雖然有些失望，但是聽到張揚(yáng)迴來時會來《水上樂園》，穀敬臉上露出開心的笑容。
隻有張揚(yáng)可以決定他的前途，連葉欣怡都不行，這一點(diǎn)穀敬十分清楚。
當(dāng)然了，如果葉欣怡反對，張揚(yáng)也不會用他，所以他對葉欣怡也十分尊重。
畢竟將來葉欣怡要成為惠豐集團(tuán)的總經(jīng)理，他的頂頭上司。
無論他能不能坐上遊樂公司的總經(jīng)理，他都不會離開惠豐集團(tuán)。
惠豐集團(tuán)給的待遇要高於其它公司，他當(dāng)然不會離開了。
既然不能離開，無論是張揚(yáng)還是葉欣怡，都要尊重。
看了一圈，葉欣怡滿意的離開。
《水上樂園》在二十年內(nèi)可以迴本，要是十年迴本就更好了。
沒辦法，遊樂項(xiàng)目就是這樣，短時間想迴本不現(xiàn)實(shí)，這也是為什麼很多人不喜歡投資遊樂項(xiàng)目的原因。
如果不是張揚(yáng)打算在沈城賣房，絕對不會建設(shè)《水上樂園》、《大明不夜城》、還有《海洋極地館》。
特別是《大明不夜城》，完全是免費(fèi)遊玩，隻能靠房租收迴成本。
其實(shí)《大明不夜城》怎麼運(yùn)作張揚(yáng)還沒有想好，是租出去，還是自己經(jīng)營。
租出去能省心一些，不過相對的收入會少很多。
自己經(jīng)營也可以，收入會多很多，但相對來說也要操心一些。
這也讓張揚(yáng)很糾結(jié)。
不過好在還要幾個月《大明不夜城》才可以修建完畢，到時候在說吧。
出了《水上樂園》，葉欣怡又去了《大明不夜城》瞧瞧。
那邊也正在動工，葉欣怡時長去視察一下。
張揚(yáng)沒有做的事情都要由她去做。
知道葉欣怡來了，《大明不夜城》的負(fù)責(zé)人宋林連忙出來迎接。
葉欣怡，惠豐集團(tuán)為了總經(jīng)理，宋林哪裏有不重視的道理。
這可是自己的頂頭上司啊，他也有自己的想法，對於那個位置，他也野望。
老板之前和他們說過，誰的業(yè)績好，誰可以坐上那個位置。
說實(shí)話，相對《水上樂園》和《海洋極地館》來說，《大明不夜城》不占任何優(yōu)勢。
別說《水上樂園》和《好養(yǎng)極地館》了，哪怕是對上《惠豐酒店》，《大明不夜城》也不占據(jù)優(yōu)勢！
畢竟《大明不夜城》完全免費(fèi)。
要是《大明不夜城》的門麵自己運(yùn)營還好，要是租出去，他更加不占據(jù)優(yōu)勢了。
所以現(xiàn)在他要做的就是積極申請自己來運(yùn)營，隻有這樣，他才有機(jī)會。
一旦《大明不夜城》運(yùn)作好了，收入也許會比《水上樂園》還要多。
“宋總，《大明不夜城》還需要多久能修建好？”葉欣怡戴著安全帽和宋林視察工地。
目前《大明不夜城》正在打地基，這個地基很深很深，張揚(yáng)打算在《大明不夜城》下麵修建地宮。
所以地基打得深一些。
地宮裏麵有遊樂項(xiàng)目，還有商家，算是一個地下商場了。
這也可以帶來一些收入。
“要九月份吧。”想了下，宋林給出答案。
如果不修建地宮，六月份可以建好，這個地宮修建很花時間。
不過這個地宮必須要修建，這樣可以增加收入，反正也要打地基。
“九月份？”葉欣怡念叨一下。
等到《大明不夜城》修建完畢，惠豐的房子將會更加的好賣，這是一定的。
這時候《大明不夜城》也沒什麼好看的，葉欣怡賺了一圈去了其它區(qū)域。
