達克烏斯背著手，沿著黑塔內部的旋轉樓梯緩緩向下，腳步穩健而沉靜，迴蕩在空曠的空間中。陰影在牆壁上晃動，仿佛是這座古老建築本身在竊竊私語。


    當他最終踏上地麵，映入眼簾的是一片死寂的大廳，空氣仿佛凝固了一般，寂靜無聲，唯有一隊黑守衛肅穆地站立在四周，他們的盔甲在昏暗的光線下閃爍著冷峻的金屬光澤。


    他環視了一圈，目光銳利，隨即淡淡地開口，“將這裏改造一下，改成一個能容納一支百人隊的居所和接待室。”


    希爾西斯沒有多餘的疑問，甚至連表情都未曾變化，隻是幹脆地點了點頭。他已經習慣了達克烏斯突如其來的規劃，習慣了達克烏斯的布局方式。


    但很快，他思索了一瞬，意識到了什麼，他開口補充問道，“要將上層空間也拓寬嗎？”


    “你看著辦，最多能容納十艘突襲艦？”達克烏斯聳了聳肩，語氣輕描淡寫，仿佛隻是讓他決定今天的天氣如何。


    希爾西斯再次點了點頭，這已經是本能反應了。


    這根本不需要展開討論。


    這座大廳的改造，不僅僅是為了提供士兵的駐地，更是為了讓突襲艦的術士們能隨時進駐，確保在必要時，能在黑塔之巔迅速做出反應。未來，某些緊急或特殊的政令、情報和命令，都會從這座改造後的平臺上發出或接收。


    至於在王座室頂上囤聚士兵這類避諱什麼的，沒所謂了，往後的一段歲月，馬雷基斯很多時候不會待在這座屬於他的黑塔。


    這座塔，已經迎來屬於它的新用途。


    “拆遷的事情，你先有個心理準備和規劃。放心，這件事沒你想象的那麼難。”達克烏斯繼續向前走著，步伐依舊穩健，手背在身後，聲音沉穩而有力。


    “你準備……？”希爾西斯一邊跟上，一邊微微皺眉，他試探著問道，語氣中帶著幾分遲疑，但更多的是確認。


    “是的，就像之前那樣，就像我們在艾希瑞爾商量的那樣。”達克烏斯嘴角微微勾起，眼神中流露出一絲意味深長的笑意，他看向希爾西斯，語氣緩慢卻充滿不容置疑的篤定。


    “與源源不斷創造價值的工廠相比，之前的建築……毫無意義，不是嗎？”


    希爾西斯深吸了一口氣，隨後重重地唿出，眼神逐漸變得堅定，他看向達克烏斯的側臉，最終鄭重地點了點頭。


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    隨著規劃的最終敲定，納迦隆德的未來輪廓已然清晰可見，以黑塔為中心向外擴散，形成一個兼具工業、軍事、商業與居住功能的龐大城市體係。


    南區將成為杜魯奇社會的工業心髒，各類鋼鐵廠、武器製造廠、機械加工廠和各類生活用品製造廠鱗次櫛比，源源不斷地輸出戰爭機器和日常用品。


    核心區以南，則是龐大的原料倉庫與運輸中樞，這些設施並非永久性的，待未來納迦隆德主體遷至奧蘇安後，它們將成為曆史的塵埃，被徹底舍棄。再往南，便是工人們的生活區，食堂、宿舍、婦幼保障院、居民區、民用設施、禮堂、劇場、浴場、公園一應俱全，盡管它的本質仍然是服務於生產，但至少比過往那些冷漠壓抑的環境更具人性化。


    有地方吃飯，有地方看病，能洗浴，能欣賞戲劇、能在冬天的時候去玻璃罩子裏賞花、約會，這還要啥自行車，當然過個二三十年也可以配自行車。


    北區則是杜魯奇的戰爭熔爐，各類軍事院校、訓練場分布其中。地標性的艾德雷澤大神殿高聳入雲，成為精神支柱，旁邊則是象征著杜魯奇戰爭榮耀的博物館，展示著從千年血戰中收割的戰利品。


    這裏將被稱為『艾德雷澤街區』，寓意著戰爭與信仰的結合。


    向北擴展則是居民居住區。而最外緣，設立了一處特殊的區域，供士兵和水手消遣的銷金窟，這裏會遍布小吃攤、飯店、商鋪、賭場、洗浴、按摩館等場所，為士兵和水手提供發泄與娛樂的空間。休假的士兵進城就能看見一個個明晃晃的招牌，水手嘛，得走段路。


