第17章</p>
其實李陽原本打算去找林小婉的，但是自打李陽讚助了林小婉的學(xué)校之後，林小婉的事情反而躲了起來。</p>
又是出席講座，又是評選什麼代表的，搞的這個周末隻能星期天下午才能陪李陽。</p>
沒辦法，李陽就隻能閑暇的時光放到地上麵。</p>
沒錯，地皮的地。</p>
中歐商學(xué)院位置在浦東。</p>
眼下的浦東也沒什麼好溜達的地方，大部分地區(qū)現(xiàn)在還是城鄉(xiāng)結(jié)合部的麵貌，少部分後來比較出名的地方現(xiàn)在都還是工地。</p>
看著是絲毫不起眼，地皮也是稀爛賤吶！</p>
賤到啥程度？</p>
嗯……賤到李陽覺得自己是不是應(yīng)該把整個集團都賣了，然後啥也不幹就在浦東這邊兒兌換成地皮，留到2016年之後全部脫手，來個猥瑣發(fā)育三十年，突然崛起大後期。</p>
開玩笑的。</p>
現(xiàn)在李陽的資產(chǎn)和企業(yè)發(fā)展勢頭良好，幹肯定是不會這麼幹。而且就算他真有這個打算，一心搞開發(fā)浦東的滬市政府也不能讓他如願。在中心地帶買十幾公頃的地放那兒放著不開發(fā)，浦東還要不不要搞建設(shè)？</p>
不過是真便宜。</p>
80年代滬市和全國一樣，居民住的房屋都是福利性質(zhì)，個人每月房水電費每戶象征性地交一兩塊錢，或幹脆全部免交。現(xiàn)在90年代了，住房開始了改革試點，商品房從八十年代後期開始的每平米幾塊錢，逐步上升到現(xiàn)在的幾百塊一平。</p>
饒是小平同誌在91年視察滬市時說了“深市是麵對香港的，珠海是麵對澳門的，廈門是麵對臺灣的，浦東是麵向世界的”這種相當(dāng)富有格局的指示。但是現(xiàn)下裏浦東還不怎麼受到滬市人民的待見。</p>
浦東這邊跟滬市其他老區(qū)不一樣，因為交通和生活基礎(chǔ)設(shè)施不完善，居住環(huán)境整體不便利的關(guān)係，相當(dāng)受嫌棄。</p>
所以現(xiàn)在這邊的商品房不多，地段上如果按照三十年之後的標(biāo)準(zhǔn)看一等一的地方，均價方麵也不過就在1500塊左右。</p>
當(dāng)然，也有例外。</p>
受到滬市富人區(qū)，也就是古北新區(qū)那頭的影響，浦東這邊兒也建了幾處外銷房小區(qū)。</p>
所謂“外銷房”，其實就是由國內(nèi)外或者名義上是國外的房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)。土地以批租形式獲得，主要麵向華僑、外籍人士和港澳臺人士。這個形式，類似於後來的小產(chǎn)權(quán)房。</p>
不過由於需要使用真金白銀的外幣購買，首先從掏錢方式開始，外銷房就顯得相當(dāng)洋氣！</p>
至於房子本身，在戶型、建築材料、小區(qū)管理等各個方麵，開發(fā)商在廣告中都會強調(diào)“實行國際化標(biāo)準(zhǔn)”。</p>
啥叫國際化標(biāo)準(zhǔn)啊？</p>
以普陀區(qū)的玉佛城為例，95開盤時，賣點就是現(xiàn)房全裝修和物業(yè)管理。比如，屋內(nèi)設(shè)備有進口日立空調(diào)、科勒潔具、意大利進口瓷磚，家家戶戶都有專對物業(yè)的對講機，小區(qū)裏設(shè)有24小時巡邏、錄像監(jiān)控等等等等、</p>
放幾十年之後，這都沒啥。</p>
可是眼把前家家戶戶還住筒子樓，裏弄平房，亭子房，石庫門房子的老百姓哪見過這個？</p>
可以說相當(dāng)高檔了。</p>
伴隨著這樣高的標(biāo)準(zhǔn)，這種坑爹的房子也是貴的不行——太古那邊兒的外銷房，李陽昨兒看完了德龍的股價之後看了看報紙，上麵竟然標(biāo)價到了一千三一平！</p>
感覺一千三不貴呀？</p>
別急，一千三可說的是美金哦。</p>
當(dāng)時看到這個房價，李陽這麼有錢的主兒都直咧嘴。</p>
什麼叫坑爹？</p>
這才是真坑爹啊！</p>
一千三百美金，在現(xiàn)下買套房……還特麼不如拿出去做點兒生意，然後在等幾年內(nèi)銷商品房多了之後買上十幾套放在那兒放著，等升值了。</p>
