對(duì)於楊振興關(guān)心的問(wèn)題，許南倒是不在意。


    他解釋道：“店鋪的投資都是小事情，咱們完全可以去銀行貸款，先把店開(kāi)起來(lái)。


    後麵可以用店裏賺到的錢(qián)慢慢去換貸款，然後再去銀行借錢(qián)繼續(xù)鋪店。


    想要實(shí)現(xiàn)迅速擴(kuò)張，不考慮外來(lái)資金投入的話，隻能通過(guò)銀行貸款來(lái)完成。”


    知道楊振興對(duì)借錢(qián)比較抵觸，許南勸說(shuō)道：“貸款根本不是什麼壞事情，而且銀行還巴不得借錢(qián)給咱們。


    這樣他們不但能完成任務(wù)，還能通過(guò)利息賺錢(qián)。


    現(xiàn)在不說(shuō)國(guó)外，國(guó)內(nèi)大多數(shù)企業(yè)不也一樣玩兒了命的去銀行借錢(qián)發(fā)展？


    再說(shuō)憑著文泉春每天那麼多流水，銀行對(duì)咱們這樣的大客戶是有很多優(yōu)惠的，貸款利息也不會(huì)多高。


    等咱們把攤子徹底鋪開(kāi)，迴頭賺的錢(qián)償還那些貸款不是眨眨眼就能完成的？”


    楊振興心裏一盤(pán)算，發(fā)現(xiàn)許南說(shuō)的也不錯(cuò)。


    之前他爺爺就是過(guò)於保守的關(guān)係，慢慢攢夠錢(qián)才想著繼續(xù)裝修開(kāi)店。


    自然就錯(cuò)過(guò)了很多發(fā)展機(jī)會(huì)。


    楊振興已經(jīng)看明白了這一點(diǎn)，也決心不在這方麵學(xué)習(xí)爺爺?shù)淖龇ǎ�要把握機(jī)會(huì)努力發(fā)展。


    那麼就不能像爺爺一樣，等自己錢(qián)夠了才去行動(dòng)。


    想到這裏，他對(duì)許南的建議就沒(méi)有那麼多顧慮，心裏認(rèn)同了對(duì)方的想法。


    “您說(shuō)的不錯(cuò)，這時(shí)候確實(shí)應(yīng)該放開(kāi)手腳施展，瞻前顧後隻能落後於人。


    不過(guò)這些等迴頭看看知春路的情況再議，咱們還是繼續(xù)看看後麵主要開(kāi)店的位置吧。”


    許南見(jiàn)自己勸說(shuō)起到效果，也不繼續(xù)這個(gè)深入下去。


    現(xiàn)在說(shuō)動(dòng)了楊振興，那麼後麵再提的話，就能輕鬆很多，會(huì)更有把握。


    他點(diǎn)點(diǎn)頭，繼續(xù)講解自己看重的位置。


    “第三個(gè)地方我看重的是亞運(yùn)村附近，因?yàn)槟茄Y在亞運(yùn)村後，有大批名人明星入駐。


    在周圍也新起了很多商業(yè)中心和中高檔小區(qū)，人員密度很高，也都是有錢(qián)人。


    裏麵不少人是我們的目標(biāo)顧客群體，大多都是些小資，追求更好的生活質(zhì)量。


    對(duì)咱們店名氣的影響和口碑提升很有幫助。


    第四個(gè)地方是方莊片區(qū)，這裏也是咱們未來(lái)布置的重點(diǎn)區(qū)域。”


    楊振興伸手打斷了許南的講解，有些疑問(wèn)的說(shuō)道：“其他地方您說(shuō)的都很好，為嘛咱們還要去方莊那邊？


    那邊現(xiàn)在可沒(méi)有前幾年那麼熱鬧了。”


    正如楊振興所說(shuō)的那樣，八十年代到九十年代初，方莊確實(shí)是京城名副其實(shí)的富人區(qū)。


    是84年開(kāi)始規(guī)劃，京城第一個(gè)整體規(guī)劃住宅區(qū)域，一共興建了四個(gè)現(xiàn)代化小區(qū)。


    在京城素有‘古城群星’的說(shuō)法。


    當(dāng)時(shí)一些知名的大牌明星都曾落戶在方莊，貴友大廈附近更是通宵達(dá)旦的熱鬧。


    可隨著亞運(yùn)村的落幕，周邊像是匯源公寓、華僑公寓等高檔小區(qū)瞬間把方莊擠下神壇。


    兩百平四居室的大戶型瞬間成為取代了方莊的首屈一指的富人區(qū)。


    都說(shuō)京城現(xiàn)在房?jī)r(jià)平均兩千一平，可要知道這是全是平均的價(jià)格。


    亞運(yùn)村附近的房?jī)r(jià)，從90年的一千五左右，到97年可是躍升到接近兩萬(wàn)。


    這個(gè)價(jià)格比很多二線城市2020年的房?jī)r(jià)都要高。


    至於方莊已經(jīng)變成了落寞貴族，不複往日輝煌。


    許南清楚楊振興的意思，但他還是耐心分析道：“楊總話說(shuō)的是不假，方莊現(xiàn)在確實(shí)不太行了。


    可不要忘了方莊的位置有多麼優(yōu)越，那可是在二環(huán)旁邊，依然有很多有錢(qián)人住在哪裏。”