    東區作為港口的所在地，將成為運輸與物流的樞紐。這裏不需要大規模拆遷，而是進行擴建，確保未來能容納更大規模的艦隊，同時增強倉儲與物流能力。


    西區則是貴族們的安身之地，經過重建後，這裏將以統一的別墅和劇場之類的配套設施為主，暫時充當上層社會的居所。等到君臨奧蘇安完成，納迦隆德的主體遷移後，這些別墅要麼成為商業地產，要麼被完全推翻重建。


    一條寬闊而筆直的十字幹道將以巍峨矗立的馬雷基斯黑塔為中心，如利刃般向四個方向延伸，貫穿整個納迦隆德核心區。幹道不僅是城市規劃的主軸線，更是整個工業、軍事、民用區劃分的基準點。


    與此同時，一條橫貫南北的鐵路將東區徹底隔開，成為連接港口、工業區與倉儲區的重要生命線。這條鐵路不僅承擔著物資運輸的重任，還預留了未來擴建的可能，為納迦隆德的發展提供充足的空間。


    未來，當工業體係全麵鋪開時，這條鐵路將成為整個納迦隆德運轉的主動脈，確保原材料、燃料、成品等資源能夠高效流通，精準調配，為將來奠定堅實的基礎。


    從某種意義上來說，現在的納迦隆德是一個注定會遷移的城市，它的建設邏輯不同於傳統城市，而更像是一場蓄勢待發的軍事演習。


    所有的規劃，都指向一個最終的目標——君臨奧蘇安。


    但在此之前，達克烏斯仍然可以從中做些文章，比如房地產？


    杜魯奇社會沒有銀行，沒有儲蓄係統，薪資、軍餉、津貼一旦發下來，要麼立刻花掉，要麼藏在並不存在的壁爐裏。


    大鏢客2裏搜刮壁爐是有說法的。


    主要是出於安全和隱蔽的考慮，壁爐通常位於家庭的中心位置，且周圍通常會有遮擋物，這使得它成為一個相對隱蔽且安全的地方來隱藏貴重物品。此外，壁爐的高溫和火焰可以作為一種天然的防盜措施，因為很少有人會想到在壁爐中尋找貴重物品，但這種隱藏方式漸漸的成為了某種默契……就像把備用鑰匙放在門口下麵的毯子下麵似得。


    但很可惜，壁爐將在很長一段時間從杜魯奇社會消失。


    納迦隆德的重建將徹底摒棄精靈傳統的尖塔式建築，雖然那些高聳入雲的塔樓象征著精靈社會的優雅與輝煌，但在現實層麵，它們嚴重影響了土地利用率和建設效率。在一個需要大規模工業化、人口集聚的時代，尖塔不再適合，而高層公寓才是未來。


    這種建築模式不僅能極大提升土地的使用效率，還能加速建設進度，讓更多的人口盡快搬入新城區。更重要的是，統一化的建築風格和規劃，有利於管理和資源調度，避免城市內部的無序擴張。


    當然，居住環境的變化不僅僅體現在建築形式上，還涉及到供暖的問題。


    達克烏斯打算采用集中供暖，在新建築內鋪設管道和暖氣片，類似火力發電廠的熱能循環係統。在極寒的納迦隆德，取暖設施的標準化至關重要，無論是平民、工人還是士兵，都必須有穩定的供暖來源。


    但問題是，杜魯奇社會還沒走到火力發電這一步。


    不過，這個問題並不急迫，他準備在第二個五年計劃開始的時候著手解決。


    所以，壁爐藏錢，是不可能的。


    保險箱什麼的，不解決根本問題，短期內或許無礙，但時間長了，問題就會暴露。搶劫、詐騙、勒索、暗殺等問題層出不窮，財富安全沒有保障。缺乏流通，經濟體係無法建立，社會生產力長期停滯不前。


