迴到泉城的第二天。
王可上午去了泉城琪珂公司。
與錢明慧、王曉飛等管理層開了一個(gè)會(huì)議，安排了一下工作。
從明天開始，錢明慧這個(gè)分公司總經(jīng)理就要開始休婚假，處理私人婚姻事宜。
根據(jù)王可和錢明慧的安排。
分公司管理事務(wù)暫時(shí)由副總王曉飛負(fù)責(zé)。
而有關(guān)可可、kk兩大私人基金的管理對(duì)接，由兩個(gè)助理柳茵和武亞楠負(fù)責(zé)，有投資異常情況及時(shí)聯(lián)係老板王可。
王可會(huì)根據(jù)具體情況決定並處理。
其實(shí)，不管是香江的可欣投資，還是泉城的琪珂投資分公司，對(duì)於市場風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和管理還是比較到位的。
而且有一套完善有效的應(yīng)對(duì)機(jī)製，麵對(duì)風(fēng)險(xiǎn)變故能夠快速采取措施，並及時(shí)反應(yīng)匯報(bào)。
再加上，王可和錢明慧提前準(zhǔn)備好的各種安排。
在後麵兩個(gè)周內(nèi)，投資基本上不太可能出現(xiàn)大的波動(dòng)。
但也保不齊出現(xiàn)突發(fā)的黑天鵝事件。
所以這段時(shí)間，王可也得電話通暢，時(shí)刻預(yù)防兩個(gè)私人基金發(fā)生異常情況。
而公司的日常管理就不用擔(dān)心啦。
……
接著，下午又前往金銘大廈的合眾投資公司。
畢竟是公司最大股東，也不好厚此薄彼。
在公司老板辦公室裏。
與周誌猛、馬超等四人一起聊了聊投資公司的發(fā)展情況。
如今，距離公司組建已經(jīng)過去兩個(gè)月的時(shí)間。
經(jīng)過這段時(shí)間的磨合，管理工作和投資運(yùn)營也慢慢走上正軌。
高啟亮、汪文昌等人的能力表現(xiàn)，讓周誌猛、馬超幾人都比較滿意。
“白鷺園物業(yè)的事談得怎麼樣？確定下來了嗎？準(zhǔn)備投資收購哪一家物業(yè)公司啊？”
聽到王可一連幾個(gè)問題。
林遠(yuǎn)山出言迴應(yīng)道：“目前已經(jīng)談妥啦，經(jīng)過公司的行業(yè)調(diào)查和市場分析，前期一共聯(lián)係了五家物業(yè)公司，最終確定了一家。”
“這家公司名字叫做‘泉城佳寧物業(yè)服務(wù)有限公司’，簡稱‘佳寧服務(wù)’，談成的收購成交價(jià)為2400萬元整。”
接著又拿文件給解釋了一下。
佳寧服務(wù)，2011年注冊(cè)成立，二級(jí)資質(zhì)，公司注冊(cè)資本為320萬元，目前手裏有6個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)合約建築麵積約為170萬平米。
上年淨(jìng)利潤為172.6萬元，收購市盈率約為13.9。
……
“目前，佳寧服務(wù)是二級(jí)資質(zhì)，可以承接30萬平米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。”
“咱們2400萬收購下來，算是比較合適，而且佳寧在業(yè)內(nèi)的名聲還可以，有自己的企業(yè)管理製度和標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)信用檔案係統(tǒng)，以及良好的經(jīng)營管理業(yè)績。”
相關(guān)情況，周誌猛、馬超幾人在泉城都知道，也紛紛點(diǎn)頭表示讚同。
聽了林遠(yuǎn)山的講述。
王可也大致明白其中的情況了。
“嗯，可以，那咱們接手之後就把企業(yè)資質(zhì)升級(jí)一下吧，管理白鷺園別墅區(qū)的物業(yè)，二級(jí)資質(zhì)可不行。”
白鷺園這種豪華高端的別墅群，必須得要頂級(jí)的物業(yè)服務(wù)。
光硬件好還不行，軟實(shí)力方麵也得跟得上，甚至服務(wù)要更加周到細(xì)致。
而周誌猛對(duì)物業(yè)方麵就比較了解。
畢竟家裏就是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的，相應(yīng)的細(xì)分領(lǐng)域肯定涉及。
開口對(duì)著王可解釋道：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)，一級(jí)資質(zhì)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。”
