“如果他們真的不能降低利率的話，你真的能去海外融資嗎？”
肖鋒看著手裏的信紙，笑著問夏洪濤道，而夏洪濤則很認(rèn)真的點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“肖總，請您放心，如果他們不降低利率，我真的能從別的路子給咱們找來融資。”
說道這一點(diǎn)，常年玩金融的夏洪濤還真的很自信，他以前在鵬城的金融圈裏摸爬滾打好多年，路子相當(dāng)?shù)囊啊?br />
鵬城可是能夠非常容易接觸到大量港澳臺，東南亞遊資的地方，不過這些錢的利率相對較高。
如果走正規(guī)路線，一般都是去香江或者新加坡的債市上去發(fā)債，這個(gè)他也操作過。
不過普通的企業(yè)想要去海外發(fā)債，這就比較難了，華國企業(yè)海外發(fā)債，外資都也不是不認(rèn)可，但前提是有個(gè)條件，那就是必須得有口行，或者國開行發(fā)的保函。
有了這保函兜底，那些外國賣家，基本都不太會仔細(xì)看你資產(chǎn)包裏到底是什麼東西，反正有那兩家兜底，他們就什麼都不怕？
這兩家銀行在海外可就相當(dāng)於國家的信譽(yù)擔(dān)保，所以評級非常高，老外非常認(rèn)可。
一般喜歡長線投資，主要謀求安穩(wěn)的老外的國家主權(quán)基金，或者是養(yǎng)老基金，最喜歡投口行，和國開行擔(dān)保的標(biāo)。
而夏洪濤以前就認(rèn)識一個(gè)老總，和鵬城口行的老總關(guān)係不錯(cuò)，那口行的保函跟玩一般，有了保函那位老總，就經(jīng)常能在新加坡拿到成本低的嚇人的資金。
尤其是西歐幾國的主權(quán)基金，和養(yǎng)老基金，一般貸給你最長都能做到二十年其，利率更是低到百分之一點(diǎn)幾，有的甚至還不到百分之一。
那些基金的主要目的，並不是賺錢，就是求安穩(wěn)，沒風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)然你的資產(chǎn)包必須做的漂亮一些，裏麵最好有一些政府投資的鐵公雞之類的項(xiàng)目，那些西歐佬，甚至米國佬就最喜歡。
這樣的資金拿到國內(nèi)，一轉(zhuǎn)手就能翻到八點(diǎn)幾，甚至十一二的利率放出去，而且期限最長也就三年，三年之後迴收資金，再繼續(xù)滾著放。
二十年過後，一倍的利潤都能賺得出來，這就是資本大玩家的玩法。
夏洪濤以前也親身參與過，所以他才會在肖鋒麵前這麼有自信，而肖鋒聽了他的話，也是放下了心。
“你放心，肖總都不用等到明天，下午這些銀行就會給您打電話，約您見麵的。”
金融機(jī)構(gòu)的套路夏洪濤見得多了，甚至已經(jīng)爛熟於胸，所以他才會這麼自信。
果然兩人的車子還沒到名廚製造的旗艦店，肖鋒的電話就響了，拿過來一看，果然正是x行老總打過來的，兩人相視一笑。。。
因?yàn)橄暮闈闹Γ瓦@些金融機(jī)構(gòu)打交道可以說非常順利，他親自從裏麵挑選了五家金融機(jī)構(gòu)，這幾家的利率都做的非常低，基本符合夏洪濤的心裏預(yù)期。
也就一個(gè)禮拜的光景，他就和五家機(jī)構(gòu)敲定了合同，和授信額度，以及放款，還款日期。
這也讓肖鋒充分認(rèn)識到了他的能力，當(dāng)然這麼多工作不可能是他一個(gè)人完成的，還有卡佳的參與，以及卡佳此前培訓(xùn)的一批財(cái)務(wù)部的人員配合。
考慮到今後公司變成集團(tuán)，肖鋒就琢磨著應(yīng)該給夏洪濤配一個(gè)專門的團(tuán)隊(duì)，畢竟很多事情，都不可能他自己去親力親為。
夏洪濤對於肖鋒的重視，也是非常的滿意。
名廚製造的運(yùn)營，肖鋒已經(jīng)交到了周靜，小林和田青的手上，他們的工作不光是保證店麵的正常運(yùn)營，還有全國範(fàn)圍加盟店的檢查督導(dǎo)，以及廣告，營銷，新組合套餐的研發(fā)等等。
卡佳最近頻繁往返於待門島和新港區(qū)的工廠之間，待門島那邊，他的主要工作是監(jiān)督工廠的開工建設(shè)，爭取在入冬之前，完成土建，調(diào)試好生產(chǎn)線，入冬之後就開始正式帶人到島上開工。
而在新港區(qū)這邊，她和尚振業(yè)已經(jīng)新招了不少人手進(jìn)工廠，開始新員工的培訓(xùn)，爭取島上工廠一旦竣工，就能把這些人拉倒島上正式開工。
第九實(shí)驗(yàn)室那邊的事情，也完全無需肖鋒操心，何小君對那邊的掌控已經(jīng)是駕輕就熟。
法國那邊皮埃爾和勞拉。埃爾蒙特那邊也是基本每天都會聯(lián)係，他們倆對於這第九實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品上市的工作，可是比肖鋒還上心，目前也正在緊鑼密鼓的籌備當(dāng)中，估計(jì)再有一兩個(gè)月，就會舉辦活動了。
所有的生意都已經(jīng)基本走上了正軌，肖鋒就把主要的注意力都放在了這大廈的收購上麵。
