次日，梁歡從綠島開發(fā)區(qū)返迴市裏，並和已經(jīng)簽署合同的購房人一起，來到了房產(chǎn)局辦理變更登記手續(xù)。
本來是很順利的事兒，但這幾天房價飛漲，漲的人心惶惶，很多早期就把房子賣給潔神的臨時工們有些不情願了。
賣給潔神的時候，房子才八千多點(diǎn)，現(xiàn)在都一萬多了，少賺好幾千啊。
幾個人圍住梁歡，想在變更房地產(chǎn)登記之前，再讓梁歡加點(diǎn)錢。
對此，梁歡笑著迴複道：“老少爺們們，咱們已經(jīng)簽了合同，收購時什麼價，現(xiàn)在就什麼價。而且，你們早期賣給我房子的，咱們都已經(jīng)簽了房屋置換協(xié)議，我還要為你們提供工作崗位的。”
“如果你們覺得虧了，那我給你們按照市價來，工作崗位以及置換房屋等，一切都沒有了，你們意見如何？”
沒人說話了。
幾千塊錢跟工作比起來，那就不重要了。
在這個年代，一份生計，有十幾二十個人在等著，你不幹，有的是幹的。
見沒人再有意見，梁歡讓辦事處的人給所有人填寫手續(xù)。房產(chǎn)局的人專門抽調(diào)人手，來處理潔神房產(chǎn)的問題。
這裏暫時沒什麼事兒了，梁歡跟楊秘書交代了一聲，坐車前去琴島市某銀行。
現(xiàn)階段，產(chǎn)權(quán)剛剛開始提及，房屋產(chǎn)權(quán)抵押的程序，還隻是處在一個初級的階段上，要求沒有那麼多。
梁歡隻要按照以房抵押，然後依次抵押，就能從銀行貸出錢來。
如此一來，他就可以用銀行的資本來對抗青鋼。但那樣太麻煩，而且現(xiàn)在房價已經(jīng)衝破了一萬，銀行能不能原價質(zhì)押，還是個未知數(shù)，而且像他這種好幾百套的，銀行不一定能答應(yīng)。
商人，就是把利益最大化。
引入其他競爭者的同時，還能不用付其中的利息，還能賺錢，這就是梁歡想要的。
當(dāng)然，能夠說服銀行下水的，還是利益。對於這個問題，他已經(jīng)想好了。
來到銀行，梁歡直接亮明身份，要找付行長談點(diǎn)業(yè)務(wù)。
付行長他認(rèn)識，最近市裏開會的時候，琴島的各大行長他都見過，並且還談了很長一段時間，大家的第一印象都不錯。
沒多久，付行長笑嗬嗬的走進(jìn)了會客室。
“哎呀，梁總，終於把您給盼來了。”付行長笑著跟梁歡握手。
今日的潔神，已經(jīng)不是半年前的潔神，它的發(fā)展速度，誰都看得見。在當(dāng)下缺乏投資對象的環(huán)境下，異軍崛起的私企潔神，是一個不錯的投資對象。
還是那句話，窮人去銀行，那叫貸款，條條框框多，還不一定批。有錢的去銀行，那叫合作，銀行上趕著求還來不及。
“您好，付行長，來給您添麻煩了。”梁歡笑道。
“客氣了，坐。”付行長道。
秘書端茶倒水，在一旁伺候著。
雙方坐定，梁歡開門見山說明了來意。
“付行長，我收購了三百多套房產(chǎn)，想在咱們銀行做個抵押。”
對於潔神收購家屬院房產(chǎn)的事兒，付行長早就聽說了。但八十年代，沒有人能夠意識到房產(chǎn)會往產(chǎn)業(yè)化、市場化方向發(fā)展。
人們還是認(rèn)為，房子就是住的，一家人這輩子一套房就可以了。
付行長是個很謙虛的人，梁歡雖然歲數(shù)不大，但其達(dá)成的成就在那兒擺著，一般人根本做不到。
聽完梁歡的話之後，他思考了下，緩緩道：“梁總，咱們先不談質(zhì)押的問題。我想以您的聰明才智，要質(zhì)押的話，不會來找我，直接在櫃臺辦理就可以了。”
梁歡笑了笑，點(diǎn)點(diǎn)頭。
“梁總，請教一下，您為什麼要收這麼多房子？當(dāng)然，房子現(xiàn)在已經(jīng)炒到了一萬以上，青鋼也加入進(jìn)來了，您完全可以把房子拋售給青鋼，抽身離去了。”
梁歡點(diǎn)點(diǎn)頭，付行長的眼光還是很厲害的，他看出了自己炒作家屬院房產(chǎn)的主要原因，引青鋼下場博弈，再次提升房價，然後將手裏的房子甩給對方。
但付行長隻是看出了最淺表的東西，房地產(chǎn)這東西，梁歡雖然不精通，但是懂一點(diǎn)。它是個可持續(xù)推動發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，未來數(shù)十年內(nèi)，依靠人口基數(shù)的紅利，房地產(chǎn)業(yè)會成為經(jīng)濟(jì)的一大支柱產(chǎn)業(yè)。
青鋼收購房產(chǎn)，是要跟潔神競爭，以防地皮落在潔神的手裏。
但是，房產(chǎn)的最終歸宿，還是龐大的市場需求！
這不是青鋼自己就能說了算的。
“付行長，您知道現(xiàn)在房子多錢嗎？”梁歡問道。
“一萬三千五了。”付行長說完都笑了，道：“梁總，你不知道，現(xiàn)在市裏很多人都在罵你。”
梁歡笑了，點(diǎn)點(diǎn)頭。
確實(shí)，大家都不想花錢買房子，他又把房子哄抬到了這個價格，不罵他才怪。
“付行長，那您認(rèn)為，我如果現(xiàn)在拋售，青鋼那邊會給多錢？”他反問道。
付行長抱起臂膀，尋思了下道：“如果你不急著用錢，那能拋出三分之一。如果急著用資金，那就難說了。行市這東西，拋售之下，價格一定跌的厲害。”
“對，一旦我拋售，那青鋼也會相應(yīng)的降價，那房產(chǎn)改革更進(jìn)行不下去了。”
付行長聽完，眉頭一挑，道：“梁總的意思是，繼續(xù)炒下去？”
梁歡笑著點(diǎn)頭。
付行長瞇起眼睛笑了笑，道：“那梁總準(zhǔn)備把價格抬到什麼地步？”
梁歡伸出兩根手指。
“兩萬！？”付行長著實(shí)震驚道。
“對，兩萬。而且，這個價也繃不住，很可能會往三萬去。”梁歡正色道。
付行長倒吸口冷氣，他覺得梁歡這想法實(shí)在是太大膽了，兩萬啊，誰能買得起啊。
他抬頭看了眼麵前這個年輕人，立刻明白了對方的來意。
“梁總，您是想借我們銀行的手，來把價格炒上去，對吧？如果是這樣的話，那對不起，這個條件我不能答應(yīng)你。這對銀行來說，太冒險了。”
梁歡端起茶杯抿了口茶水，悠悠道：“付行長，我不是來請求幫助的，而是來談合作的。”
“怎麼講？”
“我們潔神可以和貴行簽一個對賭協(xié)議，房子的買賣問題，交給我們潔神，房價到了兩萬，我們賣不出去，我們潔神願意承擔(dān)銀行方麵的所有風(fēng)險和責(zé)任。”梁歡道。