舒夜向林、蘇二人所說的是公司應(yīng)大膽涉足別墅、豪華別墅的開發(fā)。
林曉心中有些不快,他這個(gè)人一向崇尚簡(jiǎn)約,對(duì)奢華深惡痛絕,然他知道舒夜這樣說必有其道理,也就耐心聽她繼續(xù)將下去。
林曉不會(huì)因?yàn)榕c舒夜關(guān)係相熟,或者信任其能力就毫無條件地接納她的看法,他隱隱感覺到舒夜所言有重要意義。
蘇晴不同林曉,新月灣的開發(fā)就是她在林曉離任之後大力讚成下開發(fā)的,她認(rèn)同林曉的理念,並同意林曉的理念作為整個(gè)公司的理念,但她沒有林曉那麼多的規(guī)則限製,對(duì)別墅開發(fā)並不感冒。
舒夜**的感受到林曉情緒微弱的波動(dòng),笑道:“兩位老總,相信你們這次也看到了,我們?cè)谛略聻呈斋@之豐,可以說是意想不到。
新月灣的成功,說明我們公司在開發(fā)高水平的別墅區(qū)方麵,有技術(shù)力量、有人才儲(chǔ)備,有資金,我們是完全有能力的,雖然在營(yíng)銷方麵還有待改進(jìn),但這不是問題。
我想問兩位老總:利潤(rùn)如此豐厚,為什麼我們不去介入?”蘇晴看了林曉一眼,微笑沒作聲。
事實(shí)上,蘇晴也曾經(jīng)就挺進(jìn)別墅開發(fā)與林曉有過小小的爭(zhēng)議。
舒夜心裏很清楚林曉與蘇晴在這個(gè)問題上看法不同,公司的行事風(fēng)格,以往一直受林曉個(gè)人的行事風(fēng)格限製,現(xiàn)在深層去看林曉兩年前的離開公司,實(shí)在也是林曉自己認(rèn)為他有可能使得公司風(fēng)格單一化,林曉本身是控製欲極強(qiáng)的人,如果他繼續(xù)在位,他無法控製他的控製欲的。
舒夜知道林曉退居幕後,實(shí)際上想更加專心地做他自己喜歡的事,所以,舒夜說出上述這些話非是一時(shí)衝動(dòng),她知道自己所說的,對(duì)公司今後發(fā)展也許有著巨大意義。
舒夜就是這樣一個(gè)人,當(dāng)站在整個(gè)公司發(fā)展高度考慮問題時(shí),就有什麼說什麼,她必須遊說林曉,讓他同意自己的看法,想到這,舒夜說道:“我知道,為體現(xiàn)公司宗旨,公司一直堅(jiān)持以開發(fā)普通商品房為主,雖然銷售穩(wěn)定,但現(xiàn)在看來,存在攤子大利潤(rùn)薄的情況,總公司若要完成目前的戰(zhàn)略設(shè)計(jì),也就是林總的三步走戰(zhàn)略,財(cái)務(wù)上會(huì)越來越緊張,我想,為什麼不拋棄從前那些條條框框,拿出一部分力量來去做別墅開發(fā),從這塊獲得的利潤(rùn),反過來,再貼補(bǔ)公司的主業(yè)呢?”舒夜在杭城的酒沒白喝,她真切地感覺到,如今的房地產(chǎn)界可以說魚龍皆存,競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈,其中的陰謀、陽(yáng)謀數(shù)不清,對(duì)於一家公司,品牌和口碑固然是最強(qiáng)有力的保證,但還需要強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力支撐,騰龍的現(xiàn)狀是品牌與口碑是業(yè)內(nèi)是最好的,但經(jīng)濟(jì)總量卻不是最大、最強(qiáng)的,在騰龍今後的發(fā)展過程中,將遇到越來越多可能來自資本的風(fēng)險(xiǎn),騰龍必須要未雨綢繆。
舒夜所說,可謂切中騰龍發(fā)展要害,林曉陷入沉思,他所積極主張的參與新農(nóng)村建設(shè)以及新馮村建設(shè),本質(zhì)是他深層次的對(duì)土地、農(nóng)村以及祖國(guó)傳統(tǒng)文化熱愛的情節(jié)在,而這種思考高度,雖然可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過經(jīng)濟(jì)的思考,給公司帶來巨大的民間聲譽(yù)以及長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益,但對(duì)於最終還是商者身份的林曉來所,這個(gè)事情要做成,存在巨大的困難,內(nèi)要有文化的挖掘力、重組力、宣傳力,外要有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)力量支撐,兩者缺一不可,而說老實(shí)話,真正要從參與新農(nóng)村建設(shè)以及新馮村建設(shè)這兩方麵獲得利潤(rùn),多少經(jīng)濟(jì)利益,林曉預(yù)測(cè)不出來,做不出來,林曉就無法說服公司其他人,那麼,就有可能變成林曉單幹的局麵。
當(dāng)個(gè)人理念與公司集體意識(shí)相離甚遠(yuǎn)的時(shí)候,那麼林曉就會(huì)孤立起來。
林曉知道舒夜還有下文,也許她所說的能夠幫助自己思路清晰起來,不禁催促道:“舒夜,你繼續(xù)說下去!