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就算是這麼坑爹，太古新區(qū)那邊兒的外銷房還是建完一處賣光一處。雖說明麵上都規(guī)定是針對外籍人士，需要用外幣購買的。可是大多還是入了國內(nèi)人的手。</p>
從這兒看，李陽覺得滬市人民還是有錢。</p>
97年的時候花將近一千萬人民幣特麼買套一百左右平的房子。這什麼行為？</p>
弟弟啊！</p>
要是按照購買力換算，一千萬足夠能在後來收購一個規(guī)模還不錯的上市公司啊！</p>
李陽覺得惹不起。</p>
這一次出來，他主要還是想著在附近買一些便宜些的商品房留著，好讓自己沒穿越迴來之前那個“老師，在下於滬市京城有房產(chǎn)百八十套，我們家孩子不用太努力，不招災(zāi)不惹禍就成”的牛逼變成現(xiàn)實。除此之外，就是找棟有趣的老房子買下來，當(dāng)做日後自己來往滬市的居所。</p>
“不是，大陽你怎麼就對這樣兒的破房子感興趣啊？”</p>
距離中歐商學(xué)院幾公裏一個叫平安坊的地方，看著麵前一排破落的民國風(fēng)格小樓，於老四和馬蕓直嘖嘴。</p>
樓不高，一排連在一起的帶著閣樓的小二樓。</p>
小樓的歐式風(fēng)格的前牆上，貼著“出售”的大牌子。</p>
一排排小樓的門窗都還算完好，看得出一直是有人居住修繕的。隻是受到時間的侵襲，樓體外部都已經(jīng)破的不成了樣子，斑駁的紅磚上掛著片片青苔，生了鏽的柵欄上一簇簇的爬山虎已經(jīng)在初秋時節(jié)泛出紫色。</p>
“你懂個卵，這叫破房子麼？這叫曆史，這叫格調(diào)，這叫品位知道了伐？”</p>
李陽哼哼一笑，他都懶得跟於老四這樣沒品的人一般見識。</p>
老子現(xiàn)在身價二十多個億，住商品房說出去有品麼？</p>
顯然沒有啊！</p>
我們富人的思維是什麼？</p>
生活必須要有樂趣啊！</p>
這樣兒的房子好好給它修一修，裏邊兒搞幾套複古的紅木歐式家具，再給他整個留聲機，鏤空吊燈，臥室裏頭放一個實木雕花大床，床上在找一燙著卷發(fā)穿著旗袍的美女，就湯唯那樣兒的。</p>
這一起床，一睜眼什麼感覺？</p>
那還不得有一種自己就是梁朝偉似的感覺啊？</p>
“小夥子，儂眼光哪能噶好啦？這房子是祖上傳下來的，保準(zhǔn)古色古香，儂要是好好收拾收拾，住在這裏不要太有勁哦！”</p>
聽著李陽誇房子，一旁的房主大姐臉上樂開了花，忙賣力的推銷其自己這據(jù)說是從姥姥那留下來的老房子來。</p>
“大姐，您這衛(wèi)生間在哪兒啊？”</p>
心裏邊兒想著自己以後的美好生活，李陽是越想越中意，便對著一旁的房主大姐問了一嘴。</p>
正在這時，鄰家的一個老太太提著一個大夜壺從小院子裏走了出來，垮嚓一聲，將捅裏的家夥事兒倒在了一旁的下水溝裏。</p>
大熱天的，馬上一股濃烈的惡臭傳來。</p>
房東大姐立刻就怒目瞪圓，圓規(guī)似得掐了腰，對著那剛才倒夜壺的老太太一通嘰哩嘎啦，李陽隨然聽不懂吳語，不過用屁股想也知道不是什麼好話。</p>
那老太太見是房東，隻是嘟囔了幾句，也不敢迴擊，不大會兒功夫就迴了屋去。</p>
“對了小夥子，有一點阿拉可是要跟你說明哦。這些房子可不是我的，你今天看看好了，要是鎮(zhèn)下定了決心要買，我是要和我們家小姐討意見的。”</p>
捏著鼻子，李陽皺了皺眉頭。</p>
這都什麼年代了，還小姐……</p>
你們滬海還沒解放怎麼著？</p>
就在他這麼想著的時候，一陣汽車的引擎聲由遠及近。</p>
李陽一迴頭，就看到了一臺標(biāo)誌400緩緩駛來。</p>
開車的人，明顯也看到了李陽。</p>
汽車在他的身邊穩(wěn)穩(wěn)停下，車窗落下之後，司盈那一張俏臉上滿是疑惑。</p>
“李陽？你在這裏幹什麼？”</p>
“司主任，我過來看看房子。你這是？”</p>
李陽也挺意外能在這個地方見到司盈，他微笑著打了個招唿。</p>
沒成想得知李陽是過來看房子的，司盈的麵色突然有了那麼一絲古怪。</p>
“這……是我家的老房子。”</p>
啊……</p>
“所以……司大小姐？”</p>
李陽咧起嘴，樂了。</p>
好麼……</p>
OLD馬內(nèi)，想不到你司盈主任這濃眉大眼的，也是個老財主啊！</p>