“那我先去忙了。”


    張碩剛才說的輕巧，蔣悅深知，他其實麵臨著很大壓力，不敢打擾。


    “嗯！”


    張碩靠在沙發(fā)上，確實有些累。


    心累。


    雖然早就有預(yù)料，等萌芽控股發(fā)展到一定階段，就一定會麵臨各種意想不到的有形的無形的壓力。


    隻是沒想到會來得這麼快。


    最早拒絕投資機(jī)構(gòu)，其實已經(jīng)算是第一波交鋒了。


    再到馬二爺?shù)脑囂健?br />

    然後就是這一次。


    這些人明知道二叔的存在，卻還敢找上門來，肯定不是什麼小魚小蝦。


    但張碩不可能屈服。


    那些人今天沒有得逞，絕對不會輕易善罷甘休，保不齊將來會找機(jī)會，給萌芽控股一點顏色看看。


    “不怕賊偷，就怕賊惦記啊。”


    張碩就很頭疼，他又沒什麼辦法，隻能是見招拆招。


    兵來將擋，水來土掩吧。


    想要抵消這方麵的壓力，有一個辦法，就是繼續(xù)做慈善，不過這就不是一兩億能所解決的了，需要持之以恆。


    “再看吧！”


    張碩不喜歡被強(qiáng)迫。


    …………


    接下來兩天，張碩親自參與了跟翡格大廈業(yè)主的談判。


    最終達(dá)成買賣協(xié)定。


    蔣悅代表萌芽置業(yè)，出資10.3億全資收購翡格大廈，首付4.3億，剩下6億尾款分12個月付清，每月支付0.5億。


    不計利息。


    萌芽控股每月光是扶持基金就有1.5億，分期付款的話，就能極大地減輕控股公司的資金壓力，不至於將流動資金一下榨幹。


    交易達(dá)成，翡格大廈將更名為萌芽大廈，作為萌芽控股總部。


    剛簽完買賣合同，張碩就叮囑蔣悅：“完成產(chǎn)權(quán)變更之後，立即將萌芽大廈抵押給銀行，爭取再貸點款出來。”


    “還要貸款啊？”


    蔣悅感覺張碩最近太激進(jìn)了，萌芽控股已經(jīng)背負(fù)20億巨額貸款了。


    “能貸為什麼不貸？這可是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，銀行沒可能拒絕的，多的不敢說，貸個五六億肯定是沒問題的。”


    等到貸款下來，萌芽控股的流動資金不僅不會因為購買萌芽大廈而減少，反而還能再增加一兩億。


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    等於是一分錢沒花，純用銀行的錢買下一棟大樓。


    張碩想的跟蔣悅不同。


    那些明裏暗裏的人逼迫越甚，他就越不能放鬆，越要窮盡一切合理合規(guī)的手段，在最短時間內(nèi)將萌芽控股發(fā)展壯大起來。


    等萌芽體量跟騰達(dá)相當(dāng)，就不怕整天被人惦記了。


    “好吧。”


    蔣悅必須承認(rèn)，張碩說的也有一點道理。


    她也猜到了。


    張碩想要繼續(xù)貸款，肯定是要籌措資金，收購蒿得地圖的股份。


    不然。


    現(xiàn)在賬上可沒那麼多的錢供他揮霍。


    “後天不是聖誕節(jié)嗎？抓緊時間，找施工隊將樓下、樓頂?shù)拇髲B標(biāo)牌都更換了，到時舉行一個簡短的揭牌儀式。”張碩吩咐。


    “你是想請媒體報道？”蔣悅是越來越懂張碩了。


    “聰明！”張碩就很欣慰，“正好借機(jī)向外界宣示萌芽控股的實力，別整得諾大一家公司還要租賃辦公區(qū)，多少有些說不過去。”