舒夜說道:“我想我們要重申一下我們的公司宗旨,這個(gè)宗旨不能變,那就是是我們給需要房子的人造房子,也就是我們的房子要賣得出去,要賣給需要的人,我們絕不搞投機(jī)。
我想,我這個(gè)理解,沒有錯(cuò)吧!
林曉和蘇晴都點(diǎn)了點(diǎn)頭。
舒夜說道:“那麼,對(duì)需要房子的人,我們?yōu)槭颤N要撇開富人而隻針對(duì)城市普通居民呢?”舒夜的一句話如雷電一般閃在林曉腦海,林曉不是沒意識(shí)到自己的“偏見”,實(shí)在是這種偏見太過深刻而無意中影響著林曉。
林曉骨子裏對(duì)富人、對(duì)官者有種類似階級(jí)般的厭惡,這與他的經(jīng)曆有關(guān)。
高考的舞弊風(fēng)波被當(dāng)時(shí)的教育局局長(zhǎng)陷害,受到天大的冤屈,後來打工、創(chuàng)業(yè),十年來,更是見多這兩類人醜惡的嘴臉,因此,林曉從未想過要為他們這些人造房子。
舒夜的這句話,讓林曉清楚地看到自己內(nèi)心的這種“偏見”,他實(shí)在是應(yīng)該放下這些,隻抓住一個(gè)宗旨,其他條條框框都可以去掉,如此在商場(chǎng)行動(dòng),才可能沒有拘束,沒有拘束才能談得上“縱橫”兩字。
林曉腦袋轉(zhuǎn)得飛快,是啊,為什麼要迴避這些富人呢?別墅的高附加值,讓這些富人們心甘情願(yuàn)多掏錢,公司有了錢,就可以更好地做好主業(yè),甚至在一些地方讓利於民。
舒夜並不知道自己的一句話讓林曉瞬間有開悟的感覺。
林曉說道:“舒夜,我明白你的意思了,我想按照舒夜同誌的話,我們公司今後的業(yè)務(wù)就要分成三塊。
蘇晴姐負(fù)責(zé)抓好公司主業(yè),針對(duì)大中城市的商品房開發(fā);而我主要精力集中在小城市、農(nóng)村建設(shè);舒夜你則帶另一班人馬開始別墅區(qū)的開發(fā)業(yè)務(wù)!
舒夜微笑著點(diǎn)頭。
蘇晴也明白了舒夜的意思,笑道:“看來,我們的舒夜同學(xué)並不滿足某一個(gè)部長(zhǎng)之職,而是想三分天下。
林曉逐名,舒夜逐利,而我,名利雙收,這個(gè)分工我是讚同!