關(guān)振海最近一段時(shí)間，幾乎是天天給他打電話，詢問款項(xiàng)準(zhǔn)備的怎麼樣了，他那邊的壓力也不小，管委會那邊的張總天天催他。
出售大樓這樣的事情，管委會那邊都已經(jīng)過會了，大家也都被他說服了，可名廚製造這邊遲遲不見動作，他自然會著急。
這天夏洪濤來到了肖鋒的辦公室，直接把五份合同放到了肖鋒的麵前。
“肖總，和金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)全都談妥了，濱海銀行作為咱們的老關(guān)係，也是這次咱們的最大支持者除外。其他我另選了五家金融機(jī)構(gòu)，其中三家是大型國有銀行，主要是考慮這幾家背景強(qiáng)大，不好得罪，和他們要處理好關(guān)係。而且他們給出的利率優(yōu)惠，力度也是不小，您看一下這是他們的條款。。。”
夏洪濤開始給肖鋒講解他選擇的這幾家金融機(jī)構(gòu)，還有選擇他們合作的原因，肖鋒看了基本滿意。
不過另外兩家南邊來非銀行金融機(jī)構(gòu)，這就讓肖鋒有些看不明白了。
“這兩家基金是怎麼迴事？”
“嗯，肖總選擇這兩家，我也是充分考慮過的，這兩家基金背後都另有大靠山，都是我此前說過那種，能夠從海外拿到低成本資金的大鱷。所以他們給咱們的資金成本非常低，甚至比那些銀行還低，而且還款日期，方式什麼的安排也比較靈活，另外對於抵押物方麵，也不像銀行那麼嚴(yán)格。。。”
夏洪濤說的模模糊糊，但肖鋒基本明白，這兩家應(yīng)該就是那種傳說中的影子銀行了。
當(dāng)然和普通的影子銀行不一樣，普通的影子銀行，大部分和國內(nèi)銀行都有千絲萬縷的聯(lián)係，都是吃銀行的殘羹剩飯的，資金也主要來自於銀行。
而這兩家，則是那種能夠從海外拿到資金的，這就相當(dāng)了不得了，絕對屬於背景過硬的影子銀行。
“好，既然你都搞定了，那咱們就快點(diǎn)把合同簽了，放款日期統(tǒng)一，然後我也可以給管委會那邊準(zhǔn)信了，那邊也催呢。”
“那就放在今天和明天吧，和馮行長說一聲，借用一下他們的會議室，咱們就在那邊把這些合同全都搞定。”
“好，就這麼辦。”
馮行長這邊可比肖鋒還急呢，生怕這項(xiàng)目有變，當(dāng)聽到肖鋒已經(jīng)搞定了五家金融機(jī)構(gòu)，打算借用他們的會議室，搞個(gè)簽約儀式，馮行長可樂壞了。
不但一口答應(yīng)下來，還說其他的不用肖鋒他們管，他來搞定。
隔天一早，肖鋒帶著夏洪濤趕到濱海銀行的大會議室的時(shí)候，會場已經(jīng)不止的妥妥當(dāng)當(dāng)了。
幾家金融機(jī)構(gòu)的代表也紛紛就位，肖鋒也沒浪費(fèi)時(shí)間，簡單寒暄幾句，旁邊的花了十來萬雇了一天的律師團(tuán)，就開始檢查合同了。
合同檢查無誤，然後就開始走簽字流程了，整個(gè)流程走完，也就一個(gè)上午。
中午肖鋒做東宴請了諸位金融機(jī)構(gòu)的合作對象，下午就直奔管委會那邊了。
早前就已經(jīng)和管委會張總那邊聯(lián)係好了，這邊資金一到位，立刻那邊就聯(lián)係他搞定大樓售賣的合同。
合同搞定，接下來就是地產(chǎn)過戶的環(huán)節(jié)，因?yàn)檫@不是普通的地產(chǎn)，中間還涉及稅收的問題。
雖然此前也找過資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，給大樓做過資產(chǎn)評估，但在過戶之前，稅務(wù)部門還是會請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做個(gè)簡單的評估，一方麵是涉及交稅，還有房產(chǎn)證的製作。
所以這方麵還要耽誤幾天時(shí)間，但是合同簽訂當(dāng)天，肖鋒就把第一筆定金，打到了雙方指定的中間賬戶裏。
剩下就等第三方機(jī)構(gòu)檢測完畢，稅務(wù)方麵給出契稅報(bào)價(jià)，然後就可以過戶了。
當(dāng)然這稅務(wù)局是屬於山中區(qū)地稅，所以這裏麵就有很多可以談的，四十億的大樓交易，光稅就能上繳幾千萬，這對山中區(qū)地稅和管委會而言，都是一筆非常亮眼的政績。
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所以適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠，肯定是會有的，張總也暗示過了，等到價(jià)格出來，他肯定會幫忙想辦法，或者給個(gè)折扣，或者采用分期付款的方式，總之不會讓企業(yè)承擔(dān)太大的壓力。
而那些瑣碎的事，肖鋒就交給夏洪濤去處理了，這時(shí)候的他已經(jīng)顧不上外麵天色暗淡，還是一股腦就堅(jiān)持殺到了雙子大廈的樓頂上！
站在樓頂上，看著前麵的大廣場，和遠(yuǎn)處的海景，心中感慨萬千，這下子他真的成了大地主了！
兩年前，這樣的成就，他連想都不敢想！