟的20樓。
進(jìn)來後,張揚(yáng)拍了拍腦袋!!
現(xiàn)在不像後世,賣的都是裝修房。
這個(gè)時(shí)候所有的新房都是白茬,需要裝修!!
從裝修到入住,最少需要半年!!
怎麼把這個(gè)給忘記了,一心想買房子了!!
張揚(yáng)十分的鬱悶。
除了沒有裝修不能入住外,張揚(yáng)都挺滿意的。
客廳很大,主臥裏還有大浴缸。
廚房和各個(gè)臥室的麵積也可以。
150平的電梯房房子,公攤才20多平,這個(gè)公攤已經(jīng)很小了。
買本地企業(yè)開發(fā)的房子,公攤大的要死。
這也是後世為什麼知名房企進(jìn)入沈市,沈市本地開發(fā)商很難生存的原因。
公攤大、物業(yè)差、房子毛病還多。
知名房企雖然也有各種各樣的毛病,不過有毛病不怕,用心解決,態(tài)度好。
這也是張揚(yáng)為什麼選擇萬(wàn)科的原因。
“還不錯(cuò),就這套把!睆垞P(yáng)也不廢話,田雪也沒有意見,她也十分喜歡這套房子。
銷售聽後高興壞了。
這一單她能賺不少提成,2000元起步。
現(xiàn)在可是2003年,一天能拿2000元提成的隻有銷售了。
這也是做銷售的好處,賺的多。
當(dāng)然了,如果沒有能力,銷售這行真做不了。
做銷售,嘴皮子最為重要。
沒有幾個(gè)顧客跟張揚(yáng)一樣,相中了就買了。
畢竟這可不是小數(shù)目,都要迴去思考一下。
有很所思考思考就黃了。
這時(shí)候,好的銷售發(fā)揮作用了。
你要說通客戶下定決心買你的產(chǎn)品,這才是一名合格的銷售。
本來人家還有點(diǎn)心思來著,幾句話被你說跑了,那還是趕緊轉(zhuǎn)行吧!!
不然真的會(huì)被餓死!!
隨後三人去交錢了。
45萬(wàn),給張揚(yáng)優(yōu)惠了一萬(wàn)五千多。
價(jià)格還行,張揚(yáng)付了全款。
其實(shí)他買房子和門市完全可以貸款,可他嫌麻煩,還是全款吧。
全款的好處是省事,壞處是他的資金不多了!
看來以後要省著點(diǎn)花了!
交完錢,張揚(yáng)再次給王林打電話。
房子都買了,當(dāng)然需要裝修了。
張揚(yáng)目前一有裝修的活,就找王林。
王林也喜歡接到張揚(yáng)的電話,生意上門哪有不喜歡的的道理。
正常裝修最少要三個(gè)月,可張揚(yáng)著急,讓進(jìn)度快一些。
要是別人,王林不會(huì)理會(huì)。
但是張揚(yáng)不一樣啊,這是他的大財(cái)主,當(dāng)然一切可他先來了。
而且用的料也必須要最好的。
一個(gè)月。
王林承諾一個(gè)月後給你收拾的利利索索的。
裝修一個(gè)月,如果用好料,放味兒需要一個(gè)多月。
也就是說,想要住進(jìn)去,最少需要兩個(gè)月時(shí)間!
就算不想等,也沒辦法,沒裝修住不進(jìn)去啊!
總不能整張床,不裝修先入住吧?
就算他想,田雪也不能同意啊!
看來推到田雪的想法隻能延後了!!
看著張揚(yáng)一臉鬱悶的表情,田雪自然猜到了這個(gè)壞蛋在想什麼。
她狠狠的掐了張揚(yáng)一下。
這家夥,不想好事,一肚子壞水。
“老婆,掐我做啥!!”張揚(yáng)揉揉胳膊,一臉無(wú)辜的看向田雪。
“你說呢大壞蛋?”