“不過，申請(qǐng)條件比較苛刻，要求也比較高，咱們收購一家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司倒是可以省事，不過這種物業(yè)公司價(jià)格太高，收購下來得好幾個(gè)億。”
馬超接著表示道：“對(duì)啊，一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司成本高劃不來啦，整個(gè)泉城有近700家物業(yè)服務(wù)企業(yè)裏麵，也就二三十家有一級(jí)資質(zhì)的。”
“絕大部分都是背靠大樹，屬於大集團(tuán)旗下的子公司或者國有企業(yè)，像猛哥家族旗下就有一家一級(jí)的，估計(jì)價(jià)值十幾個(gè)億。”
林遠(yuǎn)山點(diǎn)頭附和道：“嗯，相對(duì)來說還是二級(jí)資質(zhì)更有性價(jià)比，收購成本不高，而且咱們也可以自己申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)。”
說完停頓了一下，又繼續(xù)笑著說道。
“不過，這時(shí)候就需要阿可你出手了，我們?cè)谌恰⒃邶R省說話辦事還好使，在京城部委就沒有那麼大的麵子啦。”
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的一級(jí)資質(zhì)證書，是由gwy建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理。
地方政府沒有權(quán)力決定，也插不上手。
這時(shí)，李威笑著打趣道：“這時(shí)候就需要王大老板親自出馬了，要是你這個(gè)大富豪都不行，那咱們隻能托關(guān)係走動(dòng)啦。”
王可聞言禁不住地笑了起來。
旋即表示道：“哈哈，男人怎麼能說不行呢，到時(shí)候把佳寧服務(wù)的各種申請(qǐng)材料準(zhǔn)備齊全，這事交給我了。”
沒有謙虛推辭，直接爽快地應(yīng)承下來。
而周誌猛、馬超等四人見狀直接哈哈大笑起來。
一時(shí)間，會(huì)議室氣氛顯得非常輕鬆愉快。
……
王可他們布局物業(yè)服務(wù)行業(yè)，除了有白鷺園別墅區(qū)這個(gè)誘因，也是看中了這個(gè)行業(yè)有利可圖。
隨著國內(nèi)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)服務(wù)行業(yè)的前景一片廣闊。
其中的項(xiàng)目包括社區(qū)服務(wù)及增值服務(wù)，商業(yè)寫字樓等物管服務(wù)，機(jī)場、車站、圖書館等城市空間運(yùn)維。
還有各類城市空間的治理，都將是物業(yè)企業(yè)瓜分的蛋糕和效益增長點(diǎn)。
接下來的兩天。
合眾投資公司就在辦理收購佳寧服務(wù)的各種變更手續(xù)。
合同簽署，打款兩清。
後麵相關(guān)手續(xù)雖然還在變更之中，但從實(shí)際歸屬來說，佳寧服務(wù)公司已經(jīng)成為合眾投資控股的全資子公司。
這天下午，王可他們召集佳寧服務(wù)公司的所有高層開會(huì)。
會(huì)議主題就是宣布公司的新歸屬，並討論物業(yè)公司未來的發(fā)展方向，以及安排一下近期的工作計(jì)劃。
對(duì)於佳寧公司的管理層們，從雙方談判達(dá)成一致時(shí)，他們就意識(shí)到以後要換老板了。
所以，上午接到開會(huì)通知，下午早早地就趕來公司。
……
佳寧服務(wù)公司在泉城開發(fā)區(qū)的一棟寫字樓裏租了一層區(qū)域作為辦公場地。
整個(gè)公司有三百多個(gè)員工，不過大多數(shù)員工都在物業(yè)小區(qū)一線工作。
一間會(huì)議室裏。
上首，王可居中而坐。
右側(cè)是周誌猛、馬超等人，左側(cè)是合眾投資的高啟亮、賈秀雯等高層。
而下麵出席會(huì)議的，是佳寧服務(wù)的眾多管理層。
這時(shí)，看座位也能明白幕後老板出現(xiàn)了。
對(duì)於高啟亮、賈秀雯等人，他們前麵談判時(shí)見過、交流過，自然知道他們。
對(duì)於王可他們是真不認(rèn)識(shí)了。
今天的會(huì)議，也是決定工作命運(yùn)的時(shí)刻。
所以，一個(gè)個(gè)正襟危坐把目光投向王可等人身上，等待會(huì)議的開始。
…………