因?yàn)樽錾夂妥鲑I(mǎi)賣(mài)不一樣，花活比較多，投機(jī)成分也高。


    很多時(shí)候，賣(mài)主兒合適了，肯定就不會(huì)讓買(mǎi)主兒也滿意。


    而他享受到的利潤(rùn)，更多的是靠同一陣營(yíng)的銷(xiāo)售員來(lái)為他“巧取”而得的。


    所以他為了使下屬勤奮工作，鼓勵(lì)他們發(fā)揮才華，就尤為注重相對(duì)公平的分配準(zhǔn)則和看得見(jiàn)的實(shí)惠。


    如此才能始終保持業(yè)績(jī)穩(wěn)定向上、高速發(fā)展態(tài)勢(shì)。


    否則，僅僅是銷(xiāo)售員起了外心，黑單子或者單飛，就夠他焦頭爛額的了。


    坦白而言，其實(shí)寧衛(wèi)民自知，他自身的經(jīng)營(yíng)管理上還有許多不足的地方。


    但就因?yàn)樵?jīng)的前世是個(gè)比爛的年代。


    他和其他摳縮、小氣、不尊重職工的老板一比。


    其他方麵的瑕疵也就被掩蓋住了，反而顯得尤為仗義，出類(lèi)拔萃。


    結(jié)果恰恰正因?yàn)閭€(gè)人私利與公利的一致性。


    出於對(duì)工作的珍惜，他的下屬不但沒(méi)人會(huì)抱怨，去鑽空子，或者背地裏拆臺(tái)。


    反倒會(huì)主動(dòng)提醒，甚至自覺(jué)自願(yuàn)彌補(bǔ)漏洞。


    這才是寧衛(wèi)民能兼顧兩種業(yè)務(wù)，各方各麵也沒(méi)出簍子的關(guān)鍵原因。


    所以他從中深深領(lǐng)悟到一點(diǎn)。


    打理生意，其實(shí)就應(yīng)該集中精力先處理好和生意夥伴的關(guān)係，而不是挖空心思地處理和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的關(guān)係。


    攘外必先安內(nèi)，這句話真是千金不換的真理！


    如果沒(méi)有同心協(xié)力的人手幫襯，一個(gè)人的成就也就被限製住了。


    而建立在這個(gè)認(rèn)識(shí)上，如果再順帶延伸一下這種理論的應(yīng)用。


    寧衛(wèi)民也就從而看得更遠(yuǎn)，想的更全了。


    因?yàn)檎嬲拇笊猓鶢砍兜降年P(guān)係絕不止這麼簡(jiǎn)單，還存在著更廣泛的關(guān)係。


    比如說(shuō)安插的托兒和內(nèi)應(yīng)，經(jīng)濟(jì)的借貸方和擔(dān)保方。


    還有市場(chǎng)的管理者和監(jiān)督者呢，還有足以影響企業(yè)名聲的媒體們呢。


    甚至到了互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，還有各路來(lái)抹黑你的水軍。


    這些關(guān)係依然重要，同樣足以影響到一樁生意的成敗。


    曆史已經(jīng)反複告誡過(guò)我們了。


    千萬(wàn)不能忽視任何的小人物，許多大事往往就是毀在一個(gè)小人物身上的。


    所以最理想的處理方式，肯定也是要追求一個(gè)“和”字的。


    說(shuō)白了，重要的就是“團(tuán)結(jié)”二字。


    也就是人心向背，得道多助失道寡助的道理。


    由此完全可以總結(jié)出一個(gè)準(zhǔn)則，生意的利益在於平衡。


    一個(gè)偉大聰慧的生意人，眼睛絕不能隻盯著利潤(rùn)看。


    無(wú)論是擅長(zhǎng)未雨綢繆，還是懂得亡羊補(bǔ)牢。


    最重要的，其實(shí)就是追求各方各麵的關(guān)係維持和諧才對(duì)。


    真的實(shí)現(xiàn)了這個(gè)目的，壓根不用著急去賺錢(qián)，錢(qián)就會(huì)自己跑到你的兜裏的。


    否則揣在你兜裏的錢(qián)，也會(huì)自己跳出你的口袋，悄無(wú)聲息逃掉的。


    …………


    現(xiàn)實(shí)中，寧衛(wèi)民不光隻有理論。


    他一直是把這種道理，不打折扣的應(yīng)用在實(shí)踐之中的。


    也幸而如此。


    正因在這方麵能做到“知行合一”


