張揚(yáng)直接去了售樓處。


    看著堪比五星級酒店大堂的售樓處，張揚(yáng)十分滿意。


    要的就是這種效果。


    其實(shí)張揚(yáng)也不想花費(fèi)這麼多建造這麼一個(gè)售樓處。


    不過他也很清楚，想要吸引購房者，還是望花，門麵如果不氣派一些，哪裏能吸引買家。


    想要把一年產(chǎn)品賣出去，必須要把他的外邊打造得美麗一些。


    況且張揚(yáng)是重生人士，更加知道購房者的需求了。


    他們差得也許不是錢，是一個(gè)麵子。


    而且住在這樣的小區(qū)裏麵，也是一種享受啊。


    除了物業(yè)費(fèi)比較高一些，好像沒有其它毛病了。


    惠豐成立了自己的物業(yè)公司。


    本來他想用萬科的物業(yè)了，想了下還是放棄了。


    如果他們以後不擴(kuò)張還好，一旦選擇擴(kuò)張跟萬科發(fā)生衝突，這幫家夥突然間撤出怎麼辦？


    到時(shí)候砸的不是惠豐的招牌嗎？


    所以沒辦法，他們隻能選擇自己成立一家物業(yè)公司，培訓(xùn)。


    雖然物業(yè)費(fèi)不低，但張揚(yáng)不打算在這上麵賺多少錢，能達(dá)到收支平衡就行。


    “老板。”此時(shí)齊超早已經(jīng)在售樓處等候了。


    “嗯，還不錯(cuò)。


    不過收拾衛(wèi)生的人員和保安還需要在培訓(xùn)一下，看到購房者來看房，要問好。


    特別是保安。


    看到有車進(jìn)來，必須跑上前去迎接，甚至為看房子者打扇。


    避免他們下車時(shí)撞到頭。”張揚(yáng)一一的說著。


    可被小看這些細(xì)節(jié)。


    細(xì)節(jié)決定成敗。


    2004年時(shí)，房子比較好賣。


    等到2019年之後，可就各憑本事了。


    拚品牌、拚服務(wù)。


    可能有人會(huì)說了，賣個(gè)房子，還涉及到服務(wù)了？


    這麼說的人是沒有去過2022年的售樓處，特別是那些大開放商的售樓處。


    從你車子進(jìn)入售樓處時(shí)，一條龍服務(wù)，有的甚至把你的車子曬到，給你拿個(gè)遮擋的東西，在離開時(shí)，遮擋的東西甚至送給你，上麵還有廣告。


    記得有一次，張揚(yáng)進(jìn)入龍湖售樓處衛(wèi)生間上廁所，在出來洗完手時(shí)旁邊甚至有人遞給你擦手紙，服務(wù)堪比海底撈了，你敢相信？


    可這就是事實(shí)。


    但是他就是沒錢，不然還真考慮看看房子。


    張揚(yáng)要得就是這樣的服務(wù)。


    一旁的齊超是越聽越吃驚。


    這……


    雖然他從事房地產(chǎn)多年，可第一次被這位老板奇葩的腦洞震撼到了。


    之前他在的那些房地產(chǎn)公司，可沒有服務(wù)這麼到位的，真要這麼去做，可以想象，惠豐地產(chǎn)一定會(huì)在沈城打出名氣。


    極致的服務(wù)啊！


    看了一圈，張揚(yáng)和齊超來到售樓處的沙發(fā)上坐下，兩人身旁還站了很多人，這些都是惠豐地產(chǎn)的高層。


    “一個(gè)星期，這些人能訓(xùn)練出來吧？”


