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    愈演愈烈的金融危機,開始蔓延全球。


    近些年來,出口貿易增長迅速的中國經濟也受到了影響。


    國內的經濟增速快速迴落,出口出現(xiàn)負增長,大批農民工返鄉(xiāng),經濟麵臨硬著陸的風險。


    為了應對這種危局,08年11月5日,國務院常務會議製訂投資方案,確定“進一步擴大內需促進經濟平穩(wěn)較快增長的措施”,計劃兩年內完成四萬億元投資項目,具體包括:


    一、保障性安居工程。二、農村基礎設施。三、鐵路、公路、機場等交通網絡。四、基層及中西部文教衛(wèi)設施。五、生態(tài)環(huán)保工程。六、高新及服務產業(yè)。七、汶川災後重建。八提高城鄉(xiāng)及農民收入。九、增值稅轉型改革。十、取消限製,合理擴大信貸規(guī)模,這就是所謂的“四萬億”計劃。


    按照計劃,到2010年底,中央投資11800億元,地方投資28200;以投資規(guī)模匡算,交通建設約15000億、災後重建約10000億、住房建設約4000億、農村基建約3700億、創(chuàng)新轉型約3700億、生態(tài)環(huán)保約2100億、文教衛(wèi)投入約1500億。


    國家這一政策的出臺,前世林風曾經看過很多的報道。


    在2010年之後,很多經濟學家、財經界人士也都紛紛發(fā)表文章,對這一經濟政策對中國之後數年經濟結構調整的深遠影響,進行了總結和反思。


    但對於林風而言,他考慮的可不是那些經濟學家的馬後炮問題,而是,這是一個非常明確的信號!


    他需要加強國內的投資力度了……


    如今的林風已經是國內民營經濟領域的重要代表人物,也是在商界有著極強號召力和影響力的大佬之一。


    如果在這種時候,僅僅是將大量的資金投資海外,顯然高層對他的印象,絕不是什麼好事。


    …………


    2009年3月底,基本上完成了金融危機期間海外撿漏和布局的林風,乘專機返迴國內。


    不過,國內投資建設這一塊,風行雖然資金充裕,但卻沒有太大的用武之地。


    互聯(lián)網公司的投資,主要還是集中在技術和研發(fā)方向。


    固定資產投資並不會太多,最多也就是多建幾個數據中心而已。


    至於投資並購方麵,國內林風看的上眼的互聯(lián)網公司,也大多在之前被風行投資的差不多了……


    於是,林風想到了父親的東恆地產。


    迴到家中,陪著葉薇語和林旦旦玩了一會之後,林風和林衛(wèi)東一起來到書房詳談。


    “爸,現(xiàn)在東恆的發(fā)展怎麼樣?”


    林風這兩年諸事纏身,林衛(wèi)東也很少主動和他談及地產方麵的事情,林風還真不太清楚。


    雖然名義上,林風還持有東恆地產超過80%的股份……


    地產公司林風完全沒興趣,隻是為了幫助父親完成他的創(chuàng)業(yè)夢想而已。


    林衛(wèi)東雖然有點奇怪,從來不過問地產事情的兒子,怎麼忽然對東恆的發(fā)展感興趣了?


    但隨即他就興奮的講述起來。


    兒子太出色了,老爸有時候壓力很大啊!


    林衛(wèi)東出去現(xiàn)在經常是,被人介紹是“林風的父親”,然後看著對方馬上神色大變,一臉熱情的表情,心裏也是很無奈。


    他也希望自己的“東恆”能夠發(fā)展起來,雖然不一定有兒子那麼“妖孽”,至少也有自己的成就感……


    “還不錯,這兩年我們的津門東恆商業(yè)中心已經落成完工,銷售收入超過了20億!因為本著精益求精的心態(tài),我希望把津門項目做成一個樣本,包括商業(yè)中心、寫字樓和影院,都可以算得上國內同行業(yè)的標桿。去年我們又在武漢拿了一塊地,準備複製津門的樣板,也建一個城市商業(yè)綜合體!”


    林衛(wèi)東興致勃勃的介紹道。


    林風眉頭微皺:“好像進度有些慢了啊……,爸,您研究過萬達現(xiàn)在的發(fā)展情況嗎?”


    “當然,你不是很早的時候就提過萬達的模式嗎?我可是好好研究過的,而且現(xiàn)在下麵也有挖過來的萬達的人,他們這兩年擴張的很快,去年就新發(fā)展了大連、長春、滬上、唐山、石家莊、西安、洛陽七個萬達廣場項目,連鎖影院有38家,去年銷售有200多億。”


    “不過,我對王健林這種激進的做法有些不太認同,他的負債率太高了,90%!基本上總資產和總負債差不多,一個項目三年周期,循環(huán)貸款拿地,七八個項目同時開始,對人力、資金、管理上的壓力非常大,任何一個環(huán)節(jié)出差錯都會出大問題的!”林衛(wèi)東搖頭道。


    林風歎了口氣,萬達這個階段的發(fā)展模式的確資金壓力大,但是誰讓他命好,正好趕上國家的“四萬億”刺激經濟政策呢?貸款投資都放寬了,萬達的這種模式反而可以快速的擴張,用規(guī)模換效益。


    “爸,國家現(xiàn)在正在推動擴大內需,投資基礎設施建設,東恆也不要太保守,步子穩(wěn)一點是對的,但也不能錯過機會,要抓住大勢,順勢而起!”


