耿海清從周明的辦公室出來(lái)之後，約了李煥晚上一起吃飯，席間耿海清明確向李煥說(shuō)明，做好接手整個(gè)沙井巷項(xiàng)目的準(zhǔn)備。
“耿哥，現(xiàn)在沙井巷的拆遷不是問(wèn)題，關(guān)鍵是安置房的修建要盡快確定位置，我這邊盡快安排威勝進(jìn)場(chǎng)施工�！背了计提�，李煥對(duì)耿海清說(shuō)道。
按照李煥此前的方案，沙井巷的拆遷將采取安置房迴遷和少量現(xiàn)金補(bǔ)助相結(jié)合的方式進(jìn)行。
由於是分批次拆遷，再加上有安置房的補(bǔ)助，所以前期投入的現(xiàn)金量並不算大，現(xiàn)在關(guān)鍵的問(wèn)題是盡快確定安置房的位置，如果安置房的修建不能加快速度，將極大的拖延整個(gè)沙井巷項(xiàng)目的進(jìn)展。
“這樣吧，明天下午我們?nèi)ヒ惶隋\江新區(qū)，確認(rèn)一下安置房的位置，如果沒(méi)問(wèn)題的話，我盡快上會(huì)定下來(lái)。”耿海清點(diǎn)了點(diǎn)頭後答應(yīng)道。
二人吃完飯之後，李煥當(dāng)即給蔣宏和林筠去了電話，沙井巷項(xiàng)目的前期工作不能有任何拖延，僅僅靠洪山一人根本無(wú)法勝任，所以李煥隻能將林筠緊急調(diào)迴錦江，江州那邊的事情將由全部交給蔣宏主導(dǎo)。
林筠接到電話後也不敢耽擱，當(dāng)天晚上與蔣宏做好交接，第二天早上由人直接將她送到錦江。
至於王漢明則於當(dāng)天晚上坐車趕迴江州，天河風(fēng)華園的代售合同已經(jīng)簽下來(lái)了，接下來(lái)的準(zhǔn)備工作也絲毫耽擱不得。
當(dāng)然這麼大的事情，李煥還得和自己的哥哥李鋒進(jìn)行匯報(bào)。
“整個(gè)項(xiàng)目最大的風(fēng)險(xiǎn)在於施工周期會(huì)拉的很長(zhǎng)，而這種項(xiàng)目又和政府牽涉過(guò)深，一旦政府官員有變動(dòng)，這個(gè)項(xiàng)目很可能有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)�！崩钿h沉思片刻後對(duì)李煥提醒道。
為了盡可能的降低前期投入的資金量，李煥通過(guò)拉長(zhǎng)整個(gè)項(xiàng)目的時(shí)間，但如此一來(lái)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)也急劇增加，一旦耿海清調(diào)任或者政策有變，這個(gè)項(xiàng)目很可能爛尾。
“耿海清剛剛調(diào)任到錦江市，而且他是舅舅的秘書出身，如果不是特別大的變動(dòng)，最起碼能做完這一屆，有這四年的時(shí)間，足夠我們完成沙井巷的開發(fā)工作�！睂�(duì)於這個(gè)問(wèn)題，李煥也不是沒(méi)考慮過(guò)，但做生意就是這樣，不可能沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，自己能做的隻能是盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。
耿海清剛剛調(diào)任到錦江市，最起碼能幹滿一屆，甚至很有可能在四年之後接任周明擔(dān)任錦江市的一把手。
所以這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)值得他去冒。
“好，關(guān)於安置房施工的問(wèn)題，你不用擔(dān)心，我這邊會(huì)安排最好的施工隊(duì)伍進(jìn)去，保證不給你拖後腿�！崩钿h見自己的弟弟已經(jīng)下了決定，當(dāng)即也表示了支持。
“資金方麵呢？要不要集團(tuán)幫忙？”李鋒想了想後對(duì)李煥問(wèn)道。
“威勝地產(chǎn)的賬上還有一筆資金，前期投入應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，關(guān)鍵是安置房的施工，可能要集團(tuán)公司前期墊付，當(dāng)然預(yù)售許可證我會(huì)加緊時(shí)間辦理，隻要拿到預(yù)售許可證，銷售工作就能立即進(jìn)行，迴款的速度也會(huì)加快。”李煥想了想後對(duì)李鋒說(shuō)道。
