第二天，


    杜青青起床，正好碰到張碩晨跑迴來，手裏拎著早餐。


    “諾，給你帶的。”


    張碩將早餐放桌上，轉(zhuǎn)身洗澡去了。


    重活一世，張碩變得更惜命了，深知，年輕時(shí)每一次對(duì)身體肆無忌憚的消耗，年紀(jì)大了之後都會(huì)還迴來。


    不抽煙、不熬夜，


    搬到天府小區(qū)後，更是每天晨跑，鍛煉身體。


    “這家夥....我熬了半個(gè)通宵，他竟然還有空晨跑？太氣人了。”杜青青抓起還冒著熱氣的大肉包，狠狠咬一口，怨氣值拉滿。


    洗完澡，張碩就出門了。


    他今天約了盛華金服的人談過橋貸款的事，後者是一家金融服務(wù)公司，主要業(yè)務(wù)就是做擔(dān)保。


    是陳會(huì)計(jì)介紹的。


    具體洽談，張碩卻沒帶上陳會(huì)計(jì)，而是準(zhǔn)備親自上場(chǎng)，畢竟陳會(huì)計(jì)不是他的員工，沒理由讓人周末加班。


    張碩自己也想多曆練一下。


    洽談地點(diǎn)就約在盛華金服公司，也在路北片區(qū)，公交車兩個(gè)站就到了。


    “張總，歡迎啊！”


    在門口等張碩的，是盛華金服業(yè)務(wù)經(jīng)理孫廷茂，三十出頭，很敬業(yè)，大周末的仍舊西裝筆挺，皮鞋擦得蹭亮。


    一看就像是賣保險(xiǎn)的......


    “是這樣的，”


    在會(huì)客室坐下，孫廷茂給張碩倒了杯水，開始介紹，“我們公司隻做一個(gè)月到半年的過橋貸款，不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。”


    “利息呢，怎麼算？”張碩問。


    “根據(jù)貸款額度、時(shí)間，月利息按2%-4%計(jì)算。”孫廷茂沒有遮遮掩掩。


    這些都是公開透明的。


    轉(zhuǎn)換成年利率，就是24%-48%左右，非常恐怖。


    “那好，我要貸款50萬，期限一個(gè)月。”


    “50萬吶，”


    孫廷茂眼神微微一亮，“那，張總，您拿什麼做抵押擔(dān)保呢？”


    但凡正規(guī)的金融公司，


    就沒有敢做無抵押、零門檻貸款的，哪怕是過橋貸款。


    “拿這個(gè)，”


    張碩取出提前準(zhǔn)備好的股權(quán)書以及青橙零售經(jīng)營情況介紹。


    “我看看。”


    孫廷茂笑著接過，表情卻越來越淡，為難說道：“張總，您這個(gè)雖然也是公司，可本質(zhì)就是一家便利店。店鋪也是租賃的，不能算作固定資產(chǎn)。”


    雖然張碩不久前，剛用50萬獲得青橙零售55%的股份，看上去青橙零售的價(jià)值接近100萬，可誰知道裏麵有沒有貓膩？


    能玩的門道可太多了。


    張碩就知道事情不會(huì)很順利，小微企業(yè)貸款實(shí)在太難了，隻能動(dòng)之以利。


    “我可以給4%的利息。”


    50萬借一個(gè)月，那就是2萬的利息。


    簡直就跟撿錢一樣。


    “這……”


    孫廷茂稍微有些心動(dòng)，如果能談到4%的利息，那他至少能拿5000塊提成，可還是不敢輕易應(yīng)下，試探問道：“張總還有沒有其他抵押？”


    “隻有這個(gè)，”


    張碩繼續(xù)加碼，“如果還不放心，貴公司可以對(duì)這筆資金做一個(gè)銀行監(jiān)管，規(guī)定隻能注入青橙零售，否則銀行隨時(shí)可以凍結(jié)。”


    “這個(gè)行！”


    孫廷茂一對(duì)小眼睛立即亮了，這麼一操作，基本就沒什麼風(fēng)險(xiǎn)了。


    “那，就這麼定了？”


    “沒問題，我們這邊先簽個(gè)合作意向書，等我們公司對(duì)青橙零售的經(jīng)營情況核實(shí)之後，就能正式簽合同放款。”孫廷茂很專業(yè)。


    簽完意向書，


    還遞給張碩一張名片，熱情說道：“張總有什麼需要，隨時(shí)找我！”


    “一定！”


    張碩笑著收下名片，多少也算個(gè)人脈。


    …………


    盛華金服很專業(yè)。


    周一審核，周三就通知張碩去簽正式合同。


    周五，


    也就是6月4日，50萬過橋貸款就打到萌芽資本賬戶上。


    當(dāng)天，


    張碩就讓陳會(huì)計(jì)將錢轉(zhuǎn)到青橙零售，再跟杜青青簽訂了新的股權(quán)分配書。


    搞定！


    杜青青很謹(jǐn)慎，資金到賬之後，才正式跟裝修公司簽約。


    還是沒完全信任張碩。


    張碩也不去理會(huì)杜青青的小心思，他在準(zhǔn)備品嚐更大的勝利果實(shí)。


    “叮，創(chuàng)業(yè)等級(jí)升到2級(jí)，獎(jiǎng)勵(lì)天賦卡——洞察！”


