不過他喜歡。


    投資250億也隻是的噱頭。


    三年。


    這不是一年，是三年投資250億。


    這期間光是賣房子，也能賺迴來了。


    哪怕是2005年，羊城的房價可不低。


    7000到8000左右，這還不是市中心。


    想要發展商業綜合體，必然會在市中心，或者人流量密集之地。


    操作好了，三年迴本不成問題。


    前提是要把70萬平方米的住宅全部出售。


    劉鬧想好了，在開發商業時，必須要跟住宅一起開發。


    隻有這樣，才能快速的收迴成本。


    在商業體沒有建好前，想要出租或者出售，不現實。


    這也是為什麼要開發住宅的原因。


    張揚打算開發70萬平方米的住宅，但劉鬧卻想開發100萬平方米。


    70萬平方米有些少了，根本收不迴成本。


    他很清楚，這麼大的投資，如果不盡快收迴一些成本，惠豐地產很難堅持下去。


    250億的投資可不是小數目，哪怕是銀行給貸款，也不可能給貸這麼多。


    150億封頂了，也許連150億都沒有。


    他可不希望這個項目中途沒有資金折腰啊，到時候一切都會便宜他人。


    他們一旦沒有能力繼續了，羊城一定會把這麼大的項目給其他人，這是可以想象的事情。


    所以說，前期必須要靠房地產迴本。


    劉鬧把自己的想法跟張揚說了一下，張揚也十分認可。


    迴本。


    這麼大的成本，迴本是必須要做的，不然光是貸款的利息就能壓垮他。


    前世那些地產大亨房子沒少賣，為什麼還會欠下那麼龐大的債務？


    張揚可不想重蹈那些家夥的覆轍，最後鬧個身敗名裂。


    商業60平方米，住宅100萬平方米，地下停車位35萬平方米，暫時先這樣。


    之前打算打造1350米長的步行街，現在張揚改變主意了。


    2000米長，寬至30餘米左右，打造國內最長步行街。


    噱頭嗎，還是需要的。


    而且羊城這麼多人，哪怕是打造全國最長的步行街，也不會缺少客流量。


    哪怕是後世，羊城也不缺少客流量。


    聽到張揚打算打造全國最長步行街，劉鬧想了下，也覺得可行。


    已經玩得這麼大了，在大一些又何妨呢？


    不過這樣的話，250億恐怕不夠了，搞不好要300億！


    在完善下去，怕是500億都擋不住。


    想到這裏，他的內心有些驚愕。


    是不是玩得有些大了？


    之前他哪裏玩這麼大啊，連想都不敢想，自從跟了張揚之後，覺得百億好像也就那麼迴事了吧！


    好吧，他感覺這麼下去，自己早晚有一天會飄了。


    沒有百億，別跟我說話。


    艸！


    很危險啊。


    本來打算成名之後離開惠豐，可這麼下去，他能去哪裏？


    整個國內，哪家私企敢玩這麼大？


    誰有張揚這樣的魄力？


    身價三十億時，敢撬動百億投資，身價七十億，敢撬動四百億以上投資？


    他覺得沒有人敢這麼玩，心髒不好都承受不住啊。


    這可是動輒百億投資啊，整個國內的私企，怕是隻有張揚才會這麼玩吧。


    “劉總，新盤怎麼樣了？”看著匆匆趕來的劉鬧，張揚詢問道。


    那邊認籌已經快兩個星期了，他也想知道一下情況。


    “老板，目前認籌人數已經達到了1700多人，之前預估是2000人左右，現在嗎，也許會超過3000人。”聽到老板的詢問，劉鬧有些激動的說道。


    3000人啊。


    搞不好這一次的開盤，可以跟第一次相比了。


    這一次可跟第一次情況不一樣了。


    第一次很多人意誌不堅決，在認籌之後，都打了退堂鼓。


    可這一次不一樣。


    這一次大家都是下定了決心，也看到了前景，所以才會認籌。


    如果這一次開盤真要賣出去2500套房子可以想象，第五次、第六次、甚至第七次開盤的銷量可以想象。


    惠豐地產崛起，無人可擋。


    誰也不行。


    不過很可惜，現在隻能窩在沈城。


    如今有機會踏足羊城，這也是為什麼劉鬧快速趕來的原因。


    羊城啊，這可是羊城啊，一線城市，可以跟帝都魔都抗衡的存在，聽到這樣的消息，他哪裏有不激動的道理？


    在把惠豐地產扔給葉欣怡之後，劉鬧做飛機來到羊城。


    目前那邊已經平穩，葉欣怡坐鎮也沒什麼問題，再說了，她將來要成為惠豐集團的總經理，坐鎮惠豐地產也很正常啊，要一視同仁嗎，不能隻注重超市那邊。


    其實葉欣怡也挺無奈的。


    她現在的重心都放在了超市那邊，還真走不了啊！


    張揚這麼急著叫劉鬧過去，一定有十分重要的事情，這一點她還是十分清楚的。


    既然如此，也隻能暫時坐鎮惠豐地產了。


    反正都是在沈城，惠豐超市那邊有事情，也可以兼顧。


    無論是惠豐超市跟惠豐地產都走上了正軌，她到不用操心太多。


    目前惠豐超市已經擴張到濱城跟長c了。


    濱城十家門店，長c七家門店。


    門店這十七家門店正在裝休，店長人選也選好了。


    隨著惠豐超市的快速擴張，店長真的不夠啊，跟不上發展。


    不過沒辦法，張揚不可能等著他們去成長。


    等到人才都成長起來，惠豐超市早過了擴張時機。


    既然如此，隻能讓很多人實戰磨練。


    好在惠豐超市東西夠便宜，能夠很快占領當地市場。


    店長平庸不可怕，隻要能夠按照公司的規劃走就行。


    當然了，真要平庸的話，一輩子也隻能是店長了，想更進一步，基本不可能了。


    再有半個月，兩地的個別超市會陸續開業。


    之前打算一起開業，不過有些不現實。


    餘佳跟趙亮是找到一家門店的地址，立馬裝修，他們也不想耽擱時間。


    如果一起開業的話，那是浪費時間跟金錢。


    難道裝修好了，還不開業嗎？


    對於餘佳跟趙亮，葉欣怡很信任，她相信兩人能夠做得很好。


    溥瀅。


    溥瀅做得也很不錯，不過相比兩人還是差一些。


    葉欣怡有預感。


    也許用不了多久，溥瀅也許會去羊城。


    劉鬧在走時提了一嘴，張揚有大動作，又是上百億的大動作。


    葉欣怡沒有細問，但也聽說了。


    商業綜合體。


    總投資在250億。


    大魄力啊。


    就連她聽到這個消息時，也被震撼到了。


    這可是250億啊！


    之前在聽到張揚打算投資百億打造新區時，她已經感覺不可思議了。


    在她看來，這是不可能完成的事情。


    百億啊。


    張揚的身價才多少，哪裏來這麼多的資金？


    貸款？


    銀行敢給貸這麼多嗎？


    可讓她沒想到的是，張揚竟然成功了？


    真的成功了。


    雖然現在也隻是剛剛開始，但明眼人都能瞧出來，這一次的新區打造如果沒有什麼意外，一定會成功……