當(dāng)孫運(yùn)把張揚(yáng)的規(guī)劃反應(yīng)到市裏時(shí)，徐永文被震撼到了。
如果真的像張揚(yáng)所描繪的那樣，豈不是再造一個(gè)新區(qū)嗎？
這小子的步子是不是邁得有些太大了，別扯到蛋蛋。
對(duì)於張揚(yáng)，徐永文還是很看好的，特別是在收購了科隆之後。
他可不想看到這小子隕落。
不過越看這個(gè)龐大的計(jì)劃，徐永文越覺得誘人。
這可是投資上百億啊,而且還要打造一家海洋極地館。
誰都知道，沈城沒有海，想要打造一家海洋極地館可不是那麼容易的。
沒想到張揚(yáng)想要建造一家？
建造極地館他覺得沒問題，可這小子野心也太大了吧，還要打造一個(gè)新區(qū)？
這……
他有些沒有底啊！
不過看著這家夥的規(guī)劃，好像也有些靠譜。
建設(shè)相應(yīng)的配套設(shè)施，體育場、購物中心、圖書館、公園、學(xué)校。
再加上挨著海洋極地館,相信房子應(yīng)該好賣一些吧。
如果這小子真的成功了，沈城之王的名聲可能就要輪到他的頭上了。
一人打造一區(qū),就問牛不牛吧？
“我會(huì)上報(bào)省裏，相信上邊應(yīng)該不會(huì)很快批複。”想了下，徐永文說道。
上報(bào)省裏，而是不跟老搭檔通氣，從這裏也能瞧出來，他跟那位關(guān)係不怎麼樣。
正常情況，他要先上報(bào)到老搭檔那裏，畢竟人家才是沈城的老大，而他隻不過是老二而已。
不過自從上任以來，那位處處跟他作對(duì)，徐永文也是不厭其煩。
上一次這家夥還要害張揚(yáng)，如果不是張揚(yáng)給力，怕是現(xiàn)在惠豐超市都要進(jìn)入他方家的口袋了吧。
在徐永文看來，沈城發(fā)展這麼慢，這家夥是罪魁之首。
可能是孫運(yùn)也知道這一點(diǎn)，所以直接來找徐永文匯報(bào)工作。
如果跟那家夥匯報(bào),很有可能會(huì)被壓下來。
至於徐永文，是幹事的人。
他上來之後，沈城的經(jīng)濟(jì)有所好轉(zhuǎn)一些。
如果不是受到那家夥的針對(duì)，會(huì)更好一些！
不過沒有辦法，誰讓人家是老大了！
這一次徐永文也打算越過方高，直接匯報(bào)省裏大佬。
“領(lǐng)導(dǎo)，那我先迴去了，最好快一些，張揚(yáng)那邊還在等消息。”孫運(yùn)說完，退了下去。
反倒是徐永文反複看了好幾次張揚(yáng)這份龐大的規(guī)劃。
他想看看用不用在加上一些什麼。
可在反複看了幾遍後，覺得這份方案已經(jīng)很完美了，沒有必要多此一舉了。
隨後徐永文拿出電話，找了一個(gè)號(hào)碼撥打過去：“領(lǐng)導(dǎo)，我是小徐，我有工作要向您匯報(bào)。”
能成為沈城的老二，怎麼可能沒有些關(guān)係呢？
接電話是省裏的大佬，徐永文也是他一手提拔起來的。
“嗯，現(xiàn)在過來吧，我在辦公室等你。”
“好的。”
當(dāng)徐永文把張揚(yáng)的這份規(guī)劃遞交到省裏大佬手裏時(shí)，也把省裏的那些大佬震撼到了。
百億投資啊。
而且這小子還想打造一個(gè)新區(qū)。
支持，必須支持。
哪怕資金不夠，他們出麵幫忙聯(lián)係銀行貸款。
總之必須支持就是了。
可以想象,一旦這個(gè)新區(qū)打造成功，他們將會(huì)獲得多麼大的政績啊。
所以哪裏有不支持的道理。
可以說，張揚(yáng)的這份設(shè)想，非常符合這些大佬的心思。
而且他們也找專業(yè)人士看了下，有沒有可能成功。
專業(yè)人士給出的答案是成功率超過了70%。
就算失敗了，也不會(huì)賠太多，最起碼那個(gè)海洋極地館和水上樂園不會(huì)虧，倒時(shí)候把它們?nèi)咏o銀行，二十年後，銀行還是會(huì)收迴損失，隻不過迴來的晚一些罷了。
這些省裏大佬一聽可以做。
基本上沒啥風(fēng)險(xiǎn)了。
隨後他們批了張揚(yáng)的設(shè)想，十年內(nèi)，望花那一片區(qū)域除了遠(yuǎn)東集團(tuán)，不會(huì)給任何開發(fā)公司。
