男性售房員本來內(nèi)心激動, 遇到個最土豪的買家。


    他們底薪很低，發(fā)財全靠從售房單子裏抽成，這種狀況下, 當然要優(yōu)先照顧買三套的顧客了。


    可一問之下，得知華母要買的居然不是他們正熱推的新樓盤，而是拐角處的老破小。


    新樓盤一平方3300，那老破小才2300, 而且還都是60平方左右的小房子。


    三套老破才414000元, 新樓盤一套最小的90平的房子也要297000元，更何況新樓盤裏還有110平三十六萬歲的，以及130平四十二萬九的大房型。


    如此算來，招待一個買新樓盤大房的阿姨，都比招待這個買三套的阿姨劃算。


    更何況, 他帶隊去新樓盤看房, 可以同時招待五六萬阿姨不止，而帶著華母單獨跑一趟老皮小看房買房, 就固定這3套, 還必然跟溫州阿姨們失之交臂。


    長腦子的都會選溫州阿姨嘛。


    是以, 男性售房員客氣的朝著華母笑笑，轉(zhuǎn)手便將華母丟給了一位跟著他學習賣樓，至今還沒開張一單的年輕女售房員，自己轉(zhuǎn)身又鑽進了溫州阿姨圈子裏。


    “……”華母。


    “……”華婕。


    見準備買老破小的母女倆隱隱有不高興的情緒，女售房員阿彩忙笑臉相迎。


    蚊子肉雖小也是肉, 這可是她第一次單獨接待顧客, 而且接單機會極大，說不定就能開張了呢。


    阿彩擁著華婕母女倆拐進房間最裏麵，躲開門口的人群, 又擠擠擦擦的穿梭於人群中給母女倆端茶倒水。


    一番安撫下，總算讓華婕娘倆心情和緩一些。


    當三人坐下，阿彩開始在自己本子中搜尋老破小的房源，一一給華婕母女介紹房子狀況，並在抽屜裏一把一把的搜找鑰匙時，溫州買房團的阿姨們，終於在其他所有售房員的簇擁中離開了中介店麵。


    屋子裏瞬間安靜，華婕舒緩出一口氣，整個人終於從快要炸裂的吵鬧中獲救。


    “這一棟裏的是一樓……這一棟是……”阿彩兢兢業(yè)業(yè)的給華婕母女倆介紹。


    簡單了解了房源狀況後，阿彩鎖門帶著華氏母女看過小區(qū)裏能看的幾套房。


    正如華母所說，她們訂房速度很快。


    畢竟是投資等拆遷的房，裏麵很多設(shè)施之類並沒有什麼需求。


    看完房，迴到中介公司時，溫州看房團還沒有迴來。


    華婕和華母將出發(fā)來上海前，一家人就整理好的所有關(guān)於買房的疑問和細節(jié)內(nèi)容，提給阿彩。


    能當下迴答的，阿彩立即給與解答。


    不能迴答的，阿彩認真表示會全部搞的清清楚楚，然後盡快給與答複。


    初步合作達成，華母簽字交了訂金，便迴賓館休息等答複。


    阿彩雖然手生，對於很多事的了解沒有那麼全麵，但卻非常認真負責，分開3個小時後，她便將所有問題搞的清清楚楚，包括退稅流程、藍印戶口領(lǐng)取流程等等的所有細節(jié)。


    華婕下午又跟著母親到利宅房產(chǎn)跟阿彩對接下一步手續(xù)，這家房產(chǎn)公司不愧為街坊四鄰都稱讚的口碑公司，許多流程都被極大簡化，竭盡所能的節(jié)省了客戶的時間和精力。


    等待流程的時間，華婕又諮詢了利宅房產(chǎn)在徐匯區(qū)和黃浦區(qū)的一些房源。


    阿彩又一個一個的給其他區(qū)的分店打電話，詢問房源信息，並將同事介紹給她的房源一一記錄下來。


    華婕又看上了一個35平獨衛(wèi)的房子，在衡山路，價格隻有18w。


    雖然小了點，但地段太好了，在新天地、k11繁華起來之前，衡山路就是上海出名的酒吧一條街，年輕人夜生活熱區(qū)，附近許多洋房酒吧、街角酒吧等娛樂場所。


    後世，衡山路附近的環(huán)境越來越好，高端社區(qū)和各種高端享受場所應有盡有。


    而且不乏國際幼兒園、教堂、洋房等，連宋慶齡故居、周恩來故居也在周邊。


    另外一個距離衡山路、靜安寺都不遠的江蘇路的一套房也引起了華婕的注意，3000一平，距離江蘇路1公裏，還送露臺。


    90平，27w元。


    1公裏在這個時候的許多人看來，覺得距離地鐵好遠哦，都不是緊挨著，還不太喜歡。


    但對於重生的華婕來說，可不是這麼迴事。


    魔都寸土寸金，地鐵站周邊3公裏那都算緊挨地鐵站的。


    1公裏？那就不叫事兒！


    華婕當下拍板看房，到晚上的時候，連這兩套也定了下來。


    於是，阿彩隻做華婕母女倆一單生意，交易額就達到702000元了。


    晚上在‘利宅房產(chǎn)’辦手續(xù)搞簽約的時候，華婕等著等著，忽然起心動念，好奇的問阿彩：


    “你們這裏，有曾經(jīng)法租界那邊的法式洋房別墅的房源嗎？


    “那種有獨立院子的。”