    楊振興一聽(tīng)，立馬明白過(guò)來(lái)。


    方莊的地理位置確實(shí)很好，前麵是二環(huán)，背後是三環(huán)，去哪裏都方便。


    許南繼續(xù)分析道：“那邊依托之前留下的底子，又興建了不少新小區(qū)和商業(yè)中心。


    加之繼續(xù)住在那裏的人也小有資產(chǎn)，據(jù)我了解，曾經(jīng)的麥當(dāng)勞那裏的孩子都能天天吃。


    咱們新餐廳開(kāi)過(guò)去，還怕沒(méi)有人去店裏消費(fèi)嗎？”


    楊振興點(diǎn)頭表示理解，示意許南接下去繼續(xù)講述自己的觀點(diǎn)。


    “除了方莊，最後是長(zhǎng)安街沿線靠北的位置，側(cè)重在東城建國(guó)門(mén)一線。


    北邊從王府井往東一直到朝陽(yáng)路附近，南邊則是通惠河到廣渠門(mén)一帶。


    中間這條街上現(xiàn)在的建設(shè)情況相信每個(gè)京城人都能看到，王府井那邊的建設(shè)一直以來(lái)更是都沒(méi)停過(guò)。


    兩邊街道因?yàn)榈貎r(jià)相對(duì)便宜，會(huì)從中間的大街上輻射過(guò)去，形成商業(yè)辦公區(qū)域。


    <a id="ads" href="/">【本站首發(fā)，最快更新】</a>


    小區(qū)等配套設(shè)置也會(huì)隨著發(fā)展跟上腳步建設(shè)。


    趁著現(xiàn)在地價(jià)還沒(méi)漲的太誇張，早一些過(guò)去布局，可以節(jié)省我們後期大量資金壓力。”


    說(shuō)到這裏，許南不由得整個(gè)人激動(dòng)起來(lái)。


    “隨著改革開(kāi)放的深入，咱們國(guó)家發(fā)展的速度越來(lái)越快，作為首都，京城現(xiàn)在可以說(shuō)遍地都是金礦。


    其他城市咱們手還伸不過(guò)去，沒(méi)辦法提前進(jìn)行布局安排。


    但是在家門(mén)口，咱們可不能眼睜睜的看著這麼好的局麵什麼都不做，最後白白浪費(fèi)掉大好機(jī)遇。


    我的計(jì)劃是明年盡可能多的在京城鋪開(kāi)攤子，初步站穩(wěn)腳跟。


    後麵在保持京城這邊穩(wěn)定發(fā)展，繼續(xù)鞏固基礎(chǔ)的同時(shí)，抓緊時(shí)間走出京城範(fàn)圍。


    爭(zhēng)取趕在浪潮變得更高之前，完成在其他重要城市的發(fā)展布局規(guī)劃。


    隻要在國(guó)內(nèi)重要的一線城市完成布局，鞏固和站穩(wěn)腳跟。


    那麼未來(lái)誰(shuí)也擋不住咱們大規(guī)模發(fā)展的腳步！”


    楊振興雖然保持著理智，但聽(tīng)完許南的話以後，依然感到熱血沸騰。


    尤其是對(duì)方對(duì)於京城未來(lái)發(fā)展方向的分析，讓他有一種撥雲(yún)見(jiàn)月的感覺(jué)。


    一直以來(lái)，楊振興隻把注意力放在如何提高自己烹飪技術(shù)上。


    等到他逐漸接手店裏的生意，放眼京城的發(fā)展，總有一種蒙著一層薄紗的朦朧感覺(jué)。


    那種輕輕掀開(kāi)就能看明白，但始終又掀不開(kāi)的感受讓他心裏十分著急和別扭。


    今天聽(tīng)完了許南的分析，終於使得楊振興好似找到了癢癢撓兒，痛快的撓到了背後夠不到的瘙癢處，整個(gè)人都十分舒坦。


    不過(guò)楊振興很快壓下躁動(dòng)，努力保持冷靜的說(shuō)道：“這些事情先不著急。


    咱們當(dāng)務(wù)之急是先看看知春路的店效益是否能達(dá)到預(yù)期效果。


    不然說(shuō)的再好，咱們也隻能謹(jǐn)慎的放慢腳步。”