十年時(shí)間，應(yīng)該夠了吧。
如果沒發(fā)展起來，十年後，省裏收迴這些地皮。
這樣也算是把風(fēng)險(xiǎn)降到了最低。
十年。
也就說，在十年內(nèi)，這些地皮隨意張揚(yáng)怎麼開發(fā)都可以，隻要象征著給點(diǎn)補(bǔ)償就行。
當(dāng)接到這個(gè)消息後，張揚(yáng)開心的差點(diǎn)沒原地跳起來。
他有信心在十年內(nèi)把望花和724那一片打造成不下於天府新區(qū)的規(guī)模。
天府新區(qū)的模式是建設(shè)公園城市，張揚(yáng)也是如此。
其實(shí)那些規(guī)劃裏麵還沒有提出公園城市的設(shè)想，但下一步張揚(yáng)會(huì)完成這個(gè)計(jì)劃。
反正大d區(qū)地皮那麼多，就算建設(shè)花園城市，也搓搓有餘。
他打算把馬路修建成八車道，左右各四條，中間修建一個(gè)小花園。
既然要打造花園城市，花園怎麼可能少呢？
在省裏批下來後，張揚(yáng)打算行動(dòng)了。
不過在那之前還有一步要做，收購建築公司，而且必須是特級(jí)建築公司。
建築公司分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)等等。
特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上，企業(yè)淨(jìng)資產(chǎn)3.6億元以上，企業(yè)近三年上繳建築業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上；
一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：淨(jìng)資產(chǎn)一億元以上。
二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：淨(jìng)資產(chǎn)四千萬元以上。
三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：淨(jìng)資產(chǎn)八百萬元以上。穀螈
這個(gè)特級(jí)資質(zhì)有些不好弄，不過不要緊，找孫運(yùn)啊，這家夥一定有門路。
果然。
就算是沈城，特級(jí)建築公司也不多吧，不過他還是通過孫運(yùn)的關(guān)係，收購了一家。
對(duì)於這些二代來說，還真沒有什麼能難道他們！
就連特級(jí)建築公司都能鑽空子！
不過花費(fèi)也不少，5000萬，還是一家空殼的特級(jí)建築公司！
什麼是空殼？
一名員工也沒有！
不過沒辦法，要是不收購過來，沒有開發(fā)工程的資質(zhì)啊！
他可不想做違法的事情。
隨後張揚(yáng)又收購了一家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)公司，之後把兩家公司合並在一起，統(tǒng)一取名為惠豐房地產(chǎn)公司。
收購成功後，開始招收工人。
這年頭，工人還是很好招的，特別是惠豐。
誰都知道，惠豐不會(huì)欠薪，而且待遇也高，還給交保險(xiǎn)，不到幾天時(shí)間，竟然招了近萬名工人。
房地產(chǎn)張揚(yáng)不算太懂，隨後他又找了一名職業(yè)經(jīng)理。
隻要有錢，職業(yè)經(jīng)理還是很好找的。
有了職業(yè)經(jīng)理的幫助，不到半個(gè)月時(shí)間，各部門差不多完善了。
職業(yè)經(jīng)理是一名46歲的中年男士，他已經(jīng)從事了20多年房地產(chǎn)行業(yè)了，當(dāng)經(jīng)理也有十年了。
他是張揚(yáng)在其它公司高薪挖來的。
沒辦法，想要找經(jīng)驗(yàn)豐富，能力還強(qiáng)的職業(yè)經(jīng)理隻能去其它公司挖。
這些職業(yè)經(jīng)理想得開，誰給他們待遇高，就給誰幹。
