當初這筆債務，就是前任掌門斯蒂凡諾為了快速擴張，從那多家銀行貸款所導致的。


    而後來沃格林經(jīng)營狀況每況愈下，也是因為這筆巨額貸款帶來的巨大財務壓力導致的。


    甚至可以說，最後斯蒂凡諾出手沃格林，就是因為歸還不起這筆巨額貸款。


    當時的沃格林是上市公司，而他們的市值也大多是紙麵財富。


    股價高的時候，公司的資產(chǎn)價值就高。


    而每個季度的財報，那就是影響公司資產(chǎn)規(guī)模的晴雨表。


    此前沃格林經(jīng)營狀況好的時候，他們股價就還好。


    可後來因為這筆巨大的債務，他們每年的淨利潤，全都被這些債務給吞噬掉了。


    甚至他們每個季度的盈利，都不夠歸還這些債務所產(chǎn)生的利息的時候。


    壓垮駱駝的稻草就出現(xiàn)了，從三年前開始，沃格林就開始第一次出現(xiàn)了虧損的狀況。


    而從那之後，他們更是連續(xù)三年出現(xiàn)虧損。


    與此同時他們的股價，也從最高峰的七十二美元，一路下跌到了五十六美元。


    當時如果不能扭轉(zhuǎn)頹勢，那他們的股價還會繼續(xù)下跌。


    那種狀況如果持續(xù)下去，那麼早晚有一天，就會出現(xiàn)資不抵債的情況。


    等到那時候，沃格林就真的隻能宣布破產(chǎn)了。


    也就是在那個時候，肖鋒接手了沃格林。


    而他接手之後第一件事，就是將沃格林私有化退市了。


    這樣一來，沃格林的財報就無需公布，也不會影響沃格林的股價了。


    而且在收購過程中，肖鋒還幾次壓價，最後迴購沃格林的花費，居然比他之前的預估還低了不少。


    於是他就用那些剩餘的資金，還掉了一部分的貸款。


    而這段時間，因為沃格林經(jīng)營狀況迅速好轉(zhuǎn)，他們又用盈利，還掉了一部分貸款。


    畢竟現(xiàn)在公司已經(jīng)私有化了，也無需給股東分紅，所以公司的盈利他們想怎麼花就怎麼花。


    在張伯倫和海倫看來，把貸款還掉才是最正確的做法。


    而肖鋒也非常同意他們這樣的做法。


    畢竟負債經(jīng)營可不是好習慣，如果實在一個經(jīng)濟大周期裏麵的上升期。


    全球經(jīng)濟都非常景氣樂觀的時候，負債經(jīng)營自然是沒問題。


    可現(xiàn)在，明顯是出於全球經(jīng)濟不景氣的下行周期，如果在這個時候在負債經(jīng)營，那就太不理智了。


    而且最關(guān)鍵的是，這段時間米利堅的央行，美聯(lián)儲為了拯救米國的經(jīng)濟，已經(jīng)開始大灌水了。


    現(xiàn)在米國到處都能非常容易借到錢，那張伯倫和海倫就決定借新債，還舊債。


    因為之前，沃格林從銀行和金融機構(gòu)的借款。


    大多都是斯蒂凡諾經(jīng)營時期借的，說實話這些貸款的利息都非常高。


    有的是在三點多，四點多的利率，這樣的一般都是從銀行裏借的。


    而從一些金融機構(gòu)手裏借的，有的甚至都高達百分之七和百分之八。


    這樣的利率如果在國內(nèi)，那肯定算很正常，但是在金融行業(yè)異常發(fā)達的米國，這樣的利率那絕對是非常高了。


    作為世界金融中心，全世界熱錢的集散地，米國的市場上可流通著大把的資金。


    所以從米國借錢，利率一般都是非常低的。


    尤其是資質(zhì)好有議價能力的大企業(yè)想要借錢，最低的時候，他們甚至能接到利率百分之一點幾的錢。


    拋去運營和時間成本，這錢幾乎都算是白借。


    你還真別覺得這很誇張，事實上這在米國市場還挺常見。


    而之前沃格林的掌門斯蒂凡諾，顯然就在這方麵能力有所欠缺。


    因為他借來的錢，利率都非常高，最離譜的有些甚至都高達百分之十二，十三，最高的甚至都能有百分之十五。


    這利率，幾乎都堪比某國金融市場裏，那些不良企業(yè)的貸款利率了。


    肖鋒接手沃格林之後第一件事，就是安排張伯倫去和那些高利率的銀行和金融機構(gòu)談判。


    讓他們降低利率，或者延長還款期。


    當然得到最多的都是拒絕的迴答，於是肖鋒幹脆就用手裏剩餘的錢，把那些貸款都還了。


    可即便如此，現(xiàn)在公司還背負著將近一百個億的貸款。


    而這些貸款每年都能產(chǎn)生四五個億的利息，雖然不算高，但也不算低了。


    而最近，剛好米國央行大放水，張伯倫和海倫一商量。


    當即就決定，從新找銀行貸款，把原來的貸款還掉。


    畢竟現(xiàn)在大街上到處都是低利率貸款，而且手續(xù)費還更低。


    和以前那些貸款比，光是財務方麵的費用，都能節(jié)省十幾億。


    其實最關(guān)鍵的是，肖鋒安排他們偷偷的把南十字星銀行引入了進來。


    反正錢都是給銀行賺，那給誰賺不是賺？


    南十字星銀行，還是自家銀行，還能夠提供更加低廉的貸款。