蘇晴從名、利的角度進(jìn)一步清晰闡述他們的分工。
隨著三人深入討論,當(dāng)即決定成立新的子公司,專營(yíng)別墅開發(fā),這次新月灣的所得全部新公司的啟動(dòng)資金,除此之外,總部還追加一千萬(wàn)資金,人事安排是舒夜任總經(jīng)理,原杭城騰龍新月灣別墅開發(fā)總經(jīng)理馬曉明同誌任副總經(jīng)理,杭城原班人員一並劃入舒夜旗下,確定這個(gè)調(diào)後,林曉和蘇晴馬上打電話要馬曉明過來,共商大計(jì)。
馬曉明是公司元老,讓他擔(dān)任副職,林曉和蘇晴是要做一些思想政治工作的。
一個(gè)小時(shí)後馬曉明就到了。
馬曉明大病新愈,人顯得有些清瘦,但很精神,看來恢複得不錯(cuò)。
馬曉明是林曉的老部下,一起從深圳殺出來的,所以就由林曉來通告剛才他們?nèi)齻(gè)商議的東西。
馬曉明聽完之後就興奮一拍大腿,說絕對(duì)服從組織安排,而且是樂於服從。
原來,舒夜來之前在杭城就在公司內(nèi)做過充分的調(diào)研,跟馬曉明也沒少交流關(guān)於別墅開發(fā)方麵的問題,馬曉明非常佩服舒夜,尤其是她酒桌麵前酒拚宋玉的事,贏得公司廣大老員工的敬重,馬曉明表示和舒夜搭手做事,而且絕對(duì)服從,說他最適合就是做具體的事,做一方領(lǐng)導(dǎo),要全盤考慮,著實(shí)分了不少神。
林曉知道馬曉明最善的抓工程建設(shè),他做事一絲不茍,搞房產(chǎn)建設(shè)卻像是搞精雕細(xì)刻,所以讓他去抓別墅工程建設(shè)是再適合不過了。
林曉和蘇晴表示對(duì)於這個(gè)公司,總部將給以完全的經(jīng)營(yíng)權(quán),怎麼操作,怎麼開發(fā),總公司完全不幹涉,隻需每年向總公司提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告就可以了,就這樣,騰龍?jiān)诜康禺a(chǎn)業(yè)的一支先鋒隊(duì)就這樣建立起來。
舒夜之所以主動(dòng)請(qǐng)纓,一方麵她已視騰龍為家,以她對(duì)全局觀察的敏銳性,她已感到騰龍今後發(fā)展可能會(huì)遇到資金上的瓶頸,而騰龍堅(jiān)持不上市,這個(gè)問題將更加突出;而另一方麵,她攬上這些事之後,就會(huì)忙得沒有片刻停息,這對(duì)她職業(yè)生涯中是極大挑戰(zhàn)和磨練,更主要的是,她將沒多少時(shí)間與林曉相處,也就沒多少時(shí)間去想她與林曉的未來。
舒夜並非是放下感情,林曉對(duì)她放心不下,能來杭城看她,這就已經(jīng)讓她感覺欣慰了,但她很明白林曉這個(gè)人,這個(gè)人是主動(dòng)追求不到的;要舒夜擺出小女生狀,去主動(dòng)追求一個(gè)男人,這也是她做不出的。
完成杭城的任務(wù)後,自己勢(shì)必調(diào)迴驕海,舒夜就想通過事業(yè)的追求來暫時(shí)淡化一下,通過與林曉若即若離,觀察林曉對(duì)自己真實(shí)看法,而另一方麵,自己心頭對(duì)林曉有多看重,也可以這一段時(shí)日來看清。
舒夜和林曉沒有在一見之下彼此鍾情,那就隻能是日久生情,除此,別無其它徑。
對(duì)於未來感情的著落,充滿了變數(shù),而對(duì)於事業(yè),舒夜卻甚是感奮,一來可以盡展所長(zhǎng);二來可為林曉分擔(dān),於是,這新的工作,新的事業(yè)起點(diǎn),舒夜雖說不上是豪情萬(wàn)丈,但也可以說是**滿懷,而這個(gè),正好衝淡了她在感情方麵的憂慮。