    達克烏斯很清楚，錢不是用來埋在地窖裏的，而是用來流通的！


    但他不能通過殺戮的方式去掠奪財富，而是采用其他的方式，有句話說的好：在這裏簽名。這可比搶錢來的快，既效率，還讓人顯得心甘情願。


    然而杜魯奇們也不是傻子，明知道會遷移的情況下，還會去購買固定房產嗎？住著官方提供住房不香嗎？


    他停下了腳步，沉思片刻後，目光落在貝爾-艾霍爾和卡拉希爾身上，語氣平靜而深遠。


    “目前的情況你們也看到了，你們有什麼想法？關於地產方麵的。”


    這是一個牽一發而動全身的問題，房地產不僅僅是住的問題，它關係到財富的存儲、資本的流動，甚至社會結構的重塑。


    沒有對視，卡拉希爾是懵的，盡管他的表情依舊保持著思考的模樣，但他的眼神卻微微放空。他的腦子裏是一片空白，盡管他努力讓自己看起來像是在深思，但實際上，他對地產這一概念根本無從下手。


    他的家族一直處於遊牧狀態，由於種種原因，他們長年在霜降區內不同的地方遷徙。而當他離開勞倫洛倫之前，家族才剛剛停止遊牧，開始著手重建科爾·伊馬莫爾。


    地產相關的觀念根本沒有在他的世界裏衍生出來，因為霜降區的艾尼爾數量太少了，哪怕他們建立起新的科爾·伊馬莫爾，也根本無法填滿它。更別提艾尼爾內部還有複雜的階級關係，進一步加深了這種難以固定發展的狀況。


    雖然他偶爾會前往塞森蒙德出使，但他從未把注意力放在地產上。他對土地的理解，仍停留在領地而非資產上。


    相比之下，貝爾-艾霍爾的反應更直接，他的身體微微僵硬了一瞬，隨即縮了縮脖子，臉色泛白。他的目光投向遠處的幽暗，神色複雜。片刻後，他舔了舔嘴唇，像是在組織語言，最終還是開口了。


    “你想通過地產讓杜魯奇的財富流動起來？”


    他的聲音裏帶著一絲遲疑，同時又隱隱透出一絲不安。


    在奧蘇安，土地不僅僅是一塊地皮，它是一種世襲象征，是榮譽、地位和家族延續的保障。但作為阿蘇爾貴族的他，對財富的認知，對土地的觀念與絕大部分傳統貴族不一樣。


    他出身於洛瑟恩，家族在伊泰恩王國的貴族中排在第一梯隊。


    洛瑟恩是什麼地方？


    是奧蘇安最富裕的地區之一，是王國的門戶，是鳳凰王庭的所在，是阿蘇爾強大的商業中心之一！


    “預售？”


    他深吸了一口氣，他已經察覺到了達克烏斯的意圖，這個想法太過激進，甚至讓他有些不寒而栗，但他還是試探性地提出了一個概念。


    “展開。”達克烏斯微微挑眉，眼中閃過一絲興趣。


    “這個時期的地產是沒意義的，遷移會讓地產失去價值。”貝爾-艾霍爾沉思了一瞬，隨後緩緩說道。說完抬頭看著達克烏斯，見得到認可後，繼續道，“預售！建立標準化的住房……將標準住房進行售賣……嘶……”


    他說到最後，倒抽了一口涼氣，他的思路卡住了。他知道自己剛剛觸及到了某種極具顛覆性的概念，但卻一時間難以將其完整表達出來。


    “不錯！這個思路非常好。”達克烏斯露出笑容，眼中透出讚許之色。盡管貝爾-艾霍爾還沒有完全展開，但他已經大致猜到貝爾-艾霍爾想表達的想法。


    具體來說，就是建立可售賣的標準住房，將這些住房售出，賣給那些想要購置房產的杜魯奇。從現在開始到未來的遷移這段時期，這些房產的持有者可以放心地居住其中。


    而當納迦隆德核心區域遷移至納迦瑞斯時，房屋本身是無法帶走的，但房屋的使用權和居住權依舊存在。


    遷移完成後，新土地上將重新建造相應的住房，屆時，原有的業主可以直接搬進去！


    這意味著，原本無法發揮作用的地產將發揮價值，是可以轉移、再生、循環利用的流動資產。


    這也就是所謂的預售？或是其他的名詞。


    這一思路可以延展得更遠，比如使用麵積的問題。


    假設一名杜魯奇選擇以首付款加定期還款的方式，購置了一套使用麵積高達兩百平的房屋。但在納迦羅斯的過渡時期，因土地緊張，他隻能先獲得八十平的臨時居所，暫且安頓下來。等遷迴奧蘇安後，他才會真正得到自己購買的兩百平的房產。