安置房不同於普通的商品房，都是給拆遷戶定向銷售，不禁節(jié)省了廣告營(yíng)銷費(fèi)用，而且銷售流程極大的簡(jiǎn)化，隻要房屋質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題，迴款的速度也會(huì)很快。
“好，明天我會(huì)和老陳交代一下，所有的安置房施工全部有集團(tuán)公司墊付�！崩钿h見李煥心中有譜，也就不再多說(shuō)什麼。
李煥的這個(gè)方案之所以能落地，關(guān)鍵在於有威勝集團(tuán)這棵大樹可以依靠，一來(lái)可以前期墊資，二來(lái)整個(gè)施工過(guò)程中的利潤(rùn)也將被威勝集團(tuán)吃下，如此一來(lái)，即便整個(gè)方案的利潤(rùn)率低一點(diǎn)，但通過(guò)各個(gè)環(huán)節(jié)的分?jǐn)�，也勉�?qiáng)能進(jìn)行的下去。
可萬(wàn)龍集團(tuán)則不同，他們完全是一錘子買賣，隻能通過(guò)拆遷拿地然後對(duì)沙井巷開發(fā)賺取利潤(rùn)，利潤(rùn)點(diǎn)太過(guò)單一，所以為了攫取利潤(rùn)隻能盡可能的壓榨市民的拆遷款。
二人商議到深夜，李煥迴到房間後腦袋裏也沒(méi)得休息，腦袋裏有太多的想法需要落實(shí)，整個(gè)項(xiàng)目從沙井巷的拆遷到安置房的修建，需要注意的地方太多了，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出錯(cuò)了，都可能造成難以預(yù)料的後果。
淩晨?jī)牲c(diǎn)多，李煥重新看了一遍策劃書，感覺滿意後方才上床休息，由於睡得太遲，直到第二天上午十點(diǎn)多方才起來(lái)。
醒來(lái)之後，李煥看了一眼手機(jī)後不禁大唿糟糕，原來(lái)林筠今天上午要趕迴錦江，兩人約好十點(diǎn)多碰麵。
顧不得大嫂的嘮叨，李煥簡(jiǎn)單塞了幾口麵包後就趕緊出門，給林筠掛了電話之後才知道她已經(jīng)趕迴錦江，這時(shí)候正在二中後麵的房子裏。
李煥當(dāng)即驅(qū)車前往二中後麵的房子，進(jìn)去之後發(fā)現(xiàn)林筠正在整理床鋪，林筠去到江州後這房子就一直空著，雖然有保姆定期過(guò)來(lái)清掃，可床上用品都必須重新整理。
看到林筠彎著腰整理床鋪，身上的衣服被繃緊之後，姣好的身材從後麵看過(guò)去一覽無(wú)餘，李煥看的有些意動(dòng)，從後麵緊緊抱住她。
“大白天的你想幹嘛？”林筠迴過(guò)頭看著李煥一臉壞笑的看著自己，有些害羞道。
“誰(shuí)說(shuō)大白天的就不能幹嘛�！�
“先關(guān)一下窗簾�！�
所謂小別勝新歡，戰(zhàn)況是相當(dāng)激烈。
激情之後，李煥抱著林筠躺在床上，右手不緊不慢的撫摸著林筠的後背。
“這次迴來(lái)估計(jì)你就要長(zhǎng)留在錦江了�！崩顭ㄓ行┍傅膶�(duì)林筠說(shuō)道。
“那我想你了怎麼辦？”林筠有些哀怨的問(wèn)道。
接到李煥的電話後，林筠絲毫不敢耽擱，和蔣宏做了交接之後立即趕迴錦江。
工作對(duì)林筠來(lái)說(shuō)倒是無(wú)所謂，可一想到和李煥要分隔兩地，林筠心裏自然有些不舒服。
“我會(huì)定期迴來(lái)的，這個(gè)項(xiàng)目幹係巨大，不能出任何岔子，給別人我實(shí)在放心不下，隻能讓你幫我盯著�！崩顭ㄏ蛄煮藿忉尩馈�
一聽到李煥這麼說(shuō)，林筠心裏那點(diǎn)不快早就消失不見，因?yàn)榱煮迯膩?lái)不隻想做一個(gè)花瓶，以色娛人終究有年老色衰的那一天，如果想要在李煥身旁，最好的辦法是成為他事業(yè)上的好幫手。
“給我說(shuō)說(shuō)什麼項(xiàng)目？”林筠翻身起來(lái)對(duì)著李煥問(wèn)道。
李煥剛想介紹，可肚子傳來(lái)一陣呱呱聲，一看時(shí)間已經(jīng)快十二點(diǎn)了。
“先去吃飯，吃完飯我?guī)闳ガF(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)�！