黃河景區(qū)。
蘇紫琪幾女去了觀光采摘園。
王可幾人找地方坐下聊投資的事。
這次投資項(xiàng)目是消息靈通的馬超首先提出來的。
所以，還是由他開口說了一下近期項(xiàng)目的最新消息。
“目前，這個項(xiàng)目正在被官方國有企業(yè)接管處理，聯(lián)係尋找願意接手的開發(fā)商。”
“不過裏麵的情況比較複雜，要想接手並盤活，估計(jì)最少得投入20億的資金，還得花費(fèi)大量關(guān)係和精力，以及……”
……
馬超所說的項(xiàng)目是泉城市中心一處房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目。
當(dāng)時在泉城也是火爆一時。
不過，最終還是因?yàn)殚_發(fā)商自身的各種問題導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無力維持。
並且近幾年時間，開發(fā)公司作為被告，卷入了近40次的法律訴訟，案由包括房屋買賣、廣告、承攬、物業(yè)服務(wù)、供用電合、建設(shè)工程等各種合同糾紛。
簡直是一團(tuán)亂麻。
所以，由於開發(fā)商資金斷裂，又陷入眾多司法訴訟，項(xiàng)目停擺近一年，後續(xù)無資金投入支撐，公司眾多資產(chǎn)房源被凍結(jié)、查封，以爛尾收場。
關(guān)於民生，政府方麵也不得不出麵解決相關(guān)聯(lián)的糾紛問題，促成項(xiàng)目順利交房。
……
開發(fā)項(xiàng)目是好項(xiàng)目。
該項(xiàng)目位於城南郎茂山北麓，是泉城二環(huán)內(nèi)唯一規(guī)劃建設(shè)的純高端別墅區(qū)。
小區(qū)隱於1800餘畝的郎茂山公園內(nèi)，擁有半山之上獨(dú)一無二的自然環(huán)境，可以欣賞全城的獨(dú)特景觀。
郎茂山在泉城也是赫赫有名，山上樹木茂密，青翠欲滴，而且郎茂山公園也是二環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的山體公園。
環(huán)境優(yōu)美，非常適合休閑運(yùn)動。
山下還有興濟(jì)河蜿蜒而過，可謂山水相依，也正應(yīng)了國人所追求的“仁者樂山，智者樂水”的理想人居環(huán)境。
身在繁華市區(qū)，半山俯瞰，有著得天獨(dú)厚的絕版環(huán)境，是層峰人士的身份首選。
並且項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，坐擁非常便利的交通網(wǎng)。
南、北分別是二環(huán)南路與經(jīng)十路，兩條主幹道貫穿泉城東西城區(qū)，連接二環(huán)東路、二環(huán)西路，出入泉城及到達(dá)機(jī)場和火車站非常方便。
東、西分別是英雄山路與郎茂山路，郎茂山路向北延伸陽光新路、向南接繞城高速；英雄山路北向延伸大緯二路，南向延伸高速路，交通出行四通八達(dá)。
周邊高端配套資源也是非常豐富的。
3公裏範(fàn)圍有多家甲級醫(yī)院、重點(diǎn)中小學(xué)、重點(diǎn)大學(xué)校區(qū)、大型購物中心、商業(yè)街、超市、市中心金融商務(wù)區(qū)、公園等各種社會生活服務(wù)。
……
而根據(jù)開發(fā)商一開始的建設(shè)規(guī)劃。
整個項(xiàng)目占地近百畝，總建築麵積5.6萬平米，容積率僅有0.7，要建成148戶、集56棟聯(lián)排、獨(dú)棟、雙拚於一體的城中山居別墅區(qū)。
戶型區(qū)間在245-650平米之間。
每一棟別墅都因地製宜，依地就貌自然巧妙布局，半山之上，北方為崖，俯覽泉城勝景；東南為麓，遠(yuǎn)眺群峰起伏；西南為壁，高聳險(xiǎn)峻；西方為穀，山氣伴暮色悠揚(yáng)。
以自然生態(tài)、人文休閑為指導(dǎo)思想，在保持原有生態(tài)、營造優(yōu)美景觀原則下，合理利用山體治理，遵循平麵、立麵、景觀等係統(tǒng)設(shè)計(jì)。
每棟別墅也都充分考慮到建築布局、體量、造型、環(huán)境以及與山體的關(guān)係，離城市很近，由於山形，又巧妙地被藏於山中，鬧中取靜。
小區(qū)裏還有盤山階梯直通公園，真正做到了樓盤與美景無縫鏈接，墅在山中，人在園裏。
力爭打造成低層、低密度、高綠地率的豪華住宅區(qū)，建成陽光、風(fēng)、水、生物與人居的場地形成有機(jī)的共生關(guān)係，形成冬暖夏涼的生生之地。
這些房子分布在郎茂山山麓，並被圍合成一個整體，也沒有出現(xiàn)大多別墅與高層、洋房混搭的現(xiàn)象。