目前為止，惠豐地產(chǎn)已經(jīng)蓋了五座小學(xué)，三座中學(xué)和一所高中，這些惠豐地產(chǎn)建設(shè)的第一批學(xué)校，接下來還會陸續(xù)修建。
惠豐新區(qū)將來最少會進(jìn)入100萬人，九所學(xué)校哪裏夠用。
不過目前來說，應(yīng)該夠了。
這些學(xué)校基本上修建差不多了，等到房子建好，差不多學(xué)校可以開學(xué)了。
這時候很多家長已經(jīng)開始選擇學(xué)校了。
無論是小學(xué)，還是中學(xué)，或者高中老師都不錯，可哪怕這樣，也有人看學(xué)校買房子。
張揚(yáng)實(shí)施劃片上學(xué)，這最合理了，不然怎麼辦？
其實(shí)在張揚(yáng)看來，哪個學(xué)校好完全在學(xué)苗。
學(xué)苗好老師在付一些責(zé)任，家長在監(jiān)督一下，孩子學(xué)習(xí)成績自然會好很多。
家長不在意，孩子想學(xué)習(xí)好太難。
你都不在意，孩子自己可能在意嗎？
態(tài)度決定命運(yùn)。
有些家長可能現(xiàn)在不當(dāng)迴事，認(rèn)為學(xué)習(xí)好壞將來都能活，可當(dāng)你看到別人坐在辦公室可以賺到上萬，你家孩子累死累活賺不到錢時，心態(tài)就會變了，認(rèn)為不公平。
他卻不會想，當(dāng)初沒有做到父母的責(zé)任，沒有教育好孩子。
學(xué)習(xí)不能讓你大富大貴，但學(xué)習(xí)好最起碼可以讓你賺錢更容易和更輕鬆一些。
這是一定的。
跑題了。
一下午時間，葉欣怡跑遍了九所學(xué)校。
學(xué)校的建設(shè)進(jìn)度比較快，等到學(xué)校建成，惠豐集團(tuán)會移交給政府。
教育問題，張揚(yáng)不想攝入，這個行業(yè)很敏感。
對於敏感行業(yè)，他會避而遠(yuǎn)之。
雖然遊戲也算是敏感行業(yè)，但張揚(yáng)沒有用惠豐命名。
之前他想用惠豐命名了，後來改變主意了。
他可不想惠豐集團(tuán)被罵的狗血噴頭。
遊戲行業(yè)比地產(chǎn)還要招人恨，這也是張揚(yáng)不打算讓遊戲行業(yè)進(jìn)入惠豐集團(tuán)的原因。
等她迴到惠豐地產(chǎn)時，已經(jīng)晚上七點(diǎn)多了。
去了惠豐地產(chǎn)銷售部看了看，之後迴家。
真是累並快樂著，第二天她還要去工地視察。
惠豐總部正在施工中，還有惠豐商場。
兩座惠豐商場都在施工中，一座是青年大街，一座在惠豐新城，這些都是要視察的！
還有公園、體育場、城市書屋、很多地方都要視察，這一圈下來，沒有一個星期不帶結(jié)束的。
在張揚(yáng)離開後，這些活都落在了葉欣怡身上，特別是齊超也不在沈城！
雖然很累，但葉欣怡沒有任何埋怨的想法，反之很開心，張揚(yáng)把這些活都交給她是相信她。
哪怕李影來了也是如此。
對於李影，葉欣怡哪裏不知道，張揚(yáng)很器重這位，可哪怕這樣，總經(jīng)理的位置還是為她保留。
這位新來的集團(tuán)副總能力很強(qiáng)，葉欣怡能夠感受道。
之前的惠豐商城半死不活，在她來了之後頒布了幾項(xiàng)命令，惠豐商城立馬好轉(zhuǎn)起來，有著翻天覆地的變化。
如果換成她，一定做不到。
從這也能瞧出來，她和對方絕對有差距，以後能不能追上不清楚，現(xiàn)在兩人差距比較大。