    隨後的日子裏，寧衛(wèi)民才能夠幫著康術(shù)德，穩(wěn)當(dāng)?shù)慕幼×艘还P天而降的橫財(cái)。


    既沒(méi)有做出或許會(huì)後悔終生的錯(cuò)誤決定。


    也沒(méi)有讓從天而降的金元寶砸破他們爺兒倆的腦袋。


    說(shuō)起來(lái)，這無(wú)疑是命運(yùn)對(duì)他能否周全各種關(guān)係的再一次考驗(yàn)。


    這到底怎麼一迴事呢？


    敢情1981年的3月中旬，為了解決曆史遺留問(wèn)題，盡快落實(shí)私房政策。


    京城政府又給各級(jí)房管部門(mén)下了批文，要求盡快解決一部分房產(chǎn)問(wèn)題。


    由於康術(shù)德的房子是屬於房契在他手裏，產(chǎn)權(quán)清晰的一類(lèi)問(wèn)題。


    又鑒於煤市街街道辦事處當(dāng)年在康術(shù)德落魄返京時(shí)，曾經(jīng)幾度為他的生計(jì)找過(guò)房管所，遞交過(guò)不少次的申請(qǐng)。


    所以扇兒胡同2號(hào)院的房子，就被劃歸在了優(yōu)先解決的範(fàn)疇之內(nèi)。


    前門(mén)地區(qū)的房管所就派專(zhuān)人來(lái)找康術(shù)德，跟他談了話，打算把他的房子歸還給他。


    應(yīng)該說(shuō)，這是一件大好的事兒，可以算作喜從天降。


    有許多私房還被占著，解決問(wèn)題遙遙無(wú)期的人，都對(duì)此求之不得，對(duì)他羨慕不已呢。


    可問(wèn)題就在於，以康術(shù)德的扇兒胡同2號(hào)院的具體情況而言。


    這房子迴來(lái)了，麻煩也就迴來(lái)了。


    要是細(xì)琢磨，利未必就大於弊。


    因?yàn)槭紫龋@院兒的鄰居們不能給人家轟走。人家還得繼續(xù)住這兒呢。


    而這個(gè)時(shí)候的房租，是國(guó)家規(guī)定死的，實(shí)行的也是統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)。


    按1979年京城房管局引發(fā)《京城公有平房住宅租金標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)執(zhí)行的話，一平米的房租隻有一毛二。


    那麼連整個(gè)院兒都算下來(lái)，十幾間房，也不過(guò)一百六十平米左右。


    能收的租金十五塊錢(qián)而已。


    房子收迴來(lái)以後，雖然可以做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，但房租也就到兩毛二一平米。


    也就是說(shuō)，每個(gè)月大概能收到三十塊左右的房錢(qián)。


    但這無(wú)疑是會(huì)增加鄰居們的成本，讓幾家鄰居們心裏別扭的。


    偏偏就這筆錢(qián)還不能就這麼揣進(jìn)口袋裏，因?yàn)榉孔蛹热徊粴w公家管了。


    那一些修繕的責(zé)任也就轉(zhuǎn)移到了康術(shù)德的頭上了。


    平房又哪兒是那麼好伺候的？


    不說(shuō)別的，京城夏天多雨，每年過(guò)了端午後，五月中到六七月，大雨經(jīng)常不期而至。


    所以每年立夏之後，趁著天氣晴好的日子，就要對(duì)房屋進(jìn)行歲修。


    屋瓦壞了要換，油氈破了也要換。


    此外還包括抹頂子，刷清灰水，對(duì)牆縫和屋簷等處進(jìn)行補(bǔ)漏的一係列措施。


    麻煩不麻煩的就不說(shuō)了，能不能找著合適的人幹這些活也不說(shuō)了。


    光這些費(fèi)用合算下來(lái)，恐怕小一半兒的房租就得饒進(jìn)去。


    偏偏康術(shù)德每個(gè)月還領(lǐng)著街道發(fā)的孤寡老人的十八塊錢(qián)呢。


    雖然是合法合規(guī)的收房租，並不影響這樣的社會(huì)福利補(bǔ)貼。


    可問(wèn)題是難免讓人說(shuō)是非啊。


    有好說(shuō)的，沒(méi)好聽(tīng)的。


    到時(shí)候不但自己背後挨罵，弄不好還讓街道難做呢。


    所以怎麼看都有點(diǎn)不劃算。


    康術(shù)德甚至都有了不如就把房重新交公的心了。


    可這事兒吧，他也有點(diǎn)猶豫。


    畢竟是自己一輩子心血，好不容易才歸還迴來(lái)了，還真是舍不得。


    何況這個(gè)時(shí)候，房管所也沒(méi)有花錢(qián)收購(gòu)私房的權(quán)力了。


    要是交，那真的就是白交啊。