    這樣一來，杜魯奇官方在保證居民住房需求的同時，也能靈活調配有限的資源，讓更多人能夠提前鎖定未來的居所，而不會因暫時的居住條件而放棄置業的機會。


    按照這個思路，農場等產業同樣可以套用這一模式。


    同樣是預售，但區別在於，購置者在納迦羅斯時期，會被提供一處居住用房，保證他們有安身之所。等到遷往奧蘇安後，這套房屋會被轉換為真正的農場，供其經營耕作。


    當然，農場不能用兩百平來衡量，這未免太過荒唐了。


    要讓這一體係具備實際操作性，達克烏斯還需要在首付款與定期還款的細節上做文章。比如，若有人想購置更大麵積的農場，那麼首付比例和定期還款額就要適當提高，同時，還可以通過小區的方式進行區分，規劃不同的區域或小區，以便後續管理。


    此外，軍功所得的土地，也可以與預購土地進行疊加。


    也就是說，一個杜魯奇若在戰場上建立了足夠的功勳，他可以用軍功換取額外的土地，將其合並到自己的預購房產或農場之中，從而擁有更廣闊的空間、財富。這不僅能刺激軍隊的戰鬥意誌，還能在奧蘇安重建過程中，讓真正有貢獻的人獲得迴報，而不是被某些投機者占了便宜。


    這個體係看似複雜，但卻是必須的。


    杜魯奇社會正在經曆一場翻天覆地的變革，而達克烏斯必須確保這些杜魯奇的利益不會受到侵害，誰讓這些杜魯奇是基本盤呢，是堅定的支持者呢。


    人心自不同，花有別樣紅。


    人從來不是按照國家、省份、生肖或是什麼星座來區分的。


    有的人活在當下，追求即時的享受；有的人著眼未來，為長遠布局。


    而達克烏斯所能做的，就是鋪好道路，夯實地基，讓所有人都能在這條路上找到自己的位置。


    想活在當下，北城區的消費區已為你準備妥當，你可以盡情揮霍財富。


    想著眼未來，南城區的住宅、北城區的住宅，都會為你提供穩定的歸宿。


    至於如何選擇，全憑個人意願。


    “等這段時間忙完後，你擬定一個初步方案。”達克烏斯深思片刻後，最終點了點頭，對貝爾-艾霍爾吩咐道，“除了主體規劃外，盡可能將可能發生的問題，以及相應的法律條文，都一並寫進去。”


    貝爾-艾霍爾深吸一口氣，重重點頭，他知道自己接下來的任務，絕不隻是空談，而是一項影響整個社會結構的變革。


    但就在他低頭沉思的一瞬間，一種難以言喻的寒意從脊背竄起。


    他隱約感覺到，達克烏斯的計劃絕不僅僅是讓杜魯奇們把錢投進去，而是要把他們的身份也徹底捆綁進這場變革之中。


    他說不清這是一種什麼感覺，就像是他站在一張巨大的棋盤上，而達克烏斯正在落下一枚枚棋子，將整個棋局一點點封鎖、布局、推進。


    興奮？還是恐懼？


    他很興奮。


    這是他第一次真正參與到如此宏大的社會變革之中，甚至可以說，這不僅僅是一場經濟層麵的調整，而是一種徹底的社會重構。他看到自己有機會成為這場變革的親曆者、參與者、甚至是推動者，他的建議、他的規劃，可能會影響杜魯奇社會的未來發展方向，甚至決定整個納迦羅斯的運作模式。


    這種權力的觸感，令他沉醉，這是他之前不曾體驗過的。


    然而，他更恐懼。


    因為，他是阿蘇爾啊。


    話已至此，達克烏斯不再停留，轉身繼續向前邁進。在他看來這事一點也不急，等杜魯奇平民階層能付的起首付那都十年後的事了，現在拆還沒拆呢。


    當然，可以先把餅畫出來，先把告示貼出來，就像那天的演講中，他對杜魯奇士兵們承諾的土地一樣。


    落後一步的希爾西斯，深深地看了仍在行禮、發呆的貝爾-艾霍爾一眼，而後默默跟上了達克烏斯的步伐。


    (本章完)