暫時(shí)退讓之後，寧衛(wèi)民下一步就是去接觸房管部門。
他很有耐心，也很懂得這年頭辦事的訣竅，知道關(guān)鍵之處在於執(zhí)行政策的人，有關(guān)係和沒(méi)關(guān)係完全是兩迴事。
所以他沒(méi)有像一般人那樣，直眉瞪眼，急不可耐地找上房管所的門去。
而是通過(guò)喬萬(wàn)林的關(guān)係，先設(shè)法搭上了東城區(qū)房管局的一個(gè)副科長(zhǎng)。
然後再通過(guò)這個(gè)副科長(zhǎng)，迂迴接觸到了魏佳胡同管片兒的房管所所長(zhǎng)。
打算先培養(yǎng)好私人感情，再慢慢的細(xì)聊此事。
這個(gè)過(guò)程，他花了得有將近倆禮拜的工夫。
請(qǐng)客吃飯自不在話下，總得有四五迴。
送的禮物也不老少，名煙名酒、高級(jí)食品、高級(jí)茶葉。
歸了包堆兒，花了總共得有小二百。
但盡管錢花到位了，聊得也挺投緣，最後好不容易到了可以打開天窗說(shuō)亮話的地步。
他所得到的反饋意見(jiàn)，卻仍然讓人頗感失望。
就這套宅邸，好是真好！
可弄迴來(lái)的難度，也遠(yuǎn)比他預(yù)想的還要糟糕得多！
敢情據(jù)房管所所長(zhǎng)的分析，根據(jù)現(xiàn)有形勢(shì)，不利於房主的地方太多了。
首先，這房實(shí)際上應(yīng)該是屬於私房改造時(shí)期，意外沒(méi)能完成手續(xù)的房屋標(biāo)的。
當(dāng)時(shí)之所以沒(méi)能改造成功，是因?yàn)榉恐骺敌g(shù)德帶著房契突然消失造成的。
雖然康術(shù)德現(xiàn)在能證明當(dāng)時(shí)實(shí)際情況，是他被某組織強(qiáng)製遣返迴了老家。
這屬於社會(huì)混亂時(shí)期，被動(dòng)離開京城的，並不應(yīng)該為此承擔(dān)什麼責(zé)任。
但就因?yàn)檫@房的性質(zhì)，本應(yīng)是國(guó)家當(dāng)中介租給老百姓使用的“經(jīng)租房”。
這和十年前造成的曆史問(wèn)題，完全是兩迴事。
所以也就不屬於現(xiàn)在上頭要求落實(shí)私房政策的範(fàn)疇。
其次，這套宅邸畢竟早已經(jīng)被政府安排，住進(jìn)人去了，這就造成了既定事實(shí)。
而且占用這套房子的單位和個(gè)人也太多了些，牽扯的方方麵麵也太廣泛了些。
沒(méi)有好的安置措施，想要重新把這些單位和住戶遷出可就難了，幾乎是不可能的事兒。
像那個(gè)古今文化研究協(xié)會(huì)，是市文化局的直屬單位，衙門口比較高。
沒(méi)一定的關(guān)係，找上門去直接就得吃閉門羹。
人家根本不尿你，就認(rèn)他們局裏的批文。
街道工廠呢，級(jí)別倒是不高，利潤(rùn)也很微薄，看上去好像沒(méi)什麼存在必要。
可事實(shí)卻並非如此。
無(wú)論如何，街道也得必須在這兒，把廠子辦下去。
因?yàn)閺恼牡慕嵌戎v，更關(guān)心的問(wèn)題，是不能讓百十口子人挨餓。
好幾十口子的工人都指著在這兒幹活吃飯呢，事關(guān)好幾十個(gè)家庭的生計(jì)。
讓他們搬走，飯碗就砸了，誰(shuí)能付得起這個(gè)責(zé)任？
何況誰(shuí)也惹不起工人啊。
這可是老大哥，曾經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)一切的階級(jí)。
他們真敢舉家?guī)Э趤?lái)房管所或是街道領(lǐng)導(dǎo)的家裏去吃飯。
隻要好好想想就能明白，無(wú)論是房管所還是街道，都不會(huì)願(yuàn)意替房主出頭，觸這個(gè)黴頭。
還有那些住戶呢。
騰退房子無(wú)可爭(zhēng)議的前提條件就是，絕對(duì)不能讓人民群眾流離失所。
全院一共62戶，居住著227人，這得需要多少房屋才能安置啊。
反正房管所眼下是絕對(duì)沒(méi)這個(gè)能力的，一樣是想也不要想。
所以這位所長(zhǎng)的意思就是，無(wú)論是現(xiàn)行政策上，還是實(shí)際情況上，都不支持騰退房屋。
寧衛(wèi)民現(xiàn)在想替康術(shù)德把房子要迴去，是非常不切實(shí)際的。
當(dāng)然，看在寧衛(wèi)民花費(fèi)不少，誠(chéng)意滿滿的份兒上，所長(zhǎng)也不好不提點(diǎn)一下。
作為房主，他們也不是一點(diǎn)機(jī)會(huì)沒(méi)有了。
這件事，其實(shí)他們最大優(yōu)勢(shì)就在於法理高點(diǎn)上。
畢竟康術(shù)德對(duì)這宅院的擁有權(quán)是無(wú)可爭(zhēng)議的，他當(dāng)年也確實(shí)沒(méi)有拿到過(guò)國(guó)家一分錢。