因?yàn)榧兇猓?010年開工建設(shè)時便飽受關(guān)注，受到泉城很多高端人士的喜愛。
但好景不長，公司出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，慢慢一蹶不振，後來項(xiàng)目幾經(jīng)改名。
不過，幾次更名也並沒有給項(xiàng)目帶來好運(yùn)。
而且一期開盤不僅沒有迎來大賣，後麵的開發(fā)施工進(jìn)度也很緩慢。
缺乏資金，項(xiàng)目開始進(jìn)入惡循環(huán)，直到今年開發(fā)商破產(chǎn)清算，政府介入項(xiàng)目尋找新的出路。
……
等馬超簡單說完情況。
王可等人也說了一下自己的想法和意見。
最後，猛哥笑著說道：“嗬嗬，這個項(xiàng)目位置、環(huán)境、規(guī)劃和前景確實(shí)挺不錯的。”
“既然都有投資的想法，那咱們就籌資準(zhǔn)備前期談判吧，二十億的資金，咱們起碼也得投入10個億，剩下的就得找銀行貸款了。”
馬超接著說道：“泰和電器在不影響正常營業(yè)的情況下能抽出七億，然後用泰和的資產(chǎn)從銀行抵押貸款五億，咱們還需要再籌資幾個億，用這些資金把房產(chǎn)項(xiàng)目接手。”
“後麵的開發(fā)建設(shè)資金，咱們可以用項(xiàng)目土地或其他方式，繼續(xù)向銀行申請貸款，這樣一來，後續(xù)建設(shè)的資金有了，而且也可以預(yù)售迴款一部分資金。”
“這裏麵的情況，猛哥應(yīng)該比較清楚，周家旗下就有商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司。”
猛哥聽了迴應(yīng)道：“嗯，房地產(chǎn)行業(yè)最怕的就是資金鏈斷裂，隻要資金周轉(zhuǎn)沒問題，前期規(guī)劃合理，最後房子肯定不會爛尾的。”
……
後麵。
他們五人又談了一些項(xiàng)目的其他情況和投資細(xì)節(jié)，以及後續(xù)的計(jì)劃。
下午，在景區(qū)到處溜達(dá)了一圈，還到采摘園買了一些水果蔬菜。
隨後，就各自坐車打道迴府了。
……
之後的日子。
王可他們幾人就一直在忙碌別墅區(qū)投資的事情。
連王可這樣的甩手掌櫃都被喊著一起參與。
大家都在忙，他也不好意思閑著。
不過在九號的時候。
他還是忙裏偷閑給女朋友蘇紫琪過了一個甜蜜的生日。
畢竟啥投資也沒有女朋友重要啊！
而且這項(xiàng)投資對於王可來說也是可有可無的，也就是和朋友一起投資湊個熱鬧，他也不指望掙多少錢。
但他不缺錢，不等於馬超、林遠(yuǎn)山等人不缺錢啊。
最終，忙忙碌碌一個月的時間。
投資終於塵埃落定了。
這期間還出現(xiàn)了很多情況。
這個項(xiàng)目由於優(yōu)勢明顯，國內(nèi)很多排名前二十的地產(chǎn)企業(yè)都來談過，但最後都沒談成。
還是讓王可、馬超等人半路殺出，迅速以15.48億的價(jià)格，接盤郎茂山白鷺園的別墅區(qū)項(xiàng)目。
交易完成後。
王可他們就以合夥投資公司的名義，與多家相關(guān)建設(shè)公司，簽署了項(xiàng)目委托開發(fā)管理協(xié)議，為項(xiàng)目提供開發(fā)建設(shè)管理和技術(shù)服務(wù)。
其中就有猛哥家裏的房地產(chǎn)開發(fā)公司。
後麵又以別墅區(qū)項(xiàng)目土地資源的形式，還有公司擔(dān)保從幾家銀行共貸款6.8億元，用於別墅區(qū)的後續(xù)開發(fā)建設(shè)。
之後就開始大張旗鼓的宣傳建設(shè)。
“白鷺園重新打造”
提煉城市半山純別墅群人居風(fēng)格，恰如其分演繹山色、城市、地形、韻律的建築精髓，配以休閑時尚元素，營造全新城市別墅建築藝術(shù)與文化內(nèi)涵。
別墅傲踞市中區(qū)郎茂山半山之上，南眺如黛群山，北瞰繁華都市，顛覆生活哲理的自在心境，淋漓盡致奢享城市至高之絕佳風(fēng)景。
置身其中，延續(xù)東西方文化經(jīng)典，樹影婆娑，花香陣陣，每一刻的風(fēng)景都是入畫的風(fēng)情。
無論是清晨的旭日悄悄溜進(jìn)您溫暖的懷抱，還是在夜幕低沉下，枕著青山入睡的從容寧靜。
白鷺園以靈毓之地典藏人間風(fēng)雲(yún)，精雕細(xì)琢的園林景觀與自然山體的粗獷豪放相映成趣，震撼演繹出城市中心屈指可數(shù)的石文化主題半山別墅之深刻內(nèi)涵。
……
總之就是怎麼好怎麼說、怎麼宣傳。
同時，王可也要在這裏安家落戶了。
而馬超李威等人一看王可的做法，也紛紛有了想法。
…………