運(yùn)氣這東西，看不見摸不著，沒法預(yù)計(jì)，更沒法把握。
可你要說它抽象吧，卻又是實(shí)實(shí)在在存在的東西，不是虛無縹緲的。
很多人都會感覺到這段時間運(yùn)氣好，或這段時間運(yùn)氣不好。
所以人生在世，既不能依仗運(yùn)氣，也不能否認(rèn)運(yùn)氣。
就拿寧衛(wèi)民來說，或許真是因?yàn)榍３虂砜此o他帶來了好運(yùn)。
在他們一起吃了這頓飯之後，寧衛(wèi)民之前所煩惱的那些事兒，居然很神奇的一一迎刃而解，而且還有不少額外的收獲。
就跟老天爺瞇了一覺睡醒了似的，又想起該關(guān)照關(guān)照他這個私生子了。
首先，來說一說樓市和股市上寧衛(wèi)民的投資。
應(yīng)該說，匯率變動對於樓市的影響，滯後性很大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如對股市那麼立竿見影。
但是，在《廣場協(xié)定》啟動後的二十天後，日元本幣升值的影響也開始在房產(chǎn)交易上有了體現(xiàn)。
價格變動和交易數(shù)量是同步上升的。
原本從1983年漲到1985年，兩年間已經(jīng)積累了巨大漲幅，正在沉睡修養(yǎng)期的東京地價和房價再次被驚醒。
伴隨著房產(chǎn)交易數(shù)量的增多，又開始執(zhí)著的向上。
很快東京的地價房價，總體上就上漲了百分之五。
而這次支撐地價高漲的，已經(jīng)不僅僅是日本國內(nèi)相信東京將會成為亞洲金融中心，這麼簡單的預(yù)期了。
也無關(guān)農(nóng)村人口需要完成城市化的目標(biāo)。
還有更實(shí)在的，更具體的，完全能夠看得見摸得著的東西，成為撬動樓市新支點(diǎn)。
日元正在有序升值，美元正在有序貶值！
何況美國還在逼迫日本實(shí)質(zhì)性的進(jìn)行金融開放，要求日本金融市場全麵自由化，不許日方再敷衍糊弄。
於是許多海外資金為了規(guī)避美元下跌的風(fēng)險，都從美國急不可耐地跑到日本這塊還未被開墾過的豐饒的土地來。
這些熱錢無不像寧衛(wèi)民之前所做的那樣，想要盡快把一天比一天不值錢的美元盡快變成一天比一天更值錢日元資產(chǎn)，去享受日元升值的紅利。
再加上目前日本股市正在因?yàn)槿毡狙u造業(yè)遭遇打擊而下跌。
這些資金來了之後，除了匯市，暫時隻能先進(jìn)入日本樓市。
就連寧衛(wèi)民最大的資金支持者，以保守穩(wěn)健投資風(fēng)格著稱的東方匯理蘇伊士銀行，也開始在東京物色值得投資的不動產(chǎn)，想要盡快把法國總部批示的兩億法郎砸下去。
於是日本樓市的泡沫就在原有的基礎(chǔ)上重新開始釀造，如同以個雙層的氣球被繼續(xù)吹大。
當(dāng)然，這些資金急速跑步入場的直接效果，就是導(dǎo)致房地產(chǎn)交易一下變多了。
僅僅不過幾天的時間，東京的房地產(chǎn)大中小中介公司就迎來了全沒料到的行業(yè)景氣。
無論是小野光南還是香川美代子，好像突然間，就感到工作變多了，然而卻反而輕鬆了。
因?yàn)槊刻熘鲃拥情T要求置產(chǎn)的客人越來越多，業(yè)務(wù)量一天比一天多，二手房買賣的成功率也提升了不少。