所以當(dāng)張揚(yáng)給他高薪之後，立馬跳槽了。
哪怕之前的公司在不滿意也沒辦法，除非他們開出比惠豐還高的價(jià)格！
要是能開出來，人家也不會(huì)跳槽啊！
“老板，地皮手續(xù)已經(jīng)走完了，咱們可以開始動(dòng)工了。”齊超看著張揚(yáng)說道。
齊超是張揚(yáng)挖來的職業(yè)經(jīng)理，能力自然不用說，不然張揚(yáng)也不會(huì)挖他。
“嗯。
你預(yù)估一下，一期工程大約要多久能修建好？”張揚(yáng)心裏也沒有普，畢竟他不是從事房地產(chǎn)行業(yè)的，對(duì)於這個(gè)也不是很了解。
“今年水上樂園可以建成，明年使用。
可以建成大約四十棟住宅吧，學(xué)校也可以完工。
大概也就這樣了。”齊超也隻能預(yù)估一個(gè)大概，畢竟這東西隨時(shí)會(huì)有個(gè)意外，他也說不準(zhǔn)。
“那還行，看來跟我之前預(yù)估的差距不算大。”
“老板，這是圖紙，你先看一下。”之前沈城的那兩個(gè)水上樂園，張揚(yáng)可是記憶猶新，所以這一次設(shè)計(jì)是仿造前世熱高設(shè)計(jì)的，隻不過他們要修建的水上樂園要比熱高大很多，水上項(xiàng)目也比較多一些。
“不錯(cuò)，就按照?qǐng)D紙上的來吧。”
看了一眼設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出來的圖紙，張揚(yáng)很滿意。
設(shè)計(jì)師都是按照他要求畫的。
“老板，其實(shí)我覺得咱們的小區(qū)最好是分區(qū)域，打造一個(gè)大小區(qū)私密性不強(qiáng)不說，還沒法展開商業(yè)規(guī)劃。
如果分開建設(shè)，每兩個(gè)小區(qū)中間都可以打造一片商業(yè)區(qū)，這樣房子也會(huì)好賣一些。”
聽到齊超的建議，張揚(yáng)一想也是那麼迴事。
小區(qū)太大未必是好事，莫不如聽齊超的。
而且這一次他們都是以洋房為主，小高為輔。
小高不超過18層。
洋房不超過七層。
別墅也有。
不過總體來說，還是以洋房為主。
目前來說，主城區(qū)都是高層，別說洋房了，連小高都沒有。
開發(fā)商恨不得把大門都蓋上高層。
張揚(yáng)卻不打算這麼做。
他主要走改善。
雖然在這個(gè)年代改善還沒有興起，他打算做第一個(gè)吃螃蟹的人。
首先是打造一個(gè)高端的售樓處。
這是必須的。
看看後世買房子，一個(gè)售樓處花費(fèi)了一個(gè)億。
售樓處是一個(gè)小區(qū)的門麵，當(dāng)然要修建的好一些了，況且惠豐打算供用一個(gè)售樓處。
花費(fèi)一個(gè)億到不至於，但二千萬還是要的。
在2004年的2000萬差不多超過2022年的一個(gè)億了，甚至更多吧。
聽到張揚(yáng)的這個(gè)建議，齊超有些懵逼。
你說老板你不建高層也就算了，還要花費(fèi)二千萬打造售樓處？
沒毛病吧？
這不是有錢了燒的嗎！
其實(shí)齊超哪裏知道，張揚(yáng)打算讓沈城的房地產(chǎn)提前進(jìn)入改善階段。
這也算是為沈城人民做好事吧。
高層太坑了，特別是房子密集的情況下，基本上住在二十五樓以下的常年不著光！
而且高層住著哪裏有低層舒服，最主要的是，無論是小高，還是洋房公攤都小。
目前市場上那些高層，70多平米的房子恨不得有30平米都是公攤麵積！
還有小區(qū)裏連個(gè)綠化都沒有，就算有車棚的也是過不了兩年就被拆了變成了車庫。
總之這些開放商為了多賺錢，簡直是毫無底線了。
可張揚(yáng)不一樣，他還算有點(diǎn)良心，況且他想把這裏打造成新區(qū)，自然不能太坑百姓了，不然誰認(rèn)可你？
“老板，咱們真的要這麼做嗎？”齊超撇撇嘴問道。
“當(dāng)然。
照我說的去做吧，給設(shè)計(jì)部三天時(shí)間，必須要設(shè)計(jì)出一個(gè)牛逼的現(xiàn)代化售樓處跟大門……”