不過葉欣怡一定會努力追上，她也是不服輸?shù)男愿瘛?br />
既然張揚(yáng)給她這個位置，她絕對不會給他丟人。
所以葉欣怡迴到家後那也不去，書房。
看書。
沒錯，就是看書。
增加新的知識和閱曆，這很重要。
不是有那麼一句古話嗎：書中自有黃金屋，書中自有顏如玉。
無論是古人還是現(xiàn)代人，想要進(jìn)入都需要看書，各種房間的書籍，隻要不死，看書就對了。
葉欣怡經(jīng)常看書，張揚(yáng)也是如此。
他每天休息前，也要看會書，特殊情況除外。
“老板，來羊城了，怎麼不來看看？”就在張揚(yáng)跟李影研究要不要接受融資時接到了齊超打來的電話。
目前《惠豐商業(yè)綜合體》已經(jīng)在施工了，等到來年六月份，可以提前預(yù)售房子了。
到時候，房子已經(jīng)起來的差不多了，售樓處也會修建好。
商業(yè)綜合體還是以商業(yè)為主，到時候很多的步行街應(yīng)該可以修建差不多了，房子自然要好賣一些。
而且現(xiàn)在的房間太低，他們打算高價時在預(yù)售。
其實(shí)齊超打算08年時在預(yù)售，不過被張揚(yáng)阻止了。
開什麼玩笑。
08年在預(yù)售賣給誰去？
特別是羊城。
當(dāng)經(jīng)融危機(jī)來臨時，羊城的經(jīng)濟(jì)受到的影響最終，有很多大鎮(zhèn)一夜之間蒸發(fā)二十多萬人，樓房都不值錢了，隻要給錢就買。
真要08年預(yù)售，張揚(yáng)褲衩子能賠掉。
所以他才會選擇05年六月預(yù)售，07年全部售出。
07年三月，所有商鋪出租，而且是連續(xù)簽三年合約，等到10年時，華夏經(jīng)濟(jì)算是測地擺脫了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影。
華夏是第一個擺脫經(jīng)濟(jì)危機(jī)的國家，這一點(diǎn)就連老外也感到驚訝。
其實(shí)在經(jīng)融危機(jī)期間，也屬華夏受到的損失最小，除了房地產(chǎn)行業(yè)，基本上也沒有什麼損失。
至於齊超說的08年還是算了吧。
齊超確實(shí)有能力，這一點(diǎn)張揚(yáng)也不否認(rèn)，但這家夥沒有先知啊。
他也預(yù)料不到08年會來一場金融風(fēng)暴，更是牽連了全世界，也是最大的一場經(jīng)融危機(jī)。
覆巢之下無完卵。
“這不是沒有倒出時間嗎，明天我和李總會去你那看看。”看了看時間，張揚(yáng)迴複道。
都晚上十點(diǎn)了，這時候也不可能再去了。
“那明天恭候老板和李總大駕光臨。”和張揚(yáng)接觸久了，齊超也清楚隻要不犯做，開兩句玩笑還是沒問題的。
“行。
不過你明天要好好準(zhǔn)備一下，我和李總的嘴可是很叼，不把我們宴請明白了，可是會給你穿小鞋啊，特別是咱們這位李總。”張揚(yáng)笑著迴道。
“沒問題，保準(zhǔn)安排的明明白白。”齊超不在意道。
反倒是一旁的李影，使勁的白了張揚(yáng)一眼。
什麼嗎，這不是給自己樹立一個不好相與的形象嗎！
接下來兩人又聊了兩句，才算掛斷電話。
“惠豐地產(chǎn)的齊總，如今在羊城坐鎮(zhèn)《商業(yè)綜合體》項(xiàng)目。”張揚(yáng)解釋了一句。
《商業(yè)綜合體》李影不陌生，漂亮國早已經(jīng)有了，沒想到如今國內(nèi)興起了？
這一點(diǎn)她還真沒怎麼注意。