基本上隻要價格談得攏，其他都不是大問題，他們的收入因此直線上升。
就連香川美代子的未婚夫——幹保險的左海佑二郎，都因?yàn)槎址康慕灰琢可仙戳斯猓槾钪u出了不少災(zāi)難險。
當(dāng)然，他們在各自欣喜之餘，也不禁感慨寧衛(wèi)民的眼光，佩服寧衛(wèi)民的魄力，羨慕寧衛(wèi)民的財(cái)運(yùn)。
因?yàn)闁|京三大核心區(qū)的地價和房價漲得是最猛的，其中商業(yè)房又比住宅漲得多。
尤其是銀座的商業(yè)房，幾乎比寧衛(wèi)民買的時候，高漲了百分之十呢。
而且這種價格趨勢不出意外，還會較長時間的持續(xù)下去，未來更不可限量。
所以毫無疑問，寧衛(wèi)民才是料事如神，敢於出手，外加運(yùn)氣爆棚的最大的贏家。
在他們的眼裏，這個華夏人可遠(yuǎn)比每日財(cái)經(jīng)新聞上露麵的那些經(jīng)濟(jì)學(xué)家，大藏省高官更有水平。
畢竟人家早於任何人下手，真正賺到一大票的真金白銀了呀！
為此，對寧衛(wèi)民心生崇拜之情的小野光南，已經(jīng)活學(xué)活用，開始把寧衛(wèi)民的核心三區(qū)論，當(dāng)成一把價值的尺子來衡量有需求交易的房產(chǎn)。
不但以此為據(jù)為顧客估價，也用來說服顧客去接受超出心理預(yù)期的價格。
而香川美代子和左海佑二郎的生活狀態(tài)，受寧衛(wèi)民影響，改變的程度更大。
他們越來越確信，應(yīng)該聽從寧衛(wèi)民的建議，為了結(jié)婚，盡早買房。
否則，以後就虧大了。
於是倆人的約會已經(jīng)開始變味了。
他們不看電影，不吃飯，不逛街，待在一起就是盤算他們還能拿到多少提成。
手裏的錢夠不夠湊足首付，又要買哪個區(qū)的房子。
是買二手房還是買團(tuán)地住宅？
而對於寧衛(wèi)民本人來說，他現(xiàn)在頗感欣慰的是自己下手夠早，夠果斷。
因?yàn)橘I房可不是有錢就行的事兒啊，在這個信息不暢通的年代想要買到符合心意的不動產(chǎn)，全得靠房產(chǎn)中介盡心盡力。
而如今的市場環(huán)境大熱，每個房產(chǎn)中介都不愁生意做。
像他這樣人生地不熟的主兒，要是現(xiàn)在才來，恐怕沒人會拿他當(dāng)盤菜了。
起碼不可能買到那麼優(yōu)質(zhì)，那麼符合他需求的房產(chǎn)。
而且從收益的角度來說，買房也遠(yuǎn)比驟漲驟跌，弄不好就出個黑天鵝事件的股市更穩(wěn)健。
雖然資產(chǎn)增速不如投資股票，但這是明燈一樣的趨勢投資，隻要漲起來就沒有賠錢的可能性，更有利於身心健康啊。
何況還兼具實(shí)用性，這些好處都不是投資股票能帶來的。
說白了，不動產(chǎn)就是他浪的底子，是他心裏的定盤星。
否則他就會永遠(yuǎn)拜托不了焦慮和擔(dān)心。
至於日本的股市，大盤眼下確實(shí)跌得夠慘的。
由於日元升值抑製了出口導(dǎo)向性經(jīng)濟(jì)的原因，同時美國還蠻橫的要求日本加大進(jìn)口美國貨。
無論出口還是內(nèi)需的形勢都不容樂觀，股市提前反應(yīng)出日本國內(nèi)對於製造業(yè)普遍彌漫的悲觀情緒。