隻是這個(gè)問(wèn)題是可以長(zhǎng)期扯皮的，政策方麵的彈性也很大。
如今並不會(huì)有人真在乎這一點(diǎn)。
真要想徹底解決這個(gè)問(wèn)題，除非他們認(rèn)識(shí)某位有權(quán)有勢(shì)的大官。
而且人家願(yuàn)意出麵幫他們把這一切問(wèn)題協(xié)調(diào)好，拍板負(fù)責(zé)才行。
否則，這個(gè)優(yōu)勢(shì)也就等於不存在了。
總而言之，所長(zhǎng)的最終意見(jiàn)是，現(xiàn)在想辦這事萬(wàn)萬(wàn)不可能，一切也隻有往後再看了。
興許有一天上頭有了新的政策，或者執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了什麼變化，這件事才能有所轉(zhuǎn)機(jī)。
不得不說(shuō)，了解到這一切，寧衛(wèi)民的心裏是極度失落的。
甚至他都有點(diǎn)想罵街。
國(guó)營(yíng)的，集體的，公家的，私人的全摻和進(jìn)來(lái)了！這他媽也太複雜了！
可他也不能不承認(rèn)，房管所所長(zhǎng)沒(méi)跟他打馬虎眼，說(shuō)的這些處處在點(diǎn)兒上。
甚至有些話，是以人家的身份不好明說(shuō)的，全都點(diǎn)破了，真的已經(jīng)很夠意思了。
他一點(diǎn)也沒(méi)法怪人家不盡心幫忙。
再考慮到今後購(gòu)房政策一旦放開，自己肯定少不了買房置產(chǎn)。
這件事兒沒(méi)辦成，不代表日後就不求人家了，對(duì)不對(duì)？
所以對(duì)於花費(fèi)的這些成本，他就更不覺(jué)得有什麼虧得慌的。
反倒為了結(jié)個(gè)善緣，他再次誠(chéng)心誠(chéng)意好好謝了一番所長(zhǎng)的指教，並且又送了所長(zhǎng)和引薦他們認(rèn)識(shí)的那位副科長(zhǎng)一人一塊電子表。
結(jié)果這一下，他果然讓兩個(gè)房管部門的幹部大為高興。
兩位都覺(jué)著他這人有臺(tái)麵，信任感大增。
那個(gè)副科長(zhǎng)甚至多了一句嘴，追問(wèn)寧衛(wèi)民有沒(méi)有辦法搞到進(jìn)口家電。
因?yàn)閱倘f(wàn)林跟他說(shuō)過(guò)寧衛(wèi)民門路廣，要什麼都能搞到。
好嘛，由此反而讓寧衛(wèi)民做成了兩單彩電生意。
即使沒(méi)多掙，他也把本兒拿迴來(lái)，然後還和張士慧一人落了四百塊。
這不能不說(shuō)，是較為意外的收獲了。
至於迴去之後，寧衛(wèi)民當(dāng)然要把大致情況跟康術(shù)德做個(gè)詳細(xì)的匯報(bào)。
沒(méi)想到老爺子的心態(tài)倒是不錯(cuò)，似乎對(duì)此早在意料之中，反倒寬慰了他老半天。
而且更讓他出乎意料的，是老爺子要把持久戰(zhàn)進(jìn)行到底的決心，非常堅(jiān)定。
老爺子居然告訴寧衛(wèi)民，事兒雖然不易辦，但一定盡力爭(zhēng)取。
無(wú)論花多少錢，用多少時(shí)間都可以不計(jì)代價(jià)。
全套的要不迴來(lái)，局部能要迴來(lái)也行。
花園要不迴來(lái)沒(méi)什麼，隻要那最東頭的四合院能給他養(yǎng)老就行。
因?yàn)槟窃鹤樱褪撬退蜗壬黄鹱×藢⒔甑牡胤剑@就是他的底線。
老爺子還放言，說(shuō)隻要寧衛(wèi)民能辦到，別說(shuō)答應(yīng)過(guò)的那些東西照給不誤，就是要自己的樞府瓷都行。
這話聽(tīng)得寧衛(wèi)民情不自禁的大為咋舌。
因?yàn)樗芍溃@樞府瓷可是老爺子的心尖子，恨不得一天看二十八迴的那種。
連這都能舍了，想換那套房。
這隻能說(shuō)老爺子實(shí)在是個(gè)念舊的人，真的打算為那套房子下血本兒了。
沒(méi)別的，繼續(xù)爭(zhēng)取唄。
不過(guò)話說(shuō)迴來(lái)了，其實(shí)要做的這個(gè)目標(biāo)，寧衛(wèi)民倒覺(jué)得不是很難了。
因?yàn)樗捶抗芩囊馑迹孟耠b要能處理好安置問(wèn)題，房子就能差不多拿迴來(lái)。
那就分而治之唄，總不能所有占據(jù)房子的人都是鐵板一塊呀？
至少對(duì)街道工廠那套四合院，他的把握就比較大。
因?yàn)樗浅Ｇ宄貌涣藥啄辏S的日子就會(huì)不好過(guò)了。
在私有經(jīng)濟(jì)的衝擊下，隻要大工廠的倒閉潮一來(lái)。
這樣的小廠子關(guān)門，就是分分鍾的事兒。
老爺子要的雖然是古今文化協(xié)會(huì)那套。
可要是他先弄到工廠那套，不就有了置換的可能性嗎？