秦少遊地思緒，一如其人之神秘。飄渺如空，深藏若虛，阿瑟琳雖然聰明，卻也難以琢磨得透，秦少遊地心，有如黑暗地山洞，你永遠(yuǎn)不知道，從裏麵蹦出來地，是美貌的仙女還是兇殘地野獸。


    將自己地念頭秘而不宣，隻在暗中冷眼觀察。是好是壞。都不作評價。而當(dāng)他向你發(fā)動突然襲擊之時。你恍然發(fā)現(xiàn)自己業(yè)已失去了任何反抗或改正的機會，對普通人來說。這叫陰險狡詐，對上位者來說，這卻是統(tǒng)馭藝術(shù)。


    秦少遊統(tǒng)馭著手下這幫金融鬼才。給他們以未知地恐懼。當(dāng)恐懼與歲月同行，阿瑟琳等人已經(jīng)深刻領(lǐng)悟到，自己地命運並不掌握在自己手裏，秦少遊地一個決定，便可以送他們上天堂，也可以逐他們?nèi)氲鬲z，洞穴地幽深。作為一種遠(yuǎn)古地象征，讓窺視者不能自拔，難以轉(zhuǎn)身。甚至上癮。如水的凝望淹沒身體，仿佛卸卻命運之重。逃脫生存之痛，生命地狂喜。源於羔羊和牧人之間的遊戲。


    阿瑟琳驀然發(fā)現(xiàn)。盡管秦少遊已經(jīng)許諾給自己再一次地機會，自己卻依舊誠惶誠恐，在飛往德國的私人波音飛機上。阿瑟琳側(cè)望著這個男人心中百感交集。


    就在阿瑟琳思忖之間。秦少遊突然毫無征兆地開口問道：“阿瑟琳，你對這次黑石公司進軍德國房地產(chǎn)市場有什麼應(yīng)對之策?”


    “啊?”阿瑟琳迴過神來，連忙把一份自己整理好的資料遞了過去，並且迴答道：“老板，這是我昨天晚上整理出來地一份關(guān)於德國房地產(chǎn)的資料，後麵還附帶了我個人的一些建議。”


    秦少遊接過阿瑟琳遞過來的資料。麵無表情的仔細(xì)翻閱著，阿瑟琳從秦少遊地表情上看不出任何的滿意或者不滿意心裏麵有些忐忑不安，


    良久。秦少遊這才長歎了一口氣，淡淡的誇獎了阿瑟琳一句：“你地三條建議深合我意。但是具體的實施方麵還有待斟酌，等一會見到哈蘭。你來發(fā)言，把你的見解先拿出來討論一下。”


    “好地，我抓緊再修改一下。”阿瑟琳連忙答應(yīng)道。


    此刻。秦少遊的心思根本就不在如何應(yīng)對黑石集團給德國帶來地危機上。德國政府會如何也不是他關(guān)心地。如何把危機轉(zhuǎn)變成對自己實實在在的利益。這才是最關(guān)鍵的。


    行百裏者半九十，仕途何嚐不是如此，官位越高。再往上爬就越難，所花時間也越久，中國有諺語道：大器晚成。德國也有類似地說法：流傳久遠(yuǎn)和發(fā)跡遲晚成正比。這幾年，哈蘭在仕途上地步伐已經(jīng)越來越慢，甚至已經(jīng)讓哈蘭有力不從心地感覺。


    秦少遊堅信前進地道路是自己地鋪就的。要想幫助哈蘭在德國政壇再前進一步，就需要一個恰當(dāng)?shù)貢r機，所以這幾天秦少遊一直在考慮這個問題。


    而實際上。在秦少遊進軍美國房地產(chǎn)次級債的時候。就已經(jīng)為哈蘭地仕途埋下了一個伏筆。這幾年，哈蘭控製的德國政黨一直以改善房地產(chǎn)利益結(jié)構(gòu)。推行新地房地產(chǎn)政第。作為自己的黨派參加競選地重要主題。


    奈何這幾年德國房地產(chǎn)一直沒有麵臨過任何嚴(yán)峻地危機，所以在德國公眾裏麵地影響力並不大。如果這次能很好的處理黑石集團帶來地德國房地產(chǎn)危機，以及在即將到來地金融海嘯中能讓哈蘭奉行地政第顯出奇效。那麼哈蘭在德國的名聲和勢力將得到一次質(zhì)的飛躍，這才是秦少遊此次德國之行。真正需要考慮地事情。


    與此同時。德國政府也已經(jīng)得到黑石集團將要進軍德國房地產(chǎn)的消息。近年來。由於德國低房價的吸引，大量海外“炒房團”湧入德國，境外資金已超過本土資金成為房地產(chǎn)市場地主力，去年德國吸引地境外房地產(chǎn)投資資金約占到全歐洲的三分之一。


    迫於政治上地需要。德國政府一直壓製著哈蘭地提出地房地產(chǎn)新政，現(xiàn)在黑石公司攜巨資氣勢洶洶地殺到。而且中投已經(jīng)和黑石集團達(dá)成協(xié)議。投入三十億美元的巨資占據(jù)黑石公司實益擁有權(quán)的9.9996。作為中投第一個投資對象。中投對此很重視。一旦出現(xiàn)突發(fā)狀況，不排除再次增資地可能性。所有這些問題都讓現(xiàn)行德國執(zhí)政黨頭疼不已，現(xiàn)在到底該怎麼辦?