甚至體育節(jié)過後的整整一周，日經(jīng)225指數(shù)還在跌跌不休。
就連東芝，日立，豐田，夏普，鬆下，三洋，任天堂，這樣能打的拳頭企業(yè)都撐不住了，稀裏嘩啦，無一幸免。
然而對於寧衛(wèi)民來說，好就好在，他入市時機(jī)好，選的股票不是房地產(chǎn)業(yè)就是證券業(yè)。
這兩個行業(yè)的股票是所有行業(yè)板塊裏受影響最小的。
雖然寧衛(wèi)民犯下了經(jīng)驗(yàn)主義錯誤，自以為是的照搬了國內(nèi)a股市場的經(jīng)驗(yàn)，在東京證券市場碰了壁，遭遇了水土不服。
但他還是占了穿越者的便宜，也算是得了一個六十分了。
起碼綜合起來，虧損程度不高，這已經(jīng)比起大多數(shù)投資機(jī)構(gòu)虧得臉都白了，要強(qiáng)多了。
何況話說迴來，誰都怕犯錯，唯有作為穿越者的寧衛(wèi)民不怕，他知道太多的未來信息，隻要隨便抓住一個機(jī)會就夠他翻身的了。
事實(shí)上，還別看現(xiàn)在東京股市就是一個字——跌，也別看這年頭獲取股票信息非常艱難。
可偏偏就在看不到k線圖，對日本股票極不熟悉，也無法獲知流通盤的大小的情況下。
寧衛(wèi)民也仍然在最近跌幅居前的幾隻股票裏，輕而易舉淘到了隱藏著的金子，那就是阪和興業(yè)！
這是一家什麼企業(yè)呢？
這家公司是日本一家傳統(tǒng)的鋼鐵生產(chǎn)商。
企業(yè)規(guī)模說大不大，說小不小，最風(fēng)光的時候，盈利能力每年差不多有六十億円左右。
國內(nèi)外三十個辦事處，員工人數(shù)超過千人。
其社長北茂，勤勤懇懇，老老實(shí)實(shí)的幹了幾十年圓鋼和鋼線出口。
當(dāng)廣場協(xié)議後，日元大幅升值，這對於“阪和”來說，當(dāng)然是重大打擊。
這就是為什麼，最近這隻股票會跌得不像樣了，因?yàn)闆]人再看好阪和興業(yè)的未來。
短短一個月不到，這隻股票就從原本九百多億円的市值跌到了五百多億円。
跟跳樓似的，慘不忍睹啊。
那真是誰買了這家企業(yè)的股票誰想罵娘，這麼一跌起來，想賣都賣不出去。
股票經(jīng)紀(jì)人對這隻股票的前景也基本達(dá)成共識，不予推薦，建議客戶堅(jiān)定賣出。
然而此時的股票市場上除了寧衛(wèi)民，卻沒有一個人會知道。
正因?yàn)橹饕龅氖浅隹谏猓婧团d業(yè)的北茂社長對於外匯和匯率異常敏感。
所以麵對嚴(yán)峻的不利局麵，北茂社長並沒有像同行那樣，千方百計(jì)去降低經(jīng)營成本。
一沒對內(nèi)部“擰毛巾”，二沒“裁員”，三沒“投資華夏”，反倒會做出一件讓所有同行都目瞪口呆的決定——那就是炒外匯！
北茂這家夥不知道走了什麼路子，能夠加入到隻有少數(shù)金融機(jī)構(gòu)才能參與的外匯遊戲中來。
而且一上手就是以極為認(rèn)真的態(tài)度全力以赴。
很快，北茂社長就會主動把社長室清空，重新裝修，裝上最新的監(jiān)視器，電話，傳真機(jī)。
然後組成了一個以他自己為首，五名公司常務(wù)理事為輔的外匯炒作班子。
