\"東方，你說的房地產業，賓館酒店旅遊業可以嗎？


    房地產業國家還沒有同意私人參與，土地更是不能買賣，我們進入不了房地產業。


    至於賓館和酒店好點的我們還買不起，都是幾千萬起步。\"劉光齊在家裏也在學習，知道一些事情。


    \"這是我為什麼上你們開車行司機培訓場地要大的原因。


    你們也要學會跑馬圈地，市裏在開發三圈以內的地方，你們可以在三環或者更靠外的地方圈地。


    今年十月一號港城幾處人允許進入國內投資，有一項就是房地產項目，國家在十一後開放房地產。


    這時你們在四環外一些買地，先用於培訓司機，有錢就把這塊地買下來，坐等它升值。


    以後是自己蓋樓還是賣出去給別人蓋樓都會是一筆不小的收入。\"曹東方說了一下買地的好處。


    ”比三環還要遠，那個地方不偏僻嗎？蓋樓會有人要？”許大茂的眼光不是後來者。


    \"三環在五年內就會開發的差不多，然後四九城還會開發什麼地方？


    隻有向外擴展，這樣就必須開發四環，甚至於以後會出現五環和六環。


    四九城人口是一千一百六十萬人。60年才七百三十九萬人。二十年增加四百二十人。


    這四百多萬人因為計劃生育政策，可以說是1966年之後的外來人口，不要小瞧國家首都的魅力。”


    ”你的意思是說四九城人口還會增加，城市建設還要往外擴展。


    為什麼市裏不對老城區進行改造，把我們這裏建成高樓大廈不就可以多住人。”秦淮茹提出一個問題。


    ”你是吃了沒文化的虧，老城根本不好改造，不說大家願不願意搬走。


    就是我們願意搬走，有非常多的地方是不能動的，那是文化古跡，比如我們住的南鑼鼓。


    這是一條具有深厚曆史文化底蘊的名巷，也是北京最古老的街區之一。


    仍然完整保留著元代胡同院落的獨特肌理，是中國規模最大、品級最高且資源最為豐富的傳統棋盤式民居區域。


    南鑼鼓巷東西兩麵共有16條胡同整齊排列，呈魚骨狀，俯瞰整個街區猶如蜈蚣，又稱蜈蚣街。


    南鑼鼓巷的形成可追溯至元朝大都城的興建時期。在清代的乾隆年間，此地為鑲黃旗的駐紮地。


    而到了光緒末年至宣統年間，又被劃歸為內左三區；進入民國時期，則變成了內五區的一部分。


    南鑼鼓巷曾經匯聚了眾多高官顯要與文化名流，不僅完好保存了眾多曆史悠久的胡同與青磚灰瓦的四合院。


    還因名人故居而沉積了深厚的人文曆史底蘊。


    在南鑼鼓巷住了三十年，你還不知道這裏有多少名人建築，而老城區這些名人建築太多。


    加上這裏的老人不一定願意走，市裏又能怎麼處理。”


    何大清也來到前院，\"這裏有很大可能不會改造，這樣也挺好，隻是上廁所和用水不方便。”


    ”大家都有小錢錢可以改造一下房間，讓人來通上下水和在房間建衛生間，房子也不再緊張。”對此曹東方不在意。


    \"東方，你家好像在54年就是有上下水和衛生間，我們也可以一起改造一下。”劉光齊覺得挺好。


    ”是可以改造一下，我們都不缺錢，樓房就有衛生間，也花不了幾個錢。\"梁拉娣也讚成。


    \"四月份找人改造一下，我們有錢了不用委屈自己，享受幾年也好。”易中海到七十歲也不在乎小錢。


    \"改造一下是挺好的，至少大冬天下午上廁所不用在渾身發抖，隻是我還喜歡去澡堂洗澡。\"閻解成也同意改造。


    .......


    許大茂聽大家決定改造四合院後，”我們一會研究一下開車行，東方開賓館酒店旅遊業又有什麼好處？他們有聯係？”


    ”大茂你真是一個大聰明，想到他們之間有關係，他們之間關係還是比較大的。


    關鍵就是一個客流量，客流量對於出租車，賓館酒店旅遊業都是首選。這點你應該明白，沒有人什麼都不行。


    手下有出租車司機幫忙拉人到賓館酒店，然後賓館酒店給出租車司機一些住酒店提成，這是雙方雙贏。


    而對於旅遊的人他們會非常方便，比如下火車飛機有人接，直接送到酒店居住等等。


    然後出去玩也有車，可以集中一起去，也能自己租車去，平時他們出門也能叫車，總之對他們方便。


    旅遊業裏麵還有貓膩，以後你有旅遊公司再說，這個行業不差。


    這樣你基本上形成一個產業鏈，還有網上和其他城市能夠聯係。


    大茂你要記住，現在旅遊的人不太多，但是他們都是有錢人。”曹東方微笑著給許大茂解釋。


    \"東方你的意思是不是從他們到四九城，就開始由我們來服務，他們隻需要掏錢。


    如果是這樣就挺好的，掙有錢人的錢比較容易，他們最喜歡花錢買舒服。”許大茂的眼界在四合院排前列。


    ”現在是這樣，五年後互聯網真正在全國完善後，就會更方便。這些等你有旅遊公司我告訴你怎麼做。


    你現在想工作還是先開車行，而且車行不一定隻是出租車一種，還有幾種。”曹東方讓許大茂一樣樣來。


    ”這個我懂，我們下來商量一下就去挖懂行的人，這個不難，在圈地搞司機訓練場。


    記得幫我們一下，至少初期需要你來鎮場子。”許大茂同意慢慢來。


    \"東方你的意思是不是前期開大公司，直接成為這個出租車行業的領頭羊。”劉光齊問道。


    曹東方，”你們現在不缺啟動資金，小打小鬧沒意思，一次可以多投入一些，讓四九城都知道你們出租車公司。


    裏麵還有幾條讓司機注意的事項，不能讓他們砸自己的牌子。


    讓你們找的經理副經理安排好，怎麼做你們都有的賺。


    一個行業的領頭羊招牌還是非常管用的，這裏麵不隻是公司大，還有自己公司形象問題，可以慢慢來。“


    ”許大茂這個行業挺好的，我也入一股怎麼樣？”秦淮茹姐妹都不差錢。


    ”秦淮茹你們三姐妹現在是有錢，火鍋店、小肥羊、小肥牛不夠你開的嘛，還想來參一股。


    我們男人先商量商量，有缺口你在加入。\"許大茂沒同意秦淮茹加入。


    曹東方覺得有秦淮茹更好，\"大茂你應該讓秦淮茹加入，她有些能力比你強，年齡大小不是事，關鍵她是有能力還有錢。\"


    \"加就加上我無所謂，東方你認為前期投入多少錢合適。”許大茂問道重點。


    \"看你可以圈多少地，現在不賣地，但是你們不要少圈地。


    開學車訓練場不單是你的司機，還可以收費從外麵招人學習，學費你可以讓人決定。


    買車我可以幫你們一迴，從我同學那裏用出廠價購買，會更便宜一些。


    至於挖人管理挖司機教開車，還有訓練場單身宿舍建設花不了多少錢？


    這些你挖到合適的人，他們可以計算出來，你們不用著急。


    你們有多少人參加，每股多少錢才是正事，以後正式用錢多退少補。”


    ”明白。”