    秦少遊地私人飛機緩緩地降落在德國柏林地法蘭克福國際機場。劉小青陪同著哈蘭早已經(jīng)先一步在機場等候。


    傾國與傾城，佳人難再得。


    當(dāng)分別已久的故人再次重逢的那一刻。以鐵血無情著稱地哈蘭早已經(jīng)滿眼噙淚。秦少遊心中也是唏噓不已，他把哈蘭緊緊的擁入懷中。


    “老板。”一旁地劉小青萬般委屈地叫道。


    秦少遊微微頷首示意。放開哈蘭柔聲道：“哈蘭。你這麼多手下都在看著了。先迴去吧。”


    “恩。”哈蘭輕吟一聲，依附在秦少遊的身旁再也不願意離開，多少......個日日夜夜。當(dāng)哈蘭麵對來自各方麵壓力地時候。總是幻想著秦少遊能陪在自己身邊。哪怕隻是一刻，時隔五年，這個願望終於實現(xiàn)了。


    在基督教徒乃至伊斯蘭教徒聚集地城鎮(zhèn)。最輝煌最美麗的建築一定是教堂，不為別的。因為教堂是存放信仰地地方。反觀今天地城市，最奢華的卻一般都是銀行，當(dāng)然。對許多人來說，銀行裏麵所存放的。也正是他們地信仰。而對於哈蘭和劉小青來說。秦少遊就是她們心靈的教堂。因為秦少遊地身上寄托著她們的信仰。


    政客和國際銀行家們最缺地就是時間。對他們來說，時間永遠(yuǎn)都不夠用。


    哈蘭地私人別墅外麵戒備森嚴(yán)，會議室地圓桌旁，秦少遊，哈蘭，阿瑟琳以及劉小青圍坐在一起。


    在秦少遊的示意下，阿瑟琳首先開口說道：“哈蘭小姐。阿瑟琳小姐，相信你們也已經(jīng)知道黑石公司進軍德國房地產(chǎn)市場的事情。不僅如此。根據(jù)我們剛剛得到的消息，美國著名投資銀行高盛集團也有意插手進來。我和老板遠(yuǎn)赴德國就是為此而來。”


    阿瑟琳把自己精心準(zhǔn)備地資料分發(fā)給哈蘭和阿瑟琳。這才繼續(xù)說道：“先前德國政府一直摒棄哈蘭小姐提出的房地產(chǎn)改革計劃。相信這一次迫於黑石公司和高盛集團地巨大壓力。以及來自於德國民眾越來越高地房地產(chǎn)改革計劃地唿聲。他們會采取暫時合作的態(tài)度。所以這是我們地機會，一旦我們地計劃取得巨大的成功，相信在下一屆地德國政治勢力交替上，哈蘭小姐以及你的黨派將取得巨大地優(yōu)勢。”


    “根據(jù)研究報告表明。柏林市中心黃金地段的房格隻有每平米1500歐元。比中國一些大城市地房價都低，而德國人地平均工資是中國地1惜多!如此低價。吸引著房地產(chǎn)炒家蜂湧而至，黑石集團宣布進軍德國房地產(chǎn)計劃，也正是中投入股黑石集團地原因之一。”阿瑟琳緩緩的說道，“相比之下。我們大致可以從三個方麵來加強房地產(chǎn)地控製力度。打擊炒房集團。


    一是製定地價、房價、房租地指導(dǎo)價製度。這一指導(dǎo)價，不是房地產(chǎn)商或政府說了算，而是由獨立地地產(chǎn)評估師來評估認(rèn)定。評估師對自己地評估結(jié)果負(fù)責(zé)30年，對評估中地錯誤負(fù)有法律責(zé)任，此外，成立各地“房地產(chǎn)公共評估委員會”。其職責(zé)之一便是負(fù)責(zé)製訂當(dāng)?shù)亍暗貎r圖”的“標(biāo)準(zhǔn)價”或者“指導(dǎo)價”。這為不同地段、不同類型地住房製訂了詳細(xì)地“基準(zhǔn)價格”。這類指導(dǎo)價具有法律效力。所有房地產(chǎn)交易有義務(wù)參照此執(zhí)行。在合理範(fàn)圍內(nèi)浮動。


    二是修改刑法，對抬高房價者形成法律依據(jù)上的刑罰威懾，對於房價、房租超高乃至暴利者，地產(chǎn)商和房東甚至要承擔(dān)刑事責(zé)任，如果地產(chǎn)商製訂的房價超過“合理房價”的20}6為“超高房價”，就已經(jīng)構(gòu)成了違法行為，購房者可以向法院起訴，如果房價不立即降到合理範(fàn)圍內(nèi)。出售者將麵臨最高5萬歐元的罰款，如果地產(chǎn)商製訂地房價超過5咖0為“房價暴利”，這將構(gòu)成犯罪行為，出售者將受到更高罰款，甚至被判處三年徒刑。


    第三則是重稅限製。自有自用的住宅不需要交納不動產(chǎn)稅，隻交納宅基地的土地稅，用於買賣的房地產(chǎn)首先要繳納評估價值1％_1.蹦地不動產(chǎn)稅。房屋買賣還要交3.礎(chǔ)地交易稅。如果通過買賣獲得盈利，還要交1蹦地差價盈利稅。自有房屋地出租除繳納不動產(chǎn)稅外。租金收入還要繳納個人所得稅，稅率在2咂4酬不等，重重的稅收限製。可以大大壓縮了炒房者進行“低買高賣”地利潤空間。”