第五十章再次撞見第五十章再次撞見林曉站在陽(yáng)臺(tái)上,望著陽(yáng)臺(tái)外急風(fēng)冷雨,陷入沉思。
夜深了,天氣正一點(diǎn)點(diǎn)涼起來。
自從舒夜領(lǐng)命之後,她就在騰龍總部想辦法弄出一個(gè)休息間,她手下的幾個(gè)成員也都是這樣。
他們幾乎通宵達(dá)旦討論問題,隻在周末的時(shí)候偶爾才迴來,。
舒夜忙碌起來了,而蘇晴則是一貫的忙碌,相比之下,倒是林曉這個(gè)大男人空閑下來,有些像老丁這個(gè)居家男人。
舒夜終於振翅高飛!騰龍有兩個(gè)美麗與智慧並重的女人,他林曉大抵放心了,而他則可一門心思打造“理想之中的騰龍”。
長(zhǎng)期以來,騰龍上下籠罩在一層濃厚的理想主義氛圍之中,與林曉一起打天下的老弟兄們與他大多一樣,不丟平民本色,有著深深的土地情節(jié),但隨著公司發(fā)展,人事的變化,公司的理念越來越受到來自現(xiàn)實(shí)商業(yè)世界的衝擊、侵蝕,怎樣讓公司發(fā)展既不偏離宗旨又符合現(xiàn)實(shí)狀況呢??jī)赡昵,林曉可以不去想這個(gè)問題,而現(xiàn)在,他卻不得不去想這個(gè)問題。
如今,騰龍與其他房地產(chǎn)公司相比,越來越成為一個(gè)異類,雖然一直以來,他們低調(diào)行事,采取不貶低同行,低調(diào)宣傳和積極公關(guān)的做法,然而,越來越多房地產(chǎn)商意識(shí)到騰龍與他們不同,不是同路人!不能同流合汙,就有可能會(huì)引起群起攻之,林曉必須預(yù)計(jì)到這種情況的發(fā)生,騰龍惟有不斷強(qiáng)大,強(qiáng)大到能夠威懾群雄的程度。
騰龍?jiān)诤汲切略聻呈录鋵?shí)不是偶然事件,張德生已查明,實(shí)際上是一些房產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)暗中參與整個(gè)事件的策劃,宋玉隻是被那些幕後人利用了而已;而且,張德生還告訴林曉一件事,這件事林曉沒有轉(zhuǎn)告蘇晴,那就是歡場(chǎng)浪子徐風(fēng)之所以會(huì)盯上蘇姐,讓蘇姐差點(diǎn)吃一大虧,就是因?yàn)楹0l(fā)的老總李明遠(yuǎn),曾經(jīng)有意無意在他麵前提起過蘇姐。
這是多麼幹淨(jìng)利落又多麼歹毒的一招啊!林曉很氣,可偏又抓不住對(duì)方痛腳,可以預(yù)知,在未來,騰龍麵對(duì)的明刀暗槍將更多。
騰龍?jiān)撛觞N辦?舒夜提出分工,實(shí)際上她已敏銳地感覺到公司發(fā)展中可能遭遇到的困境。
騰龍必須伸出一隻“黑”手!半開的窗戶忽然擠進(jìn)一陣雨點(diǎn),林曉索性把它全部推開,纏綿刻骨的秋風(fēng)連同著豆大雨點(diǎn)頓時(shí)卷灌了進(jìn)來。
舒夜所率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)就是騰龍要伸出的一隻手,伸向房地產(chǎn)這個(gè)大染缸的手,主動(dòng)染黑,合法圈錢、合法暴利,手法與其他房地產(chǎn)商無異,這樣,騰龍有望被同行視作同類,消弭敵意,所不同的是,騰龍圈錢的對(duì)象專指富人,騰龍會(huì)以高質(zhì)量高水平的奢華建築讓富人們心甘情願(yuàn)地掏錢。
林曉深知舒夜能力,但現(xiàn)實(shí)狀況並不是有能力就能解決一切問題,林曉命張德生調(diào)給舒夜一得力女秘書,負(fù)責(zé)舒夜的起居及保護(hù),商場(chǎng)上的女人,比男人往往多一些弱點(diǎn),有了宋玉的前車之鑒,林曉必要把壞結(jié)果提前想到,既然他要退居幕後,那這兩個(gè)在前頭迎風(fēng)扛雨的女人的安全,他必須要負(fù)責(zé)。
