“張秘書(shū)，別和我這麼客氣，叫我小許就好了�！�


    雖然不知道張秘書(shū)的級(jí)別是什麼程度，但再怎麼說(shuō)，也是屬於公職人員，許山是一定要放低姿態(tài)的。


    而且，看張秘書(shū)的年齡，比許山要大上一些，叫自己一聲小許也是非常的合理。


    “行，那我就不客氣了。小許，最近你的度假村辦的真不錯(cuò)，這個(gè)事情在我們這已經(jīng)傳開(kāi)了，西郊區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)這幾天都在議論著海上客度假村的事情呢，說(shuō)是近些天來(lái)旅遊業(yè)的典範(fàn)�！�


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    “哪裏哪裏，張秘書(shū)實(shí)在是過(guò)獎(jiǎng)了，能夠?yàn)槲鹘紖^(qū)爭(zhēng)光，也是我的榮幸�！�


    客氣一番後，許山和張秘書(shū)逐漸進(jìn)入了正題。


    “張秘書(shū)，我今天來(lái)找到您，就是想商議一下土地規(guī)劃的事情。海上客度假村目前的前景確實(shí)不錯(cuò)，但想要長(zhǎng)期發(fā)展，還需要更多的土地才可以�！�


    “小許啊，你今天來(lái)的真是時(shí)候。西郊區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)也一直在尋覓著有能力的創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)，讓閑置的土地能夠因地製宜。你和海上客度假村，正是我們理想中的候選��！”


    兩人都沒(méi)有隱瞞各自心中的想法，開(kāi)誠(chéng)布公的說(shuō)著各自心中的需求。


    “張秘書(shū)，我想知道目前還有多少土地是閑置中待規(guī)劃的？”


    “大概有十五平方公裏左右。怎麼，小許，能都吃下嗎？”


    “哈哈，張秘書(shū)，你可太抬舉我了�！�


    聽(tīng)到這個(gè)數(shù)字，許山卻是有點(diǎn)不敢往深想了。


    許山知道西郊區(qū)有很多的閑置土地，但也沒(méi)想到數(shù)量竟然如此龐大。


    就算這土地再便宜，沒(méi)有幾個(gè)億，也是絕對(duì)不可能全拿下的。


    “沒(méi)關(guān)係，可以一步一步來(lái)嘛。小許，目前你的計(jì)劃是怎麼樣的？”


    “是這樣的，張秘書(shū)。度假村目前剛剛有些起色，賬上的資金並不多。方便問(wèn)一下，規(guī)劃土地的價(jià)格是多少嗎？”


    “如果是旅遊用地的話，40年的產(chǎn)權(quán)，每公頃300萬(wàn)�！�


    聽(tīng)到這個(gè)價(jià)格，許山的大腦快速的運(yùn)轉(zhuǎn)著。


    40年的產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)足夠?qū)⒍燃俅褰?jīng)營(yíng)到自己快70歲了，對(duì)於那之後的事情，並不是許山目前需要考慮的。


    而這樣的價(jià)格，確實(shí)不算貴。


    如果是建築用地，雖然有70年的產(chǎn)權(quán)，但每畝地的費(fèi)用就要達(dá)到幾百萬(wàn)元。


    但這樣的價(jià)格，距離許山心中的預(yù)期，還是有不小的差距。


    “張秘書(shū)，我知道這個(gè)價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)中不算高，但是您也知道這塊土地的開(kāi)發(fā)難度有多大吧。”


    價(jià)格上許山是一定要努力壓一壓的。雖然張秘書(shū)沒(méi)有說(shuō)，但許山知道，除了自己之外，應(yīng)該很難再有人對(duì)這一大塊位置偏僻、而又難以開(kāi)發(fā)的土地感興趣。


    “小許，如果你誠(chéng)心想要規(guī)劃，價(jià)格我們可以談。”


    “張秘書(shū)，我今天特意過(guò)來(lái)找您談這個(gè)事情，您說(shuō)我誠(chéng)不誠(chéng)心呢？”


    許山用自己的親身行動(dòng)，想張秘書(shū)展示著自己的態(tài)度，這讓張秘書(shū)確定了許山的心意。


    “哈哈，小許，那你說(shuō)個(gè)價(jià)格吧�！�


    許山在腦海中快速的思考著話術(shù)，對(duì)張秘書(shū)說(shuō)道：


    “張秘書(shū)，目前我可能拿不下太多的地，但我對(duì)於度假村未來(lái)的規(guī)劃是非常宏大的，如果可以的話，我願(yuàn)意分批次把這塊土地全部拿下，隻要給我一個(gè)理想的價(jià)格�！�


    “願(yuàn)聞其詳�！�


    “每公頃100萬(wàn)�！痹S山鄭重的說(shuō)道。


    “小許，你這價(jià)格也殺得太狠了吧！”