    阿彩連多問一句都沒有，立馬撥電話找人問，熱情洋溢，積極性百分之二百。


    華婕原本隻是突然冒出個想法，想了解下情況，給自己定一個目標。


    哪知道阿彩行動力這麼強，問題才提出，立馬幫落實。


    15分鍾後，阿彩拿到了3套洋房別墅的信息，一個在徐匯區(qū)安亭路，距離酒吧街衡山路就幾百米路，地段非常好。


    別墅是完全的法式建築，186平，送200平花園小院，5臥3廳，共3層（一樓為主客廳、大書房、小書房、廚房和2個臥室，主臥及一個小側(cè)臥和小小的傭人房在2層，3層是露臺和閣樓。）。


    院子裏種著桃樹、橘子樹和櫻花樹，鵝卵石小路邊還種著薔薇。


    主樓左右兩邊，有住戶加蓋的2個違章一層小屋。都是一廳一衛(wèi)一室的小磚房，很別致，基本與別墅主樓風格一致。


    院門外是上海標準的小巷，左右兩邊皆種著參天梧桐，小巷一邊是一排獨門獨院的別墅樓，另一邊是個高端社區(qū)，裏麵蓋的都是4層小樓，環(huán)境幽靜，隱私性高，優(yōu)美漂亮。


    而小巷一邊通往安亭花園酒店，一邊通往寬大的烏魯木齊路，雖然都算大路了，卻也不是車輛特別繁鬧的十字大路。


    走出去四通八達多數(shù)都是別墅小區(qū)和高端社區(qū)，附近好幾個公安局，環(huán)境好，治安好，幾乎沒的挑。


    這種洋房，政府是按照文化遺產(chǎn)規(guī)格來保護的，隔一段時間還會出錢給你做維護維修——你不可以拒絕的那種，類似市容建設(shè)。


    對於屋主來說，房子雖然是你的，但它作為文化符號，是屬於國家的。


    所以堅決不允許你重修重建主樓，如有違約，以房價的一半及上不封頂?shù)膬r格賠償。


    好在院子裏加蓋的小屋隻要不改變主樓洋房規(guī)模，管的也不嚴。


    所以現(xiàn)在，這個別墅相當於有包括書房共9室。


    價格330w，對於後世來說，能賣這樣的別墅簡直便宜到耳朵冒煙。


    但對於千禧年人均工資千元左右的國人，就是相當於大幾千萬的高價了。


    也許先富的商人能拿出幾十萬不算難事，但開放經(jīng)濟畢竟才沒幾年，要積攢到三四百萬，可就沒那麼容易了。


    是以這套別墅雖然對於真正的富豪來說並非很優(yōu)，卻仍然有價無市，這也是其掛在利宅房產(chǎn)一年多，仍未賣出去的原因之一。


    第二套房距離這套別墅不算很遠，在馬良租做畫室的黃浦區(qū)雁蕩路附近，在專門的一個別墅小區(qū)中，各方麵條件都比安亭路的別墅好，價格也更高，而且隻以美金交易，要56萬美刀。


    第3套房源就比較特殊，別墅裏麵住著3戶人家，各自擁有別墅中幾間房的產(chǎn)權(quán)。


    想賣房的是擁有主臥的人家，而另外兩家都表示不想賣。


    要讓所有人做產(chǎn)權(quán)割讓，達成整放購買非常難。


    阿彩表示如果華婕感興趣，她可以嚐試在兩三年裏去拿下這棟房。


    實在是太麻煩了，操作性極低。


    華婕當然搖頭拒絕，不做考慮。


    不過，不作考慮的原因也不完全是因為房屋產(chǎn)權(quán)構(gòu)成麻煩，更主要的原因是買不起。


    她今天一天買了5套房，共花費702000元，這還不包括中介費。


    手裏剩下的錢隻有1541930元了，連買別墅的一半都勉強！


    “要去看看另外兩套別墅嗎？鑰匙我們公司就有，可以隨時去看。”阿彩眼睛冒著光，望著華婕的表情，仿佛饑餓的豹子看著家養(yǎng)肉兔。


    華婕訕笑道：“不了，我再考慮考慮吧。”


    嗯……什麼時候有錢了，什麼時候考慮完。


    阿彩眼中光芒悃去，有些遺憾。


    但也正常吧，小洋房可不是所有人都買的起的。


    接下來華婕確定購買的5套房，流程即便被簡化，仍很反複，一天兩天內(nèi)根本完不成。


    後續(xù)還要持續(xù)跟進，因為房子全掛在華母名下，是以接下來的工作，都由華母承擔。


    華婕基本上可以安心考慮畫畫的事了，手裏剩下的一百多萬也可以可以再在帝都買房，或者留作未來開畫展時租場地等花銷使用。


    母女倆一整天揮金如土，迴賓館時又累又興奮。


    就在泡澡解乏後，準備立即睡覺時，華婕忽然接到了維斯特市場經(jīng)理張福山的電話。


    在財務部加班加點的工作之下，維斯特華3月、4月、5月的收入分成今天已經(jīng)核算明晰了，明天就會給華婕出單出據(jù)，以及打款。


    握著電話，聽著張福山跟她邀功的話語，華婕怔怔望著賓館窗外繁華城市。


    晚上聽到別墅價格時，已經(jīng)熄滅的欲望，忽然再次被點燃。


    心跳砰砰砰紛亂，她咬著下唇，唿吸都變得炙熱起來。


    那棵想買別墅的小樹苗，在心裏生根，發(fā)芽，快速的生長。


    華婕覺得，她已經(jīng)壓不住它了。