林曉迴到房間,脫下濕衣,卷吧卷吧扔到衛(wèi)生間池子裏,換上一身衣服,重新坐在電腦麵前看楚天和橫山那邊傳來的資料。
楚雨蒙大姐傳來的消息:新鄉(xiāng)災(zāi)後重建工作已全麵結(jié)束,雖然政府拖欠騰龍大批工程款,但在騰龍?jiān)诋?dāng)?shù)貐⑴c的土地競(jìng)標(biāo)上大開綠燈,這一進(jìn)一出,算是扯平,其中一個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)破土動(dòng)工。
林曉詳細(xì)看了楚天方麵傳來的圖文資料,感覺形勢(shì)還是不錯(cuò)。
在過去十年,中小城市大多是一些二級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商在開發(fā),現(xiàn)在,大城市競(jìng)爭(zhēng)越來越劇烈,一些大開發(fā)商逐漸把戰(zhàn)場(chǎng)挪到中小城市,但中國(guó)幅員遼闊,周旋餘地大,一般少出現(xiàn)兩個(gè)大開發(fā)商同進(jìn)一個(gè)中小城市市場(chǎng)的局麵,騰龍已進(jìn)駐新鄉(xiāng),其他大開發(fā)商除非特別原因,自會(huì)繞過,把眼光放到別的同類城市,沒必要狹路相逢。
在騰龍擴(kuò)展發(fā)展期,人才捉襟見肘,林曉給楚大姐的指示是主要依托當(dāng)?shù)厝肆Y源,逐漸灌輸騰龍企業(yè)文化,林曉承諾會(huì)馬上給楚雨蒙派公司的培訓(xùn)老師去。
橫山宋雲(yún)生傳來的消息:騰龍橫山一期工程已完成三分之二,相信春節(jié)前即可完工,由於市長(zhǎng)李向南同誌的關(guān)照,騰龍?zhí)崆叭〉妙A(yù)售證,現(xiàn)在銷售過半,資金迴籠情況樂觀。
自從二○○六年以來國(guó)家政策一般都是現(xiàn)房銷售,不允許期房銷售,李向南知道騰龍經(jīng)濟(jì)實(shí)力,完全可以等工程全部完工後進(jìn)行銷售,所以,他索性做一個(gè)順手人情,讓房管局同意騰龍?zhí)崆耙稽c(diǎn)點(diǎn)發(fā)售,雖有些違規(guī),但李向南深知橫山未來發(fā)展,必大力依靠騰龍,所以也就不理會(huì)那些條條框框。
宋雲(yún)生還說李向南一直問騰龍溫泉開發(fā)的事,問騰龍是否有意?宋雲(yún)生請(qǐng)示林總該如何作答。
林曉想了想,覺得李向南市長(zhǎng)可能有些急了,他交代宋雲(yún)生,還是先做好市場(chǎng)調(diào)查與論證工作。
白天大多數(shù)時(shí)間林曉去驕海大學(xué)圖書館看書,看兩地傳來的資料報(bào)告,上網(wǎng)看騰龍社區(qū)網(wǎng)站。
網(wǎng)站的事舒夜定了調(diào)之後交給了副手,把關(guān)的事則交給林曉,林曉沒事就上去看看,像到鄰居家竄門一樣。
林曉很少去上課了,除了非常精彩或者他認(rèn)為自己有必要去聽的課會(huì)聽一下之外,其他的都和課任老師打好了招唿,林曉花少許的時(shí)間就可以自學(xué)完成這些課程。
二○○七年十二月一號(hào),星期四晚上十點(diǎn),林曉完成一天的工作,到衛(wèi)生間衝澡,衝到一半,就聽到廳堂裏電話鈴聲急急的響起。
林曉趕緊簡(jiǎn)單衝了一下,浴巾也沒拿就衝了出去。
林曉拿起電話一聽,竟是老爸的聲音:“林曉嗎?”“是我,爸!