    他這不是為了炫耀，而是在為薇信背書。


    先是數(shù)據(jù)中心項目開工，再是總部大樓落地，這兩步走下來，已經(jīng)足以向外界宣示萌芽控股的實力了。


    至少也能擠進(jìn)濱海城百強(qiáng)企業(yè)名單。


    對普通網(wǎng)民而言，告訴他們《消消樂》有多少充值流水，薇信有多少用戶，是不會有什麼直觀感受的。


    隻是覺得很牛。


    但到底有多牛又說不上來。


    可要是說萌芽控股直接在濱海城CBD區(qū)，花十億買下一棟大樓，那感覺立馬就直觀起來了。


    是真牛！


    這麼一宣傳，雖然還是無法跟騰達(dá)這樣的巨無霸比擬，至少也能在一定程度上，抵消騰達(dá)這個龐然大物在用戶心中的一點影響力。


    他還在忌憚騰達(dá)呢。


    馬二爺上次晚會上的試探，無疑會是騰達(dá)的最後一次努力。


    或者說。


    是在給張碩最後一次合作的機(jī)會。


    可惜被他給拒絕了。


    “放心吧，這事我來安排。”蔣悅也很感慨。


    作為全程參與者跟見證者，最近短短一個月，張碩動作頻頻，悄然之間，就將萌芽控股的段位硬生生往上抬了一級。


    說出去誰信？


    可以說，通過最近的一番操作，張碩已經(jīng)為萌芽控股的騰飛埋下了種子，就看明年能否真的潛龍騰淵了。


    還真是有些期待啊。


    …………


    第二天上午。


    張碩剛上班，原翡格大廈物業(yè)經(jīng)理錢進(jìn)才，就跑來試探他的口風(fēng)。


    “張總，對於我們星輝物業(yè)的管理，不知道您還滿不滿意？”錢進(jìn)才姿態(tài)放得很低，甚至有點狗腿子的意味。


    他之前其實跟張碩接觸過，就是那次張碩為青鳥互娛更換辦公區(qū)。


    當(dāng)時張碩的豪橫，就給錢進(jìn)才留下了很深的印象，後來更是一發(fā)而不可收，萌芽控股連著租下三層辦公樓，一舉成為翡格大廈最大租戶。


    就在錢進(jìn)才感慨的時候。


    誰能想到，一轉(zhuǎn)眼，張碩竟然把翡格大廈整個買下來了。


    屬實是過江猛龍。


    錢進(jìn)才忐忑，也是因為之前他在地下停車位的分配上，惹了張碩不開心，雖然後續(xù)及時彌補(bǔ)，甚至還給張碩劃定了專屬停車位。


    但誰知道張碩記不記仇？


    現(xiàn)在的張碩，隻要隨便動根小手指，就能讓他卷鋪蓋走人。


    “給你兩個選擇。”


    跟錢進(jìn)才這種人，張碩卻是懶得廢話，豎起兩根手指：“要麼帶著你的人迴原公司，我們要更換新的物業(yè)；要麼帶著你的人跳槽到萌芽置業(yè)。”


    將萌芽大廈置入萌芽置業(yè)，就是要借機(jī)組建自己的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊。


    怎麼可能還用原來的物業(yè)公司？


    “我跳槽，我跳槽！”


    錢進(jìn)才根本就不做猶豫，當(dāng)即就有了決定。


    “聰明的選擇。”


    張碩沒有多說什麼，直接將錢進(jìn)才丟給蔣悅安置。


    因為不是新建的寫字樓，萌芽大夏現(xiàn)在的情況其實是有些複雜的，不包括萌芽係在內(nèi)，大廈裏還安置著大大小小37家公司。


    租賃合同有一年一簽的，也有簽三年、五年的。


    不可能說。


    大廈易主之後，萌芽置業(yè)一口氣就將這些公司全部清理出去。


    光違約金就嚇人。


    關(guān)鍵這樣做還特別容易得罪人，誰知道這些公司裏有沒有什麼神通廣大，手眼通天的人物，沒必要犯眾怒。


    而且以萌芽係現(xiàn)在的情況，也根本用不了這麼多的辦公區(qū)。


    初步打算是——


    對於那些一年一簽的公司，今年到期之後，明年原則上就不再續(xù)簽了。


    寧願空著，也不再折騰。


    而對於那些簽了三年、五年租賃合同的公司，基本都是有實力的，租賃的也是一整層，原則上還是會繼續(xù)履行合同。


    等到合同到期，再自行解除合約。


    另外就是，萌芽大廈6層以上才是辦公區(qū)，1-5層其實是裙樓商業(yè)，對於已經(jīng)入駐的商戶，那自然也都要維持原樣。


    萌芽置業(yè)繼續(xù)收租就是。


    也正因為情況複雜，張碩才樂見錢進(jìn)才帶著現(xiàn)有團(tuán)隊跳槽，加入萌芽置業(yè)，這樣就不至於在管理上引發(fā)什麼混亂。


    原班人馬管理，也更容易讓租戶放心不是。