    又是神秘力量灌注，


    張碩感覺從內(nèi)到外，似乎都受到一次洗禮。


    洞察品質(zhì)，除了能夠察言觀色，在商務(wù)談判中占得先機(jī)，還能看穿事務(wù)表象，直指事務(wù)本質(zhì)，發(fā)現(xiàn)內(nèi)在的需求、規(guī)律以及真相等等。


    很強(qiáng)啊！


    張碩迫不及待打開麵板，查看其它變化。


    【宿主】：張碩


    【天賦】：專注Lv1，洞察Lv1


    【等級(jí)】：2級(jí)（5/300）


    【扶持基金】：5000元/天


    【現(xiàn)金】：106.50萬


    【貸款】：50萬（過橋貸款）


    【名下企業(yè)】：萌芽資本（100%控股），青橙零售（占股68.5%）


    扶持基金從每天1000元漲到5000元，足足翻了5倍。


    爽！！！


    “呃，這不就意味著，萌芽資本一天流水就夠付我工資了？”


    突然有點(diǎn)小憂傷……


    升到2級(jí)，獎(jiǎng)勵(lì)了100萬創(chuàng)業(yè)資金，相應(yīng)的，升級(jí)經(jīng)驗(yàn)也漲到300點(diǎn)。


    想要升到3級(jí)，


    還差200萬，哦不，是250萬的資金缺口。


    難吶！！！


    覺醒洞察天賦的張碩更是意識(shí)到，1級(jí)時(shí)50萬創(chuàng)業(yè)資金占經(jīng)驗(yàn)值的一半，2級(jí)時(shí)100萬創(chuàng)業(yè)資金卻僅占經(jīng)驗(yàn)值的三分之一。


    “升級(jí)難度更大了呀。”


    至於那多出的那5點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)值，是之前報(bào)銷、支付房租、支付過橋貸款利息等產(chǎn)生的5萬元支出，隻能算是杯水車薪了。


    250萬資金缺口，


    單靠扶持基金累積，需要500天，周期反而更長了。


    “還是得用別人的錢，升自己的級(jí)。”


    嚐到了甜頭，


    張碩更不願(yuàn)慢慢熬了，還是想著走捷徑。


    怎麼才能拿到250萬貸款呢？


    再簡單找盛華金服肯定不行，雖然等到還款之後，雙方算是有了一次成功合作，建立了一點(diǎn)信任。


    但生意就是生意。


    盛華金服或許敢再次放款50萬，甚至100萬，但絕不敢放款250萬。


    除非瘋了！


    “那就隻能找銀行了。”張碩慢慢理清思路。


    想從銀行拿到貸款，最簡單，也最具可操作性的就是買房，眼下濱海城房地產(chǎn)行情偏冷，隻要能付得起首付，銀行還是很樂意放貸的。


    買住宅指定不行。


    係統(tǒng)不會(huì)同意他投資房產(chǎn)，那不真成假公濟(jì)私了？


    那就隻能購買商鋪。


    好處是，買下之後，將來還能租給青橙零售開設(shè)分店。


    完美！


    唯一的問題是，購買商鋪隻能使用商業(yè)貸款，且貸款比例不得高於50%。


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    也就是說，


    如果張碩購買一套總價(jià)300萬的商鋪，至少要準(zhǔn)備150萬首付。


    “還差100萬資金缺口……”


    張碩略一琢磨，就又將主意打到了盛華金服身上。


    “有戲啊！”


    張碩覺得完全可以一試。


    另外，


    他現(xiàn)在更好奇的是，等下周一萌芽資本將50萬過橋貸款還了，算不算正常支出，能夠重複產(chǎn)生經(jīng)驗(yàn)值嗎？


    如果能，


    那不僅節(jié)省了50萬，後麵可就太好操作了。


    結(jié)果證明，


    還是想太多，還款之後，經(jīng)驗(yàn)值外甥打燈籠——照舊！


    根本不給他鑽空子的機(jī)會(huì)。


    好在張碩本來也沒抱太大期望，確認(rèn)之後，趁著下班空閑，開始在路北片區(qū)尋找300萬市值的合適商鋪。


    這並不容易。


    一是很多底商，開發(fā)商為了統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營，都是隻租不售。


    分開賣的商鋪，


    要麼價(jià)格太高，要麼位置不佳，要麼業(yè)主不賣！


    這可是濱海城，路北片區(qū)又是相對(duì)繁華的地段，很少有商鋪關(guān)門歇業(yè)的情況，隻能是一個(gè)商圈一個(gè)商圈慢慢找了。


    為此，


    張碩還專門聯(lián)係了中原地產(chǎn)的中介李姐，請(qǐng)她代為尋摸。


    人家才是專業(yè)的。


    …………


    6月8日，星期二。


    張碩下班迴家，意外發(fā)現(xiàn)杜青青也在家。


    不知道是真忙，還是不想跟他過“同居”生活，杜青青基本都是在店裏待到九十點(diǎn)才迴來，真就把這當(dāng)成一臨時(shí)睡覺的地方。


    “有事吧？”張碩問。


    “青橙裝修圖紙出來了，你要不要看看？”


    果然！


    “效率挺高啊，我看看。”


    張碩一點(diǎn)也不客氣，他對(duì)青橙可是抱有很高期望的。