    之前定好的一個(gè)星期後開盤，張揚(yáng)不想延長時(shí)間。


    現(xiàn)在已經(jīng)九月份了，如果賣得好，還可以在開發(fā)幾個(gè)小區(qū)。


    這是張揚(yáng)的想法。


    之前他今年隻打算修建兩個(gè)小區(qū)，不過計(jì)劃趕不上變化快啊。


    這兩個(gè)小區(qū)要是快速賣完，他完全有能力在建幾個(gè)。


    這一次開盤，張揚(yáng)也不打算一起全開，幾棟幾棟賣。


    一起賣，不好樓層很有可能剩下來，這也不是張揚(yáng)所希望看到的。


    特殊樓層打折是必須的，比如五樓以下，十四樓、十八樓。


    目前他們最高的也是十八樓。


    這些是不好賣的樓層。


    一棟一棟開，完全是為了賣這些樓層。


    小高一共才十八層，這些樓層真要賣不出去，就算賺了，也不會(huì)賺的太多。


    “沒問題，一個(gè)星期內(nèi)，一定訓(xùn)練出來。”齊超在一旁保證道。


    既然老板已經(jīng)給出了要求，要是在完不成，他可以迴家了。


    “嗯。”其實(shí)這些沒什麼難的，無非是極致的服務(wù)罷了，又不用背題。


    如果不能低下身子，那麼對不起，迴家吧。


    坐了一會(huì)兒，張揚(yáng)再次站起身子，四處瞧瞧。


    對於售樓處，張揚(yáng)十分在意。


    售樓處作為樓盤銷售的窗口，關(guān)乎開發(fā)商的素質(zhì)、樓盤的品質(zhì)，理所當(dāng)然地被開發(fā)商所重視。


    而購房者在售樓處裏也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。


    作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓處設(shè)計(jì)，一定要形象突出，體現(xiàn)樓盤特色，同時(shí)能激發(fā)客戶的良好心理感受，增強(qiáng)購買欲望。


    因而，售樓處便成了買賣雙方的“陣地”。


    試問張揚(yáng)怎麼可能不重視呢？


    雖然惠豐的售樓處還沒法跟後世比，但在這個(gè)年代，已經(jīng)算是很豪華了，少得無非是一些現(xiàn)代化高科技設(shè)施。


    比如人臉識別，還有些智能家電。


    在這裏待了一下午，晚上時(shí)，張揚(yáng)迴到範(fàn)爽那裏吃飯。


    如果沒有特別的事情，隻要張揚(yáng)在沈城，基本上經(jīng)常來範(fàn)爽這裏吃飯。


    “抱歉，可能要晚一些陪你迴家，我可能還要去趟h國。”在吃飯期間，張揚(yáng)一臉歉意的說道。


    之前答應(yīng)人家好好的，現(xiàn)在變卦了，也不知道這妮子會(huì)不會(huì)生氣。


    “沒關(guān)係噠，正事要緊。”範(fàn)爽很能理解。


    現(xiàn)在的張揚(yáng)是越來越忙了，她能夠感覺出來。


    “抱歉。”張揚(yáng)再次歉意道。


    “我都說了，沒關(guān)係啦。


    這一次去h國喲多久能迴來？”範(fàn)爽關(guān)心的問道。


    “不曉得。


    快的話可能要半個(gè)月，慢的話也許要兩個(gè)月。”具體需要多長時(shí)間，張揚(yáng)也不確定。


    而且這次能不能順利收購，他都不敢打包票，誰知道neople會(huì)不會(huì)出售。


    如果人家說死不賣，他也沒辦法。


    當(dāng)然了，他也可以選擇企鵝的做法，代理，或者買下華夏版權(quán)。


    到時(shí)候看情況而定吧。


    “在外麵要學(xué)會(huì)照顧一下自己。”範(fàn)爽也不在多說，給張揚(yáng)夾菜。


    “我又不是小孩。”