“《商業(yè)綜合體》的投資多少，規(guī)模多大？”想了下，李影問道，這才是她最為好奇的地方。
“投資200到250億左右，占地700畝，包括步行街，總建築規(guī)模達(dá)160.23萬平方米，是複合了高檔寫字樓、高檔購物中心、高檔公寓、商業(yè)步行街區(qū)以及高檔住宅“五位一體”的大型城市中心建築群。
其中商業(yè)60萬平方米、住宅70萬平方米，另有地下停車場30萬平方米。
項(xiàng)目內(nèi)有5176個沿街商鋪，涵蓋商業(yè)、娛樂、休閑、體育、餐飲等業(yè)態(tài)，可同時容納100萬人在這裏逛街，年均客流量約2億，每年為z府創(chuàng)造近10個億的稅收，提供5萬餘就業(yè)崗位。”
對於這些數(shù)據(jù)，張揚(yáng)是張口就來，因?yàn)檫@些都是他提出來的。
羊城也是被每年的稅收和提供五萬個就業(yè)崗位而動心。
一年十年，十年百億。
還可以解決剩餘的勞動力，這份政績很大，大的超出想象。
最主要的是，地價也可以為財政帶來龐大的資金。
隻有好處沒有壞處。
唯一擔(dān)風(fēng)險的地方無非是幫忙貸款罷了。
在羊城看來，所擔(dān)的風(fēng)險沒有那麼大，可行。
試問放著這麼多好處不去做，那不是傻子嗎？
羊城無論是市裏麵，還是省裏麵，都不是傻子。
在這裏執(zhí)政，都是有著極強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)頭腦。
他們看得自然很遠(yuǎn)。
所以在張揚(yáng)提出他的設(shè)想之後，不到一天時間，無論是市裏還是省裏都及其的配合。
這一點(diǎn)在沈城很難出現(xiàn)。
這可是投資200多億啊，很顯然要貸款的。
其實(shí)在張揚(yáng)提出投資百億打造新區(qū)時，沈城市裏也是反複協(xié)商才支持來著。
這一點(diǎn)上，沈城和羊城一比差距不小。
無論是執(zhí)行力，還是各方麵，沈城都比不上羊城。
這一下李影被震撼到了。
商業(yè)占地60萬平方米、住宅70萬平方米，地下停車場30萬平方米。
特麼！
李影差點(diǎn)沒忍住爆粗口。
要不要玩的這麼大？
好吧，她都不知道說什麼好了！
這小子是真敢玩啊！
除了佩服，李影不知道說什麼好了。
“這……能行嗎？”李影有些擔(dān)心的問道。
這個《商業(yè)綜合體》占地這麼大，能有這麼大客流量嗎？
她表示懷疑。
“沒問題。
目前羊城是1000多萬人，2020年時，可以達(dá)到將近2000萬人，客流量不用愁。”張揚(yáng)自信滿滿的說道。
羊城缺乏流動人口嗎？
不缺啊。
可能相對魔都和帝都來說，流動人口少一些，可除了這兩個地方，羊城不懼任何地方，包括鵬城。
看著自信滿滿的張揚(yáng)，李影還能說什麼。
反正在漂亮國玩這麼大絕對會虧。
漂亮國流動人口相對來說沒有那麼多，這是硬傷，隻能說華夏人口太多了，這也是人口帶來的紅利。
後世國家為什麼鼓勵生二胎和三胎？
還不是因?yàn)榭梢詭睚嫶蟮募t利。
“那行吧，明天我也和你去看看這座超級商業(yè)航母。”既然張揚(yáng)說沒問題，李影也沒有反駁。
如果羊城將來真的能有那麼多人口，這座《商業(yè)綜合體》一定會火。
她也有些期待起來……
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