林曉趕緊答道,這個(gè)時(shí)候,老爸打電話來,一定是有要緊的事。
“林曉,是這樣一件事!
“說啊,爸!
“這個(gè)…”林父說話忽然吞吐起來。
林曉以為老爸遇到什麼為難的事,就說道:“爸,您說,有什麼事啊!
“啊,是這樣,本月十二月十號(hào),農(nóng)曆初一,我和你阿姨擺酒!
“擺酒?”林曉一時(shí)沒反應(yīng)過來。
“我、我和你阿姨今天打了證!
林曉在家的時(shí)候就暗示了老爸,這一迴驕海,事忙也就忘了,林曉一聽沒想到是這事,不禁喜上眉梢,好事啊,嗓門情不自禁大起來,喊道:“爸,這是好事啊,恭喜啊!”林父在電話那邊有些不好意思,說道:“到時(shí)候,工作不忙的話就過來一下。”
“沒問題,爸,再忙我也得過來。”
林曉放下電話,老父終於老有依靠,做兒子的怎不歡喜?這可是他壓在心裏多少年的心病。
林曉一直在外,唯一牽掛就是老父身體,想接老父過來一起住,老父住沒幾天就要走,這次正好迴去把父親和阿姨一起接到驕海來轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),算是度蜜月了。
林曉忍不住大叫一聲,在大廳裏興奮地翻起兒時(shí)的跟鬥。
翻了幾個(gè)跟鬥,還沒站穩(wěn)當(dāng),門突然開了,舒夜大步走進(jìn)來,一眼看到隻穿著褲衩的林曉。
舒夜看到林曉凝固的表情,比平時(shí)傻得不能再傻,忍不住噗嗤笑出聲來。
林曉始覺兩腿有些涼颼颼的,訕訕地說道:“不好意思,我、我活動(dòng)一下筋骨,哦,我還得去洗澡!
說完,林曉趕緊扯腿跑到衛(wèi)生間。
林曉掩上門,心砰砰亂跳,沒想到這個(gè)時(shí)候舒夜突然迴來。
林曉草草洗畢,穿戴整齊出了衛(wèi)生間看舒夜拎著小行李包,正從自己臥室出來。
林曉問道:“怎麼今天迴來了?”舒夜答道:“天氣有些涼,過來拿一些衣服,沒想到驚著你了!”林曉臉一紅道:“沒什麼,一報(bào)還一報(bào)嘛!
剛才趁林曉進(jìn)了衛(wèi)生間,舒夜進(jìn)自己臥室,撲到**,十分不雅地大笑了一通,太好笑了,她剛才看到的林曉像隻極壯美的青蛙,這時(shí),耳朵裏卻聽林曉的“一報(bào)還一報(bào)”,想起林曉剛剛迴來的時(shí)撞見自己輕衫罩體的風(fēng)流模樣,臉不禁一紅,白了林曉一眼,說道:“是啊,老天有眼!”林曉看舒夜手上拎著小行李包,說道:“舒夜,不會(huì)吧,你拿好衣服就迴去?”“是啊,手頭上還有些事要做!”林曉神情嚴(yán)肅起來,說道:“舒夜同誌,要會(huì)工作,也要會(huì)休息,你這樣不行!”“我也知道,可這是我的第一個(gè)項(xiàng)目,對(duì)我來說,非常重要,放心,我睡眠質(zhì)量很高,一天睡個(gè)四五個(gè)小時(shí)就足夠了”“但是,這麼晚?”“沒關(guān)係,公司的車就在下麵。”
林曉說著說著覺得自己像個(gè)饒舌的家庭主婦,也就沒再說什麼,隻是說道:“你可要注意勞逸結(jié)合,一定要注意!”舒夜拿著小行李包準(zhǔn)備邁出門,突然想到剛才林曉翻跟鬥的樣子,轉(zhuǎn)過身對(duì)林曉說道:“林總,剛才你真是活動(dòng)活動(dòng)?”林曉咧嘴一笑道:“不是,是我老爸要結(jié)婚了,我高興!”