    吃完飯，張揚(yáng)迫不及待的抱著範(fàn)爽進(jìn)屋。


    ……


    ……


    一晃一個(gè)星期過去了，今天是開盤的第一天，預(yù)售。


    第一次，惠豐拿出四棟樓。


    起步價(jià)格3000，這是一樓跟二樓的價(jià)格，每層漲100，十八樓也是3000。


    之前張揚(yáng)他們已經(jīng)預(yù)料到了開盤時(shí)會(huì)很火爆，沒想到竟然這麼火爆？


    看著裏三層外三層的人圍在沙盤前，張揚(yáng)跟齊超都懵逼了。


    甭管今天能賣出去多少套房子，今天的開盤算是很成功了。


    很多客戶都在聽銷售的講解。


    惠豐的銷售人不少，最起碼十人有了吧，可現(xiàn)在一名銷售最起碼帶著六七名客戶。


    她們一邊給用激光筆指著沙盤，一邊介紹道：“先生女士們，至於我們這裏是不是離主城區(qū)遠(yuǎn)，生活不便利的問題您們完全不用擔(dān)心。


    可能大家都聽說了，地鐵口在望花有兩站，而且公交路線也開辟了多條，所以您們完全可以不用有這個(gè)擔(dān)心。


    為了能讓大家生活便利，我們特意聯(lián)係了名校，打算建設(shè)分校。


    最主要的是，還是知名副校長帶著教師團(tuán)隊(duì)過來，所以教學(xué)質(zhì)量問題，您們完全不用擔(dān)心。”


    當(dāng)銷售說道這裏時(shí)，所有看房子的人眼睛一亮。


    名校分校？


    名校的知名副校長帶著教師團(tuán)隊(duì)過來？


    這太有誘惑力了。


    其實(shí)很多人從下車開始，已經(jīng)對惠豐很滿意了。


    特別是門外的保安，十分敬業(yè)。


    給他們打扇，一路護(hù)送到售樓處。


    而且兩旁收拾衛(wèi)生的人看到他們還問好。


    這讓他們感受到了極致的服務(wù)。


    其實(shí)當(dāng)客戶在沒有進(jìn)入售樓處時(shí)，已經(jīng)被外麵的景色所震撼到了。


    有小花園，有水係。


    不說其它，光是修建這些花費(fèi)不會(huì)太少。


    看著氣派的售樓處大門，他們已經(jīng)向往在這裏買一套房子會(huì)怎麼樣了。


    特別是跟著一起來的女主人，更是眼前一亮的感覺。


    張揚(yáng)跟齊超說過一句話：“他們要做的是一旦女客戶來到售樓處後，讓她們邁不動(dòng)步。”


    沒錯(cuò)。


    雖然賺錢的是男人。


    但是買房子的決定權(quán)還是在女人手裏。


    她們喜歡，男人不會(huì)說什麼。


    當(dāng)然了，前提是在經(jīng)濟(jì)允許的條件下。


    經(jīng)濟(jì)不允許想買也無能無力啊。


    “這小姐，請問名校分校在哪裏建設(shè)，還有這些都能寫在合同裏嗎？”這時(shí)候這樣問的人不少，他們可怕自己被騙了，買完房子後，什麼都不兌現(xiàn)。


    “放心吧女士，這些都是可以寫在合同裏的。


    包括裝修標(biāo)準(zhǔn)。


    如果等您們?nèi)胱r(shí)跟我們形容的不符，我們會(huì)十倍賠之。


    難道這位女士對我們惠豐還不放心嗎？


    不說其它，光是在沈城，我們惠豐超市超過了十家，怎麼可能自砸招牌呢？”銷售一臉微笑的解釋著客戶的質(zhì)疑。


    “也對，惠豐確實(shí)不可能砸了自己的招牌，畢竟這可是張揚(yáng)的產(chǎn)業(yè)啊。”


    “沈城首富，還真沒有必要做出爾反爾的事情，這會(huì)影響他的聲譽(yù)。”


    “看來應(yīng)該是真的，請問這位小姐，學(xué)校要在哪裏建？”


    這是大家最想知道的問答。


    銷售也是笑著道：“在我們斜對麵，這個(gè)位置。”


    她拿著激光筆，在沙盤上點(diǎn)了一個(gè)位置。


    很多人都看向她所指的位置，上麵確實(shí)標(biāo)注著學(xué)校。


    看樣子是真的。


    “放心吧，我是教育局的，這裏確實(shí)會(huì)建分校，也確實(shí)是副校長帶著教師團(tuán)隊(duì)過來授課。”這時(shí)候，一名來看房子的客人笑著說道。


    這些都是內(nèi)部決定完的事情了，他還是十分清楚來著……