付行長聽完眉頭一挑，笑著點點頭。


    顯然，他不太相信梁歡的話，至於什麼對賭協(xié)議，他沒有什麼興趣，銀行這類的官司多了去了，簽了又怎樣，十個有八個是輸家，潔神如果沒資金償還，那還不是一樣。


    官司打贏了，吃虧地還是銀行。


    見付行長沒有表態(tài)，梁歡接著道：“付行長，家屬院這邊，有一千套左右的房子要出售，大部分是閑置的，還有一千套潛在的賣家，會和潔神達(dá)成置換協(xié)議。這樣加起來，就是兩千家。”


    “咱們合作，無論收購價是多少，隻按成交價來算，每套的利潤應(yīng)該在一萬左右。這樣，我們潔神方麵，包收包銷，咱們銀行這邊，隻需要提供資金就可以。最後，咱們按照四六分成，潔神四、銀行六。”


    “按照兩千套來算，那就是一千二百萬的利潤。這已經(jīng)是非常可觀了！”


    “當(dāng)然，這些條件都有我之前說過的前提。如果是賠了，或者是房價到不了兩萬，銀行資金方麵的損失和利息，都由潔神來負(fù)責(zé)。”


    一千二百萬，這個利潤比不可謂不大，也足夠誘人。


    但是，付行長還是不敢答應(yīng)。


    因為梁歡的想法，實在是太冒險，太不切實際，太異想天開了。


    七千的房子都沒人買，兩萬就有人要？


    可能嗎。


    不可能！


    根本不可能~


    梁歡見還不能打動付行長，接著道：“付行長，一個月，隻要銀行這邊，願意合作，我保證剛才所說的，會在一個月內(nèi)實現(xiàn)。”


    一個月？


    付行長更不想信了，一個月賺一千二百萬，純屬天方夜譚。


    “梁總，依我看，咱們還是談?wù)劃嵣窠?jīng)營方麵的資金問題吧。”付行長道。


    梁歡聽完，立刻就明白了對方的意思。


    付行長不放心，但沒有把話說絕。意思是，你要是經(jīng)營方麵的貸款，我們還有的商量。


    多說無益。


    梁歡笑笑，不再談?wù)撽P(guān)於房產(chǎn)的事兒。


    聊了會兒，他起身告辭。


    臨走的時候，他道：“付行長，我還是希望您能考慮一下。”


    付行長笑了笑，道：“梁總，我知道，您是為了幫助市裏推進(jìn)住房改革，但這事兒吧，需要接受的過程，而且是政府的事兒，您是私營企業(yè)家，沒必要。”


    梁歡聽完，心說，得，還不如剛才呢，這都想哪兒去了。


    從銀行出來後，他又去了幾家銀行。


    琴島是潔神的發(fā)源地，梁歡在這裏的名聲，比省城要大得多。


    主要還是因為城市小了。


    幾個銀行的領(lǐng)導(dǎo)見了梁歡，倒都是很客氣，但聽完梁歡的來意，基本上都是婉轉(zhuǎn)的拒絕了。


    跑了一上午，啥結(jié)果也沒有。


    梁歡感覺有些頹廢。


    動用自己香江賬戶上的資金？


    還不到時候，用錢的地方太多了。


    現(xiàn)在還剩一家銀行沒去，要是這一家也不同意，那他對銀行就徹底失望了。


    最後這一家是全國第一家商業(yè)銀行，它的前身是原蛇口招商局的工業(yè)結(jié)算中心。它的名字，叫招商銀行。


    不錯，招商銀行脫胎於蛇口招商局。除了招商銀行，還有一個公司，也是脫胎於蛇口招商局，它的掌門人後來成為了全國首富，而這家公司的名字，就叫做平安保險公司。


    招商銀行的性質(zhì)，跟以上幾家銀行很不相同，它就是從大開發(fā)時期誕生出來的，對新事物更加的敏感，也更有創(chuàng)新精神，投資方麵也更加的有魄力。


    招商銀行的行長叫呂秀成，梁歡曾經(jīng)見過一麵。


    跟其他行不太一樣，呂秀成很年輕，也就四十歲左右。


    其他行的行長，都是熬資曆上來的，招商銀行因為是新的體係，人員都很年輕，而且以成績來說話。


    進(jìn)了招商銀行，梁歡亮明身份，前臺立刻去通知呂秀成。


    不多久，呂行長笑著趕來。


    “梁總，大駕光臨，有失遠(yuǎn)迎啊。”呂行長快走幾步，笑著握住了梁歡的手。


    “您客氣了，我這是給您添麻煩了。”梁歡笑道。


    “像您這樣的麻煩，我們歡迎還來不及呢，有多少來多少，哈哈。”呂秀成客氣地笑道。


    寒暄過後，雙方落座，梁歡說明了來意。


    跟之前各大銀行行長的說辭一樣，梁歡說完後，靜靜地等著呂秀成的反應(yīng)。


    呂秀成聽完，許久沒說話。


    在他看來，這是很冒險的事兒。雖然現(xiàn)在供需兩熱，房子的價格已經(jīng)炒到了房子本身價值的一倍。但誰能說這東西哪天會誇嚓一下子降下來？


    如果是這樣的話，那還不如銀行方麵質(zhì)押房產(chǎn)，吃利息就行了。如果房子沒有梁歡所說的那麼玄乎，銀行至少旱澇保收，還有房子在。


    “這個投資風(fēng)險很大啊，梁總。”沉吟許久，呂秀成笑嗬嗬道。


    梁歡聽後也是一笑，從對方的迴答，他就已經(jīng)知道了答案，也是吃不準(zhǔn)。畢竟這年頭的房子還沒有產(chǎn)業(yè)化，不像別的有參照物作比較，銀行方麵也有點信心。


    “呂行長，我今天跑遍了所有銀行，所有銀行的態(tài)度，跟您幾乎是一模一樣。”


    呂秀成淡淡一笑，他就知道，其他幾家銀行，也是不會同意合作的。


    梁歡頓了頓，接著道：“是，產(chǎn)權(quán)到個人，現(xiàn)在隻是初步探索階段。沒有參照性，銀行方麵比較謹(jǐn)慎。但是，自古以來，踏踏實實掙錢的門路，都是薄利。要想快速累積資本，必定要有風(fēng)險。”


    “就像當(dāng)年蛇口大開發(fā)時，袁局要不是膽大，從各方麵貸來十五億的資金，哪有今天蛇口的繁榮。試問，如果當(dāng)年袁總的膽子再大一點，同意李嘉誠和霍英東先生的入股申請，蛇口的今天，會不會更上一層樓呢？”


    “反之，如果袁總膽子小一點，那蛇口會不會發(fā)展起來呢？七九年，隻是改革開放的第二個年頭，誰也說不準(zhǔn)啊。”


    呂秀成聽完很是吃驚，他打量了一眼梁歡，感覺地方的談吐包括見識上，根本不想二十五歲的年輕人。


    要知道，當(dāng)年李嘉誠和霍英東找袁局想要入股一起開發(fā)蛇口的時候，袁局直接拒絕了。袁局後悔沒同意這件事兒，隻有袁局身邊最親近的人才知道！


    這年輕人是如何知道的？