    最關(guān)鍵是他從異界搞來的鑽石，黃金，還有從蘇南裏那邊搞來的黃金，以及從南美那邊搞來的一些見不得光的財富。


    都可以通過這條渠道，到米國市場上轉(zhuǎn)一圈，洗一洗然後再迴到南十字星銀行的賬戶上。


    這樣從米國一進一出，錢就幹淨了。


    這樣一進一出，還能把抵押給其他銀行和金融機構(gòu)的抵押物。


    比如一部分店麵的不動產(chǎn)，還有公司的股權(quán)，都轉(zhuǎn)移到南十字星銀行的手上。


    這樣就更加安全一些。


    這可是一次非常好的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的機會。


    張伯倫和海倫做的非常好，肖鋒也非常的滿意。


    而與此同時，他們還製定了一係列的新的經(jīng)營計劃。


    最近米國整體經(jīng)濟大環(huán)境收到大範圍流行疾病的打擊，經(jīng)濟增長出現(xiàn)大規(guī)模下滑。


    而且最近一段時間一來，米國民眾因為BLM，開始大麵積上街免費獲取生產(chǎn)資料。


    米國的實體經(jīng)濟發(fā)展，在這一階段，遭受了巨大的打擊。


    如果這個時候大規(guī)模擴張開店，那很明顯是不明智的。


    但正所謂有危險，就有機遇。


    在張伯倫和海倫看來，其實現(xiàn)在也正好是沃格林大肆擴張的最好時機。


    但這個擴張，並不是滿世界的開新店。


    而是開始著手布局，等待BLM事態(tài)平息，和疫情過去之後，的業(yè)務範圍擴張。


    現(xiàn)在就是米國的經(jīng)濟低穀期，可你要知道米國的經(jīng)濟底蘊是非常雄厚的。


    在挺過了這段艱難的時期之後，米國的經(jīng)濟注定是要走向迅速恢複的。


    而這個周期，慢也就是兩三年的光景，快的話也就是一兩年就足夠了。


    如果等到那時候再去製定發(fā)展規(guī)劃，那就太晚了。


    而現(xiàn)在確實著手開始布局的最佳時機。


    尤其是在大流行病，以及BLM事態(tài)的影響下。


    很多米國的實體店鋪，都因為經(jīng)營不下去，而紛紛倒閉了。


    運氣好的是關(guān)門倒閉，運氣差的，那基本就是破產(chǎn)倒閉。


    這樣一來，很多米國大城市，原來黃金地段的店鋪，就空了出來。


    要知道在經(jīng)濟環(huán)境好的時候，這些店鋪的租金，和價格可是非常昂貴的。


    就比如在紐約，曼哈頓上城區(qū)，黃金地段的一套商鋪。


    平時的時候，那絕對是有市無價，你想買都沒人賣給你。


    而且就算賣，那價格也都是天價，一套在第五大道的臨街店鋪。


    麵積二百平朝上的那種，動不動就價格幾千萬美元。


    你還別嫌貴！


    可是現(xiàn)在，因為業(yè)主有資金需求，這樣的房產(chǎn)被大量拋售。


    原本幾百上千萬美元的店鋪，現(xiàn)在基本都是打八折，甚至半價在銷售。


    這就給了沃格林趁虛而入的機會。


    要知道當年沃格林之所以能夠在店鋪數(shù)量，比CVS少幾千家的情況下壓CVS一頭。


    靠的就是店鋪的高質(zhì)量，他們的店鋪往往都選擇開在富人區(qū)，或者中高產(chǎn)階層聚居的街區(qū)。


    而此前沃格林之所以會背上一百八十億的沉重債務，就是因為在這樣的街區(qū)，買房實在太貴了。


    作為米國當時首屈一指的大型連鎖，他們可從來不屑在富人區(qū)租房的。


    當然他們也有租房的經(jīng)曆，但有些最後都是不愉快收場。


    房東看到他們賺錢了，於是每次到期重新續(xù)租的時候，就會要求漲房價。


    或者一看是沃格林要租房，那就幹脆給開出很高的房租價格。


    正因為有這樣的不愉快曆史，以至於後麵沃格林開店，幹脆都選擇直接買房自己開。


    這樣一來一方麵能夠大大降低運營成本，另外一方麵還能大大提升公司的資產(chǎn)估值。


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    這也是沃格林股價的一個支撐點，也是肖鋒為什麼明知道沃格林經(jīng)營不善，還願意給斯蒂芬諾四百多億購買沃格林的主要原因。


    因為沃格林出了有品牌價值，他還有大把的實質(zhì)資產(chǎn)的。


    他的七千多家分店，其中百分之九十都是自己的店鋪的。


    就算他接收後經(jīng)營不善倒閉，光是靠買房產(chǎn)，也能迴本一部分資金的。


    而現(xiàn)在，在全美出現(xiàn)大規(guī)模破產(chǎn)潮之際，張伯倫和海倫，則打算把沃格林原有的經(jīng)營理念繼續(xù)保持下去，甚至要發(fā)揚光大。


    對於他們而言，現(xiàn)在正是大手筆撿漏的好時候！


    也是他們給未來做準備的好時機……