    “張秘書(shū)，如果把十五平方公裏的地全包下來(lái)，那可就是十五億了��！”


    許山相信，自己願(yuàn)意出這樣的價(jià)格去接手一塊沒(méi)人願(yuàn)意接手的土地，西郊的領(lǐng)導(dǎo)是不可能不心動(dòng)的。


    即使單價(jià)不算高，但整片土地一起算起來(lái)，也是非常巨大的數(shù)字了。


    土地閑置也是閑置，有人願(yuàn)意開(kāi)發(fā)，不僅能夠增加稅收，還能夠帶動(dòng)整個(gè)西郊的經(jīng)濟(jì)，何樂(lè)而不為呢？


    “小許，這個(gè)事情我沒(méi)法做主，我得給領(lǐng)導(dǎo)打個(gè)電話�！�


    “好的，張秘書(shū)。”


    趁著張秘書(shū)打電話的工夫，許山心中估摸著，雖然自己殺價(jià)非常狠，但領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該大概率會(huì)同意這樣的價(jià)格。


    現(xiàn)在的問(wèn)題，就是資金的來(lái)源了。


    許山打開(kāi)係統(tǒng)界麵，看了看賬上的資金。


    不包括月底將要支持的員工工資等費(fèi)用，度假村現(xiàn)在賬上的錢(qián)，一共是有400多萬(wàn)。


    即使每公頃100萬(wàn)的價(jià)格能夠定下來(lái)，這些錢(qián)也才夠4公頃的土地的。


    對(duì)於度假村的開(kāi)發(fā)，也隻是杯水車薪而已。


    想到這，許山在心中默念道：


    “小愛(ài)小愛(ài)！”


    【在呢，主人】


    “幫我重新評(píng)估一下我的借貸額度吧！”


    【檢測(cè)到主人上一筆貸款還未還清，暫時(shí)無(wú)法評(píng)估借貸額度】


    “這樣啊，那現(xiàn)在就都還上吧�！�


    之前許山在係統(tǒng)裏借了96萬(wàn)元的無(wú)息貸款，已經(jīng)還了8萬(wàn)元，還有88萬(wàn)沒(méi)有還。


    對(duì)於現(xiàn)在的許山來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)兒欠款早已不算什麼，許山便爽快的把88萬(wàn)一次還清了。


    【恭喜主人提前完成了還款，信用度增加】


    【正在評(píng)估宿主信用、身價(jià)、年預(yù)期利潤(rùn)……】


    【評(píng)估已完成，宿主借貸額度已更新】


    【當(dāng)前宿主借貸額度為：6000萬(wàn)】


    “6000萬(wàn)？”許山心中一驚。


    許山?jīng)]想到，僅僅在短短的一個(gè)多月之後，自己的借貸額度居然直接翻了幾十倍。


    許山簡(jiǎn)單計(jì)算了一下，發(fā)現(xiàn)係統(tǒng)對(duì)於自己借貸額度的評(píng)估還是很有依據(jù)的。


    以自己度假村現(xiàn)在的營(yíng)業(yè)水平，一年的預(yù)估利潤(rùn)是剛好能夠完成這樣額度的還款的，這也是係統(tǒng)願(yuàn)意給自己提供如此大借貸金額的原因。


    這樣一來(lái)，許山就可以一次拿下更多的地了。


    幾分鍾後，張秘書(shū)結(jié)束了與領(lǐng)導(dǎo)的電話。


    “小許，領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)這個(gè)價(jià)格也可以，但是需要一次性拿下50公頃以上的麵積。你目前的計(jì)劃是怎樣的，有多少準(zhǔn)備資金呢？”


    50公頃的價(jià)格就是5000萬(wàn)了，張秘書(shū)擔(dān)心許山一時(shí)拿不出這麼多的錢(qián)出來(lái)。


    “之前投資方讚助了我一部分錢(qián)，正好剛剛夠5000萬(wàn)�！痹S山笑著說(shuō)道。


    “那真是太好了！”


    兩人都沒(méi)想到談判的進(jìn)程是如此的順利，心情都是十分不錯(cuò)。


    為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，許山還留了1000萬(wàn)在手裏，作為手裏的流動(dòng)資金，以防在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中出現(xiàn)什麼意外的問(wèn)題時(shí)，能夠起到應(yīng)急的作用。


    確定了規(guī)劃土地的麵積後，張秘書(shū)拿出了地圖，讓許山?jīng)Q定第一批土地規(guī)劃的位置。


    許山在地圖上勾畫(huà)著，將之前定下的建設(shè)海崖的位置也規(guī)劃了進(jìn)去。


    “對(duì)了，張秘書(shū)，還有一個(gè)事情，我需要跟您提前說(shuō)一下�！