    他想了想,接著道:“如果東恆這邊的人才儲備和管理上沒問題的花,爸,你可以開始準備全國擴張的計劃了!”


    “我手裏現(xiàn)在還有一些資金,我會繼續(xù)向東恆注資,這樣的話,就不用向銀行貸太多款,負債率保持在安全線以下。”


    “爸,這兩年會是非常難得的發(fā)展良機,希望東恆可以乘著這次的東風,一舉發(fā)展成為全國性的商業(yè)地產公司!”


    隨後,林風對父親林衛(wèi)東的東恆地產增資10億美元,這也使得東恆地產的資本金一下擴充到200億人民幣,從資本實力上進入了國內一流地產公司的行列。


    接下來的一段時間裏,林風開始接連密集的拜訪了京城、滬上、深圳和粵東等相關領導,表達了風行集團及旗下產業(yè)願意加強在當地投資力度的意願,也獲得的這些地區(qū)領導的高度讚揚。


    很快,林風的核心產業(yè)群開始在全國範圍發(fā)力,開展了一係列投資!


    在京城,風行集團投資10億人民幣,在京城朝陽酒仙橋區(qū)域、經濟開發(fā)區(qū)(亦莊),投拍了2宗土地,計劃投資建設風行(京城)研發(fā)基地,及京城第二個大型數據中心,後續(xù)投資預計高達30億人民幣。


    在滬上,風行集團再次投資24億人民幣,拿下位於浦東陸家嘴的黃浦江中心段e18單元1-8地塊;黃浦江中心段e18單元1-10地塊兩宗土地,計劃投資建設風行集團(滬上)總部大樓;並將與東恆地產合作,興建東恆(陸家嘴)廣場。


    在深圳,東恆地產投資9.8億元人民幣,拿下南山後海中心區(qū)t107-0011、t107-0014兩塊商業(yè)、辦公用地,用以建造東恆(後海)商業(yè)中心、寫字樓和高檔酒店。


    在東莞,酷風科技再次投資4.46億,拿下鬆山湖開發(fā)區(qū)緊鄰酷風園區(qū)的8萬平米土地,用以擴建xphone的廠房和生產線。


    在蘇州、南京、蓉城、西安、青島、廣州……等城市,東恆地產也開始大規(guī)模投拍土地。


    借著四萬億的國家刺激投資政策的良機,獲得林風注資之後的東恆地產,終於結束了在津門的蟄伏期,開始了全國擴張的步伐!


    林風在國內布局的三個主體:風行集團、酷風科技、東恆地產,側重各有不同。


    風行集團拿地,主要是投資研發(fā)中心和數據中心。


    酷風科技拿地,是投資製造工廠。


    東恆地產拿地,則是建造商業(yè)地產。


    除了土地之類的固定資產投資之外,林風也加強了和國內產業(yè)鏈方麵的合作力度。


    2009年4月,酷風科技與京東方科技對外公布,將聯(lián)合投資100億人民幣,共同研發(fā)適用於智能手機的ltps-tft液晶顯示屏以及新一代oled顯示麵板。


    這也預示著國內麵板廠商,開始試水小尺寸手機顯示屏市場。


    於此同時,因為東恆地產開始全國布局的關係,林風開始將目光投向了正在蓬勃興起的電影院線市場!


    2009年5月,風行集團發(fā)布公告,與南海控股(00680,hk)簽署協(xié)議,以8.8億港幣的價格,收購南海控股旗下的粵東大地影院建設有限公司(大地影院)。


    大地影院擁有一條有50家影院166張銀幕,全數字放映的億元票房院線,廣東大地院線,年度票房1.3億左右。在全國院線排名12。在國內二、三線城市布局較多。


    2009年6月,風行集團發(fā)布公告,以每股0.35港元的價格,參與星美國際()配售5.04億股股份的計劃,此次所配售的股份占星美國際經擴大後股本的約16.67%。本次投資額度為1.76億港幣。


    同時,風行集團還以1.57億港幣的價格,受讓星美國際實際控製人覃輝所持有14.8%股份,共計4.5億股。


    交易完成後,風行集團將持有星美國際31.47%的股份,成為第二大股東。


    星美國際在國內的核心資產,為其與中影集團合作的中影星美院線,該院線為全國排名前三的院線。


    通過這兩筆投資,風行集團開始在電影院線方麵進行了布局。


    中影星美和大地院線一南一北,基本上可以覆蓋全國市場。再加上東恆正在興建布局的影院,風行就掌握了未來的三條院線。


    目前,在國家電影主管部門備案注冊的電影院線有37條,相信今後一段時間,風行還將繼續(xù)進行院線方麵的並購和整合。


    林風的目標,是將來要超越萬達,建立一條國內第一的院線!


    2009年全國電影市場城市電影院可統(tǒng)計票房超過60億,同比上年增長40%,可統(tǒng)計城市影院觀影人次超過2億人次。同比增長35%。?全國可統(tǒng)計城市影院放映場次超過570萬場,增長17%。


    在全球經濟放緩,遭遇金融危機之年,“口紅效應”再次驗證,電影等文化娛樂產業(yè)“逆勢上揚”,全球電影產業(yè)飄紅。


    風行的這一布局,再次表現(xiàn)出林風對於傳媒和文化領域的雄心。

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