該炒作班子，從每天早上八點(diǎn)開始炒外匯，一直要炒到半夜零點(diǎn)了，炒匯範(fàn)圍從東京到紐約。
每天進(jìn)進(jìn)出出的金額，從一兩千萬美元，升升升，最後升到四五億美元！
甚至不久的未來，就連在紐約的花旗銀行都將被阪和興業(yè)的這種炒法兒震驚。
因?yàn)槿毡狙u造企業(yè)，給外國人的印象向來就是保守，謹(jǐn)慎，很少參與這種金融市場的投機(jī)炒作。
寧衛(wèi)民的上一世，當(dāng)這件事在曝光之後，還有日本記者專門去采訪北茂社長。
在采訪中，北茂輕描淡寫的如此說，“一天賺一億，就是小兒科。一天賺五億也有過。炒匯真是輕鬆愉快的買賣啊。”
而他接受采訪的這一幕，在日後更是不知道被多少部評述泡沫經(jīng)濟(jì)的紀(jì)錄片所采用。
所以完全可以說，是阪和興業(yè)挑頭打響了日本製造業(yè)金融炒作第一槍。
英國有句諺語，叫沒有什麼比你朋友或者鄰居發(fā)了財(cái)，更能攪亂你心了。
三十年後的網(wǎng)絡(luò)時代，咱們國內(nèi)也有句名言，看你賺錢，比我虧錢還難受。
這就說明，損人不利己也是人性中的共性，不分人種和文化。
看到自己認(rèn)識的人發(fā)了財(cái)，是最讓人羨慕嫉妒恨的。
因此這件事到此並沒有結(jié)束，後續(xù)影響其實(shí)是非常嚴(yán)重的。
看到“阪和”的成功，其他日本同行當(dāng)然是又嫉又恨。
許多企業(yè)都不免這麼去想——噢，我們都在痛苦的煎熬，一會兒裁員，一會兒降薪。
你倒好，坐在辦公室裏舒舒服服的看看監(jiān)視器，打打電話，大筆大筆的錢就來了。
那麼好吧，既然現(xiàn)在炒外匯賺的錢，比煉鋼賺的多得多，那還煉什麼鋼啊，大家光炒外匯不就得了。
我們也炒，大家都炒！
就這樣“阪和”的成功為日本全國瘋投機(jī)，瘋炒作，起了一個非常非常不好的示範(fàn)作用。
日本大大小小的企業(yè)，看到“阪和”的風(fēng)光，很快就都走上了同一條路。
還幹什麼實(shí)體經(jīng)濟(jì)啊，還煉什麼鋼，還造什麼車，還搞什麼機(jī)床。
我們都向“阪和”學(xué)習(xí)，用錢投機(jī)去！
炒不了匯也沒關(guān)係，我們炒股票，炒地價也行嘛！
就這樣，這股炒作的勢頭，像一股風(fēng)似的刮起來了。
就因?yàn)橼婧团d業(yè)靠金融投機(jī)取得了成功，日本的一大批企業(yè)，也甭管你大企業(yè)中企業(yè)小企業(yè)，全都一窩蜂的開始不務(wù)正業(yè)，都開始學(xué)著“阪和”作死。
有些企業(yè)膽子小，投入一點(diǎn)點(diǎn)嚐嚐味道，有些膽子大的就大投入。
但不管大小，到最後都會發(fā)現(xiàn)——啊哈，這錢也太特麼好賺了吧。
在寧衛(wèi)民的上一世，隻要是大致研究過日本泡沫經(jīng)濟(jì)的人，應(yīng)該都知道“六鬼鬧東京”這件事。
所謂的“六鬼”，所指的就是包括阪和興業(yè)在內(nèi)，在泡沫經(jīng)濟(jì)時期，利用投機(jī)賺了大錢的六家公司。
甚至他們投機(jī)得到的利潤都能大大超過他們各自的主業(yè)。
而這六家公司分別是，阪和興業(yè)，山一證券，夏普商貿(mào)，伊藤商事，三菱信托，日本信托。
那麼好，話說到這裏了，既然寧衛(wèi)民很清楚的知道這段泡沫經(jīng)濟(jì)的曆史，而且也很清楚的知道這六家公司日後的無限風(fēng)光，很快就會在東京金融市場橫空出世，大鬧日本東京。
難道還有什麼投資標(biāo)的的迴報會比這六匹黑馬更好的嗎？
他們隻要是上市的公司，那就值得一買，重倉下注啊。
特別是阪和興業(yè)，眼下跌了這麼多，這不正是吃貨的大好時機(jī)嗎？
說真的，在豁然開朗後，寧衛(wèi)民一想到這點(diǎn)，就為自己初入東京股市的莽撞決策臉紅啊！
說白了，之前他壓根就沒怎麼動腦子，完全是憑著套路操作的。
以為自己是穿越人士，知道未來的大勢就足夠了呢？
就沒多動腦子好好想想，好好迴憶一下對泡沫經(jīng)濟(jì)所了解的信息，真是盲目自信啊！
要說起來，還多虧阪和興業(yè)跌得這麼狠，否則的話，他一定想不起這家公司來。
到時候等阪和興業(yè)炒匯的公司機(jī)密一旦曝光，肯定股價一份衝天啊。
那他錯過了這麼好的吃肉機(jī)會，還不後悔的腸子都青了！
跌得好！跌的妙啊！阪和興業(yè)跌得真是呱呱叫！
於是該出手時就出手，寧衛(wèi)民對著“六鬼”的公司名，在股票名錄裏認(rèn)真搜索了一遍，發(fā)現(xiàn)隻有日本信托不是上市公司，然後抄下了股票代碼，就聯(lián)係了自己的股票經(jīng)紀(jì)人佐川建一。
他在電話裏發(fā)布名利，要求把個人賬戶裏現(xiàn)有的股票全盤平倉，然後用五億円的資金分批購買阪和興業(yè)，用其餘的資金吃進(jìn)其他幾家股票。
而佐川建一在聽到寧衛(wèi)民的指令後，最初還大喜過望，因?yàn)槟軌蛸嵰淮蠊P傭金。
但很快聽到寧衛(wèi)民要吃進(jìn)什麼股票，就又陷入了恐懼驚慌裏。
出於職業(yè)道德，忍不住極力勸阻寧衛(wèi)民。
“請慎重考慮啊，寧君。現(xiàn)在的大盤還在跌，遠(yuǎn)沒有穩(wěn)固的跡象，而阪和興業(yè)又是所有機(jī)構(gòu)看跌的弱勢股。你這樣要求的話，太過危險啦。一旦發(fā)生嚴(yán)重虧損，觸及融資平倉線，你就會血本無歸的。”
然而寧衛(wèi)民卻篤定極了，不惜用吹牛皮寬慰佐川。
“沒關(guān)係的。阪和興業(yè)已經(jīng)跌破淨(jìng)資產(chǎn)了，風(fēng)險不會太大。而且萬一發(fā)生你說的那種事，我還會追加資金的。我心裏有數(shù)。請放心照我的話去做好了。”
於是聽得目瞪口呆的佐川建一，也隻能惟命是從了。
掛斷電話，他看著記下的股票代碼，心裏極其的悲涼，感到一種無法接受的不真實(shí)。
難道我就要失去職業(yè)生涯裏第一個高淨(jìng)值的顧客了嗎？
可我的客戶為什麼非要在向破產(chǎn)的方向狂奔呢？
就那麼想要去跳樓嗎？
他可不知道電話的另一邊，寧衛(wèi)民已經(jīng)樂悠悠的翹起來二郎腿，靠在椅子上望著窗外的天空暢想美好的未來了。
什麼東京六鬼啊，這分明是能給咱搬來金山銀山的日本小鬼兒啊。
嘿，看著吧，咱這就要施展老祖宗的五鬼運(yùn)財(cái)術(shù)，養(yǎng)鬼發